経年劣化したコーキング打ち替えによる防水性能改善
コーキングもシーリングもお住まいに使用されている材料は同じようなものです。このコーキング（シーリング）は傷んでボロボロになってしまったり、剥がれてスカスカになってしまうこいとがあります。◆コーキング（シーリング）が傷む傷 …
雨漏り 事例一覧
木部腐朽を早期発見するための点検手法と修繕判断基準
O様から家の数か所から雨漏りがして困っている、という連絡を受けました。早速しらべてみますと、原因は家の至る所で木部の腐朽が進んでいたことが分かりました。木造住宅にとって大きな問題の一つが木部の腐朽です。雨漏りが原因となっ …
野地板劣化を伴う雨漏り葺き替えの構造改善事例
先日、江東区にて屋根の葺き替えに行って参りました経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していない場合があります。そのために、定期的なメンテナンスは必要不可欠になります。今回江東区のお客様邸を調査したところ、屋根の …
豪雨後に発生する雨漏りの原因と初期対応手順
自然から被る被害は予測ができないのが現状ですが、もし我が家が何かしらの被害を受けたら、と、今できる範囲の備えを検討する家主様が増えています。そして、それをきっかけに念のため屋根の点検をしていたら、不具合を発見したのですが …
バルコニー床面の防水劣化診断と再施工の重要性
先日、品川区のO様宅の屋根を定期メンテアンスをさせていただいた時のことです。今回も日頃のO様の丁寧なメンテのおかげで、特に問題ない結果でした。他に何か気になることは？とのお話で、奥様からバルコニーの件でお問い合わせでした …
防水工事後に発生した雨漏り再発原因の分析と再施工法
昨日の続きになります。施工された防水工事に問題は無いとはいえ、最上階の天井付近には給水管や排水管は存在していないので、配管からの漏水などの可能性は考えられないです。電気系統の配管も近くにはありませんでした。そこで、やはり …
天窓設置時に考慮すべき防水性能と結露防止の工夫
人気の高い、お住まいの家の中を明るく見せる天窓ですが以外と知られていないことがいくつかあります。◆知っておきたい天窓事情・天窓は結露が発生しやすい結露による水濡れを雨漏りと勘違いしてしまうことがある。・天窓だけを取り外し …
斜壁タイル目地の劣化が原因で発生したマンションの雨漏り
築24年の鉄筋コンクリート造5階建てマンションの管理組合様より、雨漏りについてご相談をいただきました。外壁はタイル張りで、過去に一度、大規模修繕工事が行われており、その際にはタイルの浮き補修、サッシ周りや打継目地のシーリ …
強風時の横殴り雨で発生する雨漏りの原因と対策法
雨漏りの原因は様々にあります。大田区より強風をともなう雨降りの時だけ雨漏りがあるとご相談いただきました。強風をともなう雨降りの時は、普段と違い風によって雨水が巻き上げられ、風圧により屋根や外壁に横や下から打ち付けられます …
笠木接合部からの雨漏りリスクと防水改修の重要性
雨漏りが発生したと新宿区T様よりご連絡いただきました。2階バルコニーの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏りに繋が …
外壁内部への雨水侵入を防ぐ吸水防止と修繕技術
雨漏りは屋根が原因だと思い込んでいる方は多いと思いますが、外壁のヒビや破損、または地震や電車、車などの震動による変形や反り、クギ穴などからも雨水は侵入してきます。N様邸では以前に屋根点検した時は異常なかったという事ですが …
カバー工法後に発生した雨漏り再発事例と改善ポイント
J様は、ある業者に勧められるがままにカバー工法をしたら雨漏りするようになったそうです。カバー工法をやる前は雨漏りしたことはなかったそうです。屋根のカバー工法とは、スレート瓦や金属系屋根材などの既存の屋根材を撤去せず、その …
部分修理を積み重ねて建物寿命を延ばす維持管理の考え方
