住宅リフォームで発生する接合部雨漏りと防水処理法

増築などのリフォームでは既存の古い住宅に新しい物体を取り付けるので、その境目の接合部分が弱点になり、雨漏りのリスクが高まります。
狛江市で雨漏りにお困りのS様がいらっしゃるという事で調査に伺いました。
S様邸では3年前に住宅を増築しており、境目から雨漏りがするという事です。
リフォームした業者に修理依頼をしても雨漏りは止まらず、ご連絡いただきました。

その境目の接合部分にコーキング跡が確認できますが、すでに劣化しています。
ただS様邸はコーキングの劣化の問題だけではなく、既存の屋根と増築した新しい屋根にわずかな段差がありました。
このわずかな段差を無いものとして、そのまま新しい屋根を接合してしまい、数年経ったのちに境目のコーキングが劣化して雨漏りしたというわけです。
雨漏りトラブルで多いのは、コーキングやシールを頼りすぎる事です。
これではまた数年経ち、劣化した所から雨漏りがするという繰り返しになってしまい根本的な解決にはならないのです。
S様邸では屋根の段差をなくして防水層を一体形成し、板金の張りかえを行いました。これで雨漏りは止まりました。