杉並区で冬特有の雨漏り修理-2-

昨日の続きになります。 先日調査した結果では杉並区のG様のフローリングのカビは、 雨漏りではなく結露ではないかという判断に至りました。 話を聞くと、G様は、様い部屋で換気をせずに就寝していたそうで、 そういうライフスタイルはとても結露を促すのです。 寝ている時も人間や動物は水分を放出します。特に冬場、閉め切った 部屋で就寝すると朝方温度が下がるため、室内の相対湿度が高まり、 結露が発生しやすくなるのです。その結果窓ガラスやサッシ枠に 大量の結露水が発生し、これが流れ落ちて、水抜きのふさがった 水受けにたまり、オーバーフローしてフローリングが変色していました。 また、G様のお宅では天井仕上げ材が湿気、水分により剥がれて いた現象もありました。調べてみると、天井材がはがれているのは、 部屋の一部で、直上は屋上でした。G様によれば、天井周りで 湿気を感じることが多く、特に雨が降った冬場に多い感じがする、とのことでした。 図面を確認すると、複雑な建物形状であり、該当部には外断熱も 内断熱もされていない箇所であり、現状も断熱がないのです。 しかし、最上階であり、漏水の不具合も否定できないので、散水調査と 水張り調査を行いました。漏水原因の可能性が高い調査対象箇所 は小面積であったので、直上屋上の水張り試験と、周辺外壁や パラペットの散水調査を行いました。 その結果水張り試験や散水の流出は認められず、こちらも結露が原因で 天井材が剥がれたと判断しました。