集合住宅より雨漏りのご相談をいただきました。こちらはメンテナンスの時期という事で建物全体の改修工事を行います。屋根材や外壁にも劣化が見られ雨樋も歪んで雨水がうまく排出されない状態です。雨樋は後回しでも大丈夫でしょう、とい …
窓枠錆の進行が外壁へ与える影響と防錆再塗装の実践法
先日、江東区のお客様より、外壁の錆が酷いから綺麗にしたいとご連絡を受け調査したところ、原因は窓枠の酷い劣化による錆が外壁に伝っていたからでした錆はどうやら、放置された窓枠劣化が原因で広い範囲で一部錆が進行していたのでした …
陸屋根防水改修工事に求められる納まりと品質管理
昨日の続きになります。H様の陸屋根ぼ雨漏りは、屋根の面積に対してギリギリの排水能力しかもたない排水ドレンに改修用ドレンを設置したことにより雨漏りの危険性が増したと言えます。しかも目皿により雨水の流れはさらに悪くなります。 …
ベランダの雨漏りリスクを下げるセルフチェック項目
寒暖差が厳しい今日この頃ですが、影響が出ているのは人間だけではありません。ベランダは紫外線や温度差で防水層が劣化し、床や壁が収縮して亀裂が入り浸水しやすい場所です。さらにエアコンの室外機などを置く場合もあり常に厳しい環境 …
陸屋根防水改修工事における施工手順と品質管理
H様は賃貸マンションを所有しています。昨年にそのマンションの陸屋根の防水改修工事を実施したのにも関わらず、その後大雨の際に雨漏りが発生したといいます。原因は、屋根に雨水が溜まってしまい満水状態になり塔屋出入り口の扉付近か …
サッシ歪みによる雨水侵入トラブルと修正施工の実例
春のような暖かい気候になったと思ったら、３連休には雪が降る予報が出るなど、今週は寒暖差に悩まされます。I様邸では毎回台風の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。台風の …
強風で破損した外壁の緊急補修と耐風設計の改善策
F様は強風で屋根材が破損して困っているとの事です。先日の突然の強風では屋根工事のご相談を多くいただきました。屋根は強風で一番被害をうけやすい場所です。軽い屋根材は飛んだり瓦屋根は亀裂が入りやすいなど風の影響は大きいもので …
訪問販売による屋根工事トラブルと適切な対応方法
K様は昨年、突然飛び込みのセールスマンが来て屋根の瓦がずれていることを指摘された上に、「このままだと雨漏りします」とか「いずれ瓦がずれて落ちます」などと言われて不安になりその業者に点検をお願いしてしまったそうです。そして …
防水処理に関する劣化診断と適正な施工仕様の選定
ここ数年は梅雨時や台風時以外にも自然災害による家の被害が取りざたされています。その時は心配はしたものの、春の嵐のせいかもしれないし、や、台風前の梅雨時なのでまだそこまでは、などなどと、思っている方が大多数かと思います。そ …
スレート屋根の縁切り不足が原因で発生した世田谷区の雨漏り事例
N様から雨漏りについてご相談をいただき、さっそく屋根の状態を調査しました。 現地で確認したところ、雨漏りの原因は比較的すぐに分かりました。スレート屋根の重なり部分が、過去の塗り替え工事で塗料によって塞がれていたのです。 …
春の強風による屋根損傷を防ぐ点検と補修の重要性
冬から春に移り変わる時にやってくる春一番ですが、関東では昨年より2週間も早く吹いたそうです。春一番でも分かるように、春は意外と風が強い日があります。強風のあとは雨漏りの原因に繋がるベランダの排水口に注意しましょう。落ち葉 …
トタン屋根葺き替えで防水性を高める施工と安全対策
先日、江東区のお客様より、2階の天井の上（屋根裏）からぼたぼた音がするしていて、雨漏りしているかもしれないとご連絡を受け行って参りました。早速屋根の上を確認してみると酷くトタン屋根が劣化しており開いているのがハッキリと確 …
塗装後に起きやすい雨漏り不具合の原因解説
N様は、築22年の木造２階建て、外壁はモルタル吹き付け仕上げ、スレート屋根の家にお住まいです。新築から15年ほど経った時に、施工した工務店に依頼し、外壁と屋根の塗り替えを行ったそうです。ところが、塗り替えを実施後半年たっ …
