杉並区で軒ゼロ住宅の雨漏り　-3-

昨日の続きになります。
J様より設計図面を拝見したところ、建物の外周全体にわたって、外壁材と破風板水切りとその間に適切な隙間が設けられるように設計されていました。 図面上ではしっかりと通気層を確保しようという意図が読み取れます。

どうしても、破風板水切りなどの板金部材は、多くの場合、現場の板金職人が場で寸法を測り、適宜加工して取り付けを行います。その結果、設計意図に反して隙間がなくなってしまうのです。 本来ならば、現場監督が「何ミリ隙間を開けること」といった具体的な指示を出しておく必要がありますが、今回のケースでは伝わり方が十分ではなかったと考えられます

この住宅では屋根断熱工法が採用されており、外壁側の通気性だけでなく、屋根の通気性も確保することが極めて重要でした。 これを実現するには、片流れ専用の換気部材や棟包み板金を利用するのが確実です。この現場の改修にあたっては、弊社は換気部材の利用をJ様に提案しました。専用の換気部材を遣えば、唐草水切りを使用せずにすむので、
継ぎ目からの雨水浸入の心配はありません。換気部材をとおして外壁と屋根裏の
両方の通気を確保できます。

軒の出がない「軒ゼロ」の片流れ屋根の場合、棟部での納まりには特に慎重な配慮が必要です。

また、軒先側の給気口については、雨水の危険性が低いと判断し、破風板水切りの形状を変更することで対応することにしました。 さらに、けらば側の排気口も同様の方法で処理を行う予定です。今回のような事例は典型的な問題のひとつと言えよう。 設計と施工がきちんと連携できなかった場合、意図しない不具合が発生し、将来的な改修費用やトラブルの原因となります。
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