内部浸水がシロアリ被害を誘発する構造的要因の解説
雨漏りは建物内部の見えない木材などにカビを発生させる事があるのでカビ対策にも注意が必要です。荷物が詰まった押入れや壁紙の裏など、普段は見えない所でカビ菌が増え続ければ、臭いになって現れる時までカビに気づかない場合があるの …
雨漏り修理 事例一覧
ベランダ防水層劣化が軒天に波及する雨漏り事例解析
先日、江東区にて2階のベランダが酷く雨漏りしているようだとご依頼を受け行って参りました。2階のベランダが経年劣化によりコンクリートの防水加工がボロボロになっていたのですクラック発生を長年放置し隙間から１階へと雨漏りを引き …
強風時の雨仕舞不良を防ぐ屋根構造点検と改善策
雨量が増える梅雨どきには特に注意が必要なのですが、雨漏りの中には外壁が原因で発生するケースがあります。中野区のH様邸では先日の強風と雨降りがあった数日後に雨漏りが発生するという事でした。サイディング外壁のシーリングの劣化 …
天井染みから特定する雨漏りの進行度と調査手法
先日、調布市のお客様より天井に染みがあるので調査して欲しいとご連絡を受け行って参りました確認染みると・・これは雨漏りの現象だとすぐに分かりました。天井の雨のシミは「屋根」そのものが劣化しているサインでもあります。そのまま …
ベランダ以外に潜む雨漏り経路と劣化診断の進め方
中古物件をリフォームをして住む場合に一番ネックになるのが雨漏り問題です。新宿区のT様も住み始めてから雨漏りが始まったという事でした。雨漏りは1階リビングの天井です。真上のベランダを調べてみるとベランダの笠木に亀裂が入って …
破風板の劣化が建物外装へ与える影響と補修対策
先日、江東区にてボロボロになった破風板の修理に行って参りました。土台自体も塗膜も破損が酷いので交換が必要です。破風板とは、雨の吹込みを防ぐ役割のものになります。屋根の三角になっている面にあるのが破風です。破風板は劣化が早 …
雨樋の歪み補正と勾配再設定による排水性能改善
昨日の続きになります。改修工事は、以下の手順で行いました。まずはじめにトップライト周辺の瓦を撤去しました。次に周辺の水切りとトップライト本体を撤去しました。トップライト撤去で生じる開口部は、木下地で補強した上に野地板を設 …
棟板金浮きの診断と補修による耐風性能の改善手順
棟板金の調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところ続いていた強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐食して …
トップライト撤去後の瓦復旧と棟部防水補強の要点
昨日の続きになります。今回問題があったのは、トップライトを撤去するためには棟部までの距離が近いことでした。天窓上部水切りを撤去するためには、天窓の上段の瓦を外す必要があります。そのためには棟部も一部撤去する必要がありまし …
屋根修理を契機に建物全体の耐久性を向上させる手法
私たちLOVE STYLEでは雨漏りによる屋根修理や塗装、葺き替えを専門に扱っていますが、改修工事に伺うと屋根以外の住宅についてのお悩みをよく聞きます。スタッフの中には様々な分野の専門職人が揃っていますので屋根修理以外で …
屋根裏雨漏りによるカビアレルギー発生の防止策
先日、所沢市のお客様より最近、ハウスダストとカビのアレルギーがまた発症して原因が分からず屋根裏を調査して欲しいとご連絡を受け調査して参りました。確かに家の中を調査しても特に原因になる箇所は見受けられませんでしたので、家の …
防水工事前に行う下地確認と適正施工条件の把握
昨日のブログの続きです。 防水シートの施工についてコーナー部分が問題になってきます。雨漏り検査に立ち会った現場監督や職人に、べランダの腰壁上面を覆う防水シートについて、コーナー部分の納め方について質問すると「2枚の防水シ …
防水シート劣化が引き起こす浸水経路と補修手順
雨漏りの原因は様々です。長年屋根メンテナンスをしないで放置しておくと、久々に屋根の上を確認した際に屋根の腐食が原因で防水シートまで浸透してしまい、膨らみや破れが雨漏りの原因となってしまっていることも少なくありません。。防 …
