港区で防水層省略腰壁の雨漏り修理
港区のＲ様からベランダで雨漏りがあるとの連絡がありました。 調べてみますと、ベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入した模様です。 腰壁の合板は腐食していたため、長期間にわたって雨水がしみ込んでいたのではないか …
雨漏り修理 事例一覧
渋谷区で断熱材省略による結露現象 -2-
昨日の続きになります。 このようなマンションの事例はしばしば遭遇します。 冷気だまりができやすいケースのもう一つの事例が斜面地に立つマンション です。日当たりの良い南斜面に建つマンションでも、北側は斜面と向き合う ことに …
渋谷区で断熱材省略による結露現象 -1-
渋谷区の賃貸マンションのオーナーから依頼がありました。 部屋の結露が酷くてカビが生えているとのことです。 調べてみますと共用廊下から玄関の距離をとるために設けた アルコーブに面した部屋に結露被害が集中していました。アルコ …
ベランダ防水加工の劣化による危険性とは？《厚木市》
防水加工が劣化してしまうと、雨漏りの原因に繋がることが有ります。 ベランダの防水加工が劣化すると、実は雨水が下地に侵入して雨漏りを起こしてしまうのです 更に家の内部へ侵入し、腐食してしまうと家全体の寿命を縮めてしまうこと …
［異素材同士のつなぎ目は雨漏りに注意が必要］＞大田区
笠木からの雨水侵入はよく見られるケースです。 原因は様々で、上に被せた板金が錆びて笠木が腐食したり、 ビスのアタマ部分から雨水が浸水する事もあります。 大田区の集合住宅では中廊下部分に雨漏りが発生したようです。 調査をし …
ケラバ部分から発生した雨漏り修理の実態
港区のA様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと化粧スレートの ケラバ部分が雨漏りしていることがわかりました。ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレート の尻部に詰まっており、雨水が水切りからオーバーフローした …
繰り返すひび割れの怖さと対策の必要性
どんな小さな雨漏りでも、原因を明確にしないと、いくら修理や補強をしても繰り返し発生してしまいます。 人間で言うと、大切な体を襲う病のようなものです。 原因がわからない状態で治療や対応をしても、根本的な解決にはならず、すぐ …
1か所の修理で済んだはずの雨漏りの教訓
日野市のK様邸では、雨漏りがしてきたのでご自身でコーキングしたあと、 しばらくしてまた雨漏りが始まったという事でした。 今はインターネットで大抵の事は検索でき、 ホームセンターのDIYコーナーも充実しているので、 その気 …
釘浮き放置は危険！早期是正で漏水防止
スレート屋根の棟板金(トタン屋根）にお住みの場合、定期的メンテンナンスや気になって調査してもらう際に発覚することの多い釘浮きですが、これは珍しいことでは有りません。 また、釘が浮いている箇所が数か所確認されることも有りま …
断熱材省略が原因の雨漏り修理の実態
渋谷区のG様は築3年の木造住宅に 住んでおられますが、新築時より玄関わきの結露が発生しているのに気付いたそうです。 そして冬場になると水滴が流れ、結露水が廊下に流れ出し、水をまいたような 状態になったので連絡をくださいま …
［雪が降ったあとの雨樋の歪みに注意］＞足立区
足立区のH様邸で、雪が降ったあと雨樋が歪んで見えるとお悩みです。 少しの歪みだからと放置すると、 雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 目が届く範囲で歪みが確認できたという事は、 目が届かない上層部も同様に劣化 …
八王子市で雨漏りを思わせる結露現象
今回は、寒い時期に相談が増えてくる結露関連です。 八王子市のW様のお宅は在来軸組工法2階建て住宅です。入居後まもなく して1階の和室の押入れの天井にシミがあるのを見つけたそうです。 そしてまもなくするとカビも生えてきたと …
断熱材不使用部で発生した雨漏り修理の詳細
