スレート屋根の縁切り不足が原因で発生した世田谷区の雨漏り事例

N様から雨漏りについてご相談をいただき、さっそく屋根の状態を調査しました。

現地で確認したところ、雨漏りの原因は比較的すぐに分かりました。スレート屋根の重なり部分が、過去の塗り替え工事で塗料によって塞がれていたのです。

工務店からは「屋根に不具合はない」と説明されていたそうですが、スレート屋根の重なり部分が塗料で埋まっている状態そのものが、雨漏りにつながる不具合です。

本来、スレート屋根の重なり部分には、適切な隙間が必要です。大雨や台風の際には、スレート屋根の表面だけでなく、屋根材の裏側に雨水が入り込むことがあります。しかし通常は、スレート屋根の下にアスファルトルーフィングなどの防水シートが張られているため、すぐに雨漏りするわけではありません。

屋根材の裏側に入り込んだ雨水は、スレート屋根の重なり部分にある隙間から外へ排出されます。

ところが今回のように、スレート屋根の重なり部分が塗料で塞がれてしまうと、屋根材の裏側に入った雨水の逃げ場がなくなってしまいます。逃げ場を失った雨水は、スレート瓦を留めている釘の貫通部などを伝い、屋根裏へまわり込むことがあります。その結果、室内への雨漏りにつながってしまうのです。

そのため、スレート屋根を塗り替える際には、塗装が乾いた後に「縁切り」と呼ばれる作業が必要になります。

縁切りとは、皮スキと呼ばれる金ベラ状の道具やカッターナイフなどを使い、スレート屋根の重なり部分に詰まった塗料を切って、雨水の排出口を確保する作業です。

この縁切り作業が不十分だと、雨水が屋根材の裏側に滞留し、雨漏りが起こることがあります。屋根工事の現場ではよく知られている基本的な作業ですが、残念ながら、縁切りの重要性を十分に理解していない工務店や塗装業者も存在します。

近年では、スレート屋根の塗り替え時に縁切り不足を防ぐための専用部材も使われるようになっています。この部材をスレート屋根の重なり部分に差し込むことで、屋根材同士の隙間を確保し、裏側に入り込んだ雨水をスムーズに排出しやすくします。

今回のN様邸では、塗料で塞がれていた重なり部分を確認し、雨水が排出できる状態へ改善する必要がありました。単に表面をきれいに塗装するだけでは、屋根の防水性能を保つことはできません。スレート屋根は、雨水がどのように入り、どのように抜けるのかを理解したうえで施工することが重要です。

屋根塗装は、スレート屋根を長持ちさせるために有効なメンテナンスです。しかし、縁切りを行わずに塗料で重なり部分を塞いでしまうと、本来屋根を守るための塗装工事が、かえって雨漏りの原因になってしまいます。

スレート屋根の塗装後に雨漏りが発生した場合は、屋根材の割れや防水シートの劣化だけでなく、縁切り不足の可能性も確認することが大切です。