［中古物件は建物内部の雨漏りに注意］＞足立区

天井が雨漏りした時にすぐ上に位置する場所を疑って
点検される方が多いのですが、
雨水は意外な場所から侵入してくる場合もあります。
足立区のN様がリフォーム中に雨漏りを発見して、
非常に困っているとご相談がありました。
雨漏り跡は2階の天井で、真上のベランダの笠木に亀裂が入っており、
雨水侵入が確認できました。
笠木とは門や鳥居にも使われている手すり上部の仕上げ材で、
防水や防腐のためにベランダの上部を覆うように施工してあります。
ベランダは常に紫外線にさらされ、
雨や風、砂ぼこりなどを直接受けとめているので、
建物の内部より劣化が早いのです。
N様は雨漏りを発見した時にベランダの床部分を調べてみたそうですが、
手すりの笠木が原因とは想像できなかったという事でした。

中古一戸建て住宅をリフォームするケースが近年増えていますが、
補修のほとんどは買い手が自分で行う事になります。
特に目が届かない建物内部は住み始めてから不具合が出てくる事も多いのです。
リフォームが進んでしまうと現状が分かりにくくなってしまうので、
特に雨漏り、水漏れはプロによる点検が大切です。