小屋裏換気不足による結露対策と通気経路の再設計法
昨日の続きになります。小屋裏の結露事故の多くは、小屋裏換気の設置方法や換気（通気）経路の欠損が原因とされています。結露によって断熱性能が損なわれ、梁などの構造木材の腐朽につながります。熱気や湿気の排出を目的として開発され …
雨漏り修理 事例一覧
瓦棒屋根の劣化診断と部分補修による防水性能維持法
瓦棒という部位をご存じでしょうか？今でも人気の高いトタン屋根に使用されている写真の長い棒の部位になります。なかなか外見では判別しにくいですが、カバーを外してみると腐朽が見られることが多くありますが珍しいことではないのです …
小屋裏結露に起因する雨漏り修理と換気改善の施工事例
I様から天井から水滴が滴り落ち、雨漏りがあるとの連絡がありました。早速調べてみますと、小屋裏の内部の湿気や結露が原因であることが分かりました。最近の住宅は、木造住宅においても気密や断熱性能が著しく向上しています。その結果 …
増築で継ぎ足した板金継ぎ目の雨漏りをカバー工法で根本解決へ導入
増築などで屋根が継ぎ足される事はあると思いますが、ちょっと不自然だなと感じる所は雨漏りの可能性があると考えて適切な処理で雨漏りを防ぎます。防水紙は1枚よりも2枚の方が防水効果がありますが、屋根材はつなぎ合わせた方が接続部 …
雨漏り対策の歴史と現代住宅における防水技術の変遷
ある工務店では、創業当時から雨漏りの対策が大きな課題となっています。実は雨漏りはその工務店に限った話ではありませんし、今後も大きな問題の一つであることは間違いありません。国総研（国土技術制作総合研究所）でも、「小規模建築 …
定期メンテナンス周期管理と劣化進行抑制の実践的戦略
ご自身のお住まいの定期メンテナンス時期を把握していますか？まだメンテナンス時期じゃないし大丈夫と油断してませんか？何か、気付いたことは軽視せずお住い無料診断を上手く活用して雨漏り被害を大きくしないことをオススメしています …
パラペット構造と雨仕舞いの関係性および防水設計の要点
F様邸で雨漏り調査したところ陸屋根のパラペット部分の防水シートが経年のため劣化し穴が空いていたため雨水が侵入していました。建物のバルコニーや屋上、陸屋根の外周に取付けられた壁をパラペットと呼びます。マンションや高層ビルの …
トタンからガルバリウムへの葺き替えで実現する防錆性能
A様より、雨漏り修理の依頼が入りました。今まで雨漏りは認めていたものの、雨漏り修理のコストが心配でしばらく様子見していたものの、もう限界が来た、とのことでした。通常は、お客様の負担を考えてなるべくリーズナブルなプランを提 …
季節変化に伴う屋根雨漏りリスクと早期点検の実践法
朝晩の寒暖差が激しい気候は雨漏りにも少なからず影響しています。中野区のT様邸では毎回台風の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。台風の時は普段の雨降りと違い、強風で雨 …
雨漏り防止のための予防保全と改修手法の体系的アプローチ
ある工務店では、創業当時からの悩み事で一番大きいのは、雨漏りの対策だそうです。実はその工務店に限らず、雨漏りはどの地域でもこれからも大きな問題の一つであることは間違いありません。国総研（国土技術制作総合研究所）でも、「小 …
高温多湿環境がもたらす防水層劣化と施工管理の要点
ベランダは日当たりが良い場所に位置する事が多く、直射日光にさらされているため建物内部より劣化が早まります。その中でもベランダの上部を覆うように施工され、防水、防腐には欠かせない大切な部分を笠木と言い、鳥居や門にも使われて …
屋根塗装と修理を同時に行う耐久性向上の最適施工計画
T様から、雨漏りしたという連絡がありました。T様のお宅はスレート屋根でした。早速調べてみますと、原因が判明しました。「棟包み板」が緩んでいたのです。それから、屋根の老朽化も目立つので屋根自体の塗装をすることを提案しました …
防水シート劣化による雨漏り発生と再施工の要点解説
先日、所沢市のお客様より屋根裏を覗いたら雨漏りしていたとご連絡を受け調査して参りました。新築から約45年のメンテンナスを1度も行っていなかったようです・・・屋根の上を確認してみると防水シートの劣化が進行し穴が複数あいてし …
住宅性能向上と防水改修を両立するリフォーム設計術