渋谷区のN様から雨漏りを疑う現象があるので見て欲しい、との連絡を受けました。 天井面に大量のカビが発生しているというので早速調べてみることに。 N様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の 居室の天井面 …
シーリング劣化が引き金の雨漏り修理
建物は様々な部位・材料を用いて建てられています その為、部位や材料によりメンテナンス時期も異なります。 その中で雨漏りで多く有るのが、シーリングの劣化から始まる雨漏りです。 このシーリングは、様々な部位で使用されています …
バルコニー床面に発生した雨漏り修理の詳細
港区のE様から雨漏りの連絡がありました。E様のお宅は木造２階建てです。 バルコニーから漏水している状態でした。 調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。 下地の状態を確認したところ、下 …
防水シート劣化が内部に与える危険性とは
防水シート酷く経年劣化してしまうと。。雨水防水の役割を果たせていません！！ 意外と築30年以上のお宅で1度もメンテナンスをしていないお宅は少なくない為、気づかぬうちに防水シートまで影響を及ぼしていることも少なくありません …
軒先水切り省略で発生した雨漏り修理の詳細
昨日のブログの続きです。 セメント瓦は、セメントと砂利を主成分とする屋根瓦で、陶器瓦より 価格が安いので、高度経済成長期に広く普及しましたが、現在はほとんど 使われなくなりました。築３０年から築１５年の住宅に採用された …
トタン造住宅で実施した雨漏り修理対策
今も人気のトタン屋根やトタン造りのお宅は、特に注意しなくてはいけないのが、塗装メンテナンスの時期です！！ トタンは鋼製ですので、1度サビが出てしまうとサビの状態がどんどん悪化してしまう性質が有ります。 その為、穴が空くな …
外壁爆裂とは？放置するととても危険！《江東区》
外壁が爆発する現象をご存じでしょうか？ 実はこの現象はとても怖いのです。。 それを、「外壁爆裂」と呼びます。 ◆外壁爆裂とは？ コンクリート内部の鉄筋にサビが発生してしまい、コンクリートが内側から押し出され鉄筋がむき出し …
［雨漏りと関わりが深いパラペットの修繕］＞足立区
建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁の事を 「パラペット」と言います。 マンションや高層ビルの屋上などで目にする事が多く、 落下防止や、見た目の飾りだけの役割に見えますが、 実は雨漏りと深い関わりがあるの …
軒先水切りを省略した雨漏り修理の注意点
昨日のブログの続きです。 F様のお宅の軒先のセメント瓦を剥がすと、防水紙や鼻桟に濡れた跡が残り、 軒とけらばが交わる化粧破風板を剥がすと、黒ずんだ破風板が出てきたという 状況が起こった原因は、以下のようです。 劣化した破 …
【墨田区八広】にて雨漏り調査のご依頼
今年は寒い冬、と言われて過ごしてきましたが ここのところたまにホッと過ごせる日もあり しかし、体調を崩す方も多いと聞いています。 実は！家だってそうなんです。 というのも 家に関するトラブルも多いのです。 トラブルを回避 …
軒先水切り省略が招いた雨漏りの是正①
杉並区のF様から２階の居室からの雨漏りがあるとの連絡を受けました。 F様のお宅は、外壁をALC板（※1）で覆われた築22年の鉄骨造２階建です。 原因を調べるため、外壁を調査してみましたが、塗装やシーリング材に 問題はあり …
瓦屋根の苔メンテンテナンス《調布市》
どんなに瓦屋根が立派なお宅でも、苔で汚れていると美観も悪く、瓦屋根を維持するに当たって良い状態とは言えません。 下からでは確認しにくい屋根の上ですが、瓦屋根の場合苔に気づくのは下からでも確認出来る鬼瓦になります。 鬼瓦に …
世田谷区で外壁上部からの雨漏り修理 -2-
昨日の続きになります。 円弧状の押さえ金物とパラペットの形状は全く同じに施工することは 難しくどうしてもそこに隙間が発生します。その隙間シーリングで 埋めていました。なので、この場所のシーリングが劣化すると 雨漏りしやす …