ベランダ防水層の劣化診断と補修工事の工程管理
K様からベランダから雨漏りのような現象があるということで、ご連絡頂きました。 調べてみますと、サイディングやタイルといった外壁とバルコニーの手すりの間に、シーリングを施してありました。実は雨漏り防止が目的ならこのシーリン …
破風板の防水維持と外装全体の耐候性強化のポイント
C様邸の雨漏り現場を見てみると窓の屋根の破風板がボロボロになっており、手で触ると塗装がボロボロ落ちてしまいました。屋根と同様に直射日光が当たるため、経年で劣化するのは当然と言えます。塗装し直しだけで済む場合、既存の破風板 …
野地板含水が招く雨漏りと通気構造改善の対策法
S様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、雨漏りの原因は化粧スレートのケラバ部分の浸水によるものでした。ケラバとは切妻屋根の妻側の端部のことを指します。ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっ …
陸屋根の防水施工と夏季における熱対策の実践法
この時期、陸屋根はお子様用のプールを置いたり、テントを貼るなど様々な利用価値がありますが、常に雨風や紫外線にさらされている事から、排水防水処理がとても重要になります。数年前から少しずつ雨漏りがあったというH様邸の陸屋根か …
梅雨期の漆喰劣化進行を防ぐ点検と補修計画の立て方
先日、関東甲信でも梅雨入りが発表されました日本は四季が有りますので、その時期によって適切な対応がお住まいにも必要になります。さて、梅雨時では有りますが、まだ大丈夫と思いがちですが、厄介なのが梅雨と主に訪れる台風です。ここ …
新築住宅で発生した雨漏り事例と保証制度の注意点
N様のお宅は在来軸組工法2階建て住宅です。新築後入居しばらくして1階の洋室のクローゼットの天井にシミがあるのを見つけたそうです。そしてまもなくするとカビも生えてきたというので連絡をくださいました。調べてみますと、クローゼ …
強風による巻き上げ被害を防ぐ屋根構造設計と施工対策
N様邸では強い風がともなう雨降りの時だけ窓に雨が染みるという事です。サッシから雨漏りする原因について考えられる事はいくつかあります。まず窓枠のコーキングが劣化して剥がれたり隙間ができて雨水が侵入するケース。コーキングは1 …
ベランダ防水層劣化による軒天雨漏りの原因と補修事例
お客様より、軒天がな劣化してきているようで雨漏りが心配だとご連絡を受けち調査しに行って参りました。早速確認してみると、写真の通りコンクリートの劣化が見られました。ベランダ防水が原因で雨漏り進行をしてしまい軒天まで雨水が侵 …
保証対象外となる施工不良の事例と再発防止策
N様のお宅は、新築ほやほやの木造住宅です。先日、雨漏りがあったので施工した住宅会社に10年間の瑕疵担保責任の保証を申請したところ、雨漏りではなく、結露と認定され、保証をうけられなかったそうです。 最近の住宅では高気密・高 …
ベランダ排水不良を防ぐ勾配設計と清掃管理の重要性
想定外が日常になってしまう近頃の異常気象で、足立区I様邸で雨漏りが心配との連絡をいただきました。I様邸では2階天井の角に雨染みの跡が見られます。すぐ上にベランダがあり、ベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。サッ …
漆喰シーリングの同時劣化が招く雨漏り再発防止策
先日、厚木市にて屋根のメンテナンスに行って参りました20年近く1度もメンテナンス等をしていなかったようで確認してみると屋根の漆喰・コーキング劣化が酷い事が分かりました。幸いにも、雨漏りは発生しておりませんでしたので防水シ …
軒ゼロ住宅に多い雨仕舞トラブルと防水施工の工夫
H様から雨漏りの連絡が入りました。H様は、外観がオシャレな木造住宅にお住まいです。外観がオシャレな場合はたいてい軒ゼロ屋根なのですが、今回もご多分に漏れずでした。 軒ゼロ住宅とは、軒がほとんどない、あるいは軒の出の小さい …