先日I様の屋根点検をしました。実はI様のお宅の屋根は何度か雨漏りを起こしていて、それを大変気にされているようです。その時に質問されたことがあります。それは、住宅の性能は上がっているのに、雨漏りはいつまでたっても改善しない …
ガルバリウム鋼板葺き替えで実現する高耐久屋根リフォーム
お客様より、屋根を新しくしたいとご依頼を受け行って参りましたお客様はトタン屋根造り屋根のお宅でしたが、何度も塗装し直しをしていたのでそろそろ細かい穴が空いている状態でした。屋根の葺き替え工事は、屋根の劣化状況に合わせて行 …
コンクリート軒天の劣化原因と補修における安全施工法
先日、江東区にて軒天補修に行って参りました写真の通りコンクリートの劣化が見られました。そこまで酷い劣化ではありませんでしたが、酷いと経年劣化での場合は塗装はほとんど剥がれ落ちてしまい、雨漏りの水が鍾乳洞のような氷柱のよう …
想定外の雨漏り原因と誤認防止のための点検プロセス
N様邸では室内のカビ臭さから雨漏りを疑っていたそうです。最初は湿気があるのも結露のせいかと思い、ご依頼をいただくまで時間がかかってしまったそうですが、その間にも雨漏りは進行してしまいます。一度雨漏りしても次回の雨降りには …
片流れ屋根で多発する雨漏り構造と散水試験による原因特定
Y様から雨漏りの連絡を頂きました。Y様のお宅は、築8年の木造平屋住宅です。屋根の構造は2つの片流れ屋根が平面形状で直角に交差する形状です。それぞれの屋根材にガルバリウム鋼板（溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板）が使用されています。 …
トタン屋根劣化で進行する野地板腐食と早期修繕の重要性
先日、所沢市にてトタン屋根の修理のご依頼を受け早速調査に行って参りました。到着し、屋根の上を確認してみると、トタン屋根の一部が大きく破損して剥がれているのが分かりました・・・全体を確認させて頂くと、防水シートが経年劣化と …
湿気が原因の雨漏り対策と換気構造改善による持続防水
住まい手が気づかぬうちに、柱や壁などの腐朽がすすみ、耐震性を低下させる恐れもあります。A様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと化粧スレートのケラバ部分から雨漏りした模様です。ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧 …
雨樋歪みによる排水不良と雨漏り再発防止の補修方法
Y様邸では雨樋が歪んでしまったそうです。詳しくお聞きすると歪んでいるのは最近偶然見つけただけで、本当はいつからそうなっていたのか分からないという事でした。少しの歪みを見逃すと雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 …
木造屋根の腐朽発見と構造健全性維持の診断フロー
J様から連絡がありました。最近屋根材が腐朽していることに気づいたそうなのです。木造住宅の屋根は、建物寿命や住環境を左右する重要な空間です。しかし、壁や床などに比べて、新構法の開発導入はあまり進んでいません。建築業界は、屋 …
ベランダ防水の硬化不良と気温差による劣化メカニズム
ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしています。新宿区のY様邸で雨漏りが発生した時には1階の天井に雨染みが見られたのですが、ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で、風雨や紫外線の影 …
野地板劣化で進行した雨漏り屋根の葺き替え施工手順
先日、酷い雨漏りを放置してしまった為に屋根を葺き替えしなくてはならなくなってしまったお宅に行って参りました。長いこと、天井まて雨染みが浸透してきているのを対した事ないと思っていたようで放置していたようです。写真でもお分か …
構造スリット部の雨漏り発生原因と補修設計の最適化
M様からから３階で雨漏りがするということでご連絡いただきました。M様のお宅は鉄筋コンクリート造の３階建てです。調べてみると、雨漏りのきっかけは柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットにあることが分かりました。３階の柱 …
