瓦の踏み割れから発生した雨漏り修理の実態と施工対策
昨日のブログの続きになります。中央部に生じた踏み割れについてですが、その踏み割れはヘアクラックで、目視で確認しづらく、裏面に油性液を塗布して何とか確認できる程度でした。屋根工事の最中にこうした踏み割れが生じた発見は難しい …
雨漏り修理 事例一覧
大掃除で発見された隠れ雨漏りの初期症状と点検の重要性
雨漏りと聞いて天井から雨水が垂れてくると思う方も多いのですが、雨漏りが全てそうなるわけではありません。目の届かない場所で雨漏りしていても毎日晴れた日が続いたり湿度が低いなどの条件が揃い、雨水侵入の場所や水の量によっては自 …
屋根防水層劣化の進行サインと早期補修の実践的手順
先日、厚木市にて屋根の調査に行って参りました。お客様邸は築25年以上のトタン屋根のお宅です。雨漏りはしておりませんでしたがなんと屋根の上は穴が複数あいてしまっている状態で雨漏が進行しておりました残念ながら進行は進んでおり …
再工事に至った雨漏り修理の原因分析と再発防止策
今回は、「残念ながら、再工事」となってしまったという事例をご紹介いたします。それは、多くの業者のある中、お客様には正しい選択をしていただきたいと同時に、正しい修理方法も知っていただきたいと思うからです。雨漏り工事をしても …
瓦棒屋根の早期部分補修で費用を抑える修繕戦略
先日、江東区にてメンテンナンス及び屋根の修理に行って参りましたお客様邸の屋根は、「瓦棒屋根」の作りになります。約30年以上前ですと、素材がトタン板でガルバリウム鋼板に比べると、錆やすい素材と言われています。早速瓦棒の板金 …
年末の点検で発見する雨漏り予兆と早期修理の重要性
2024年も残りわずかですが、猛暑日が続いた年になりました。猛暑の数日後には肌寒くなり、人間も建物も寒暖差がこたえた印象です。寒暖差は雨漏りも誘発するものですが、セルフチェックで雨漏りを予防できます。一部の例ですが、この …
基本施工不足が招く雨漏りの仕組みと修繕による改善方法
昨日のブログの続きになります。通気層の効果は大きく分けて2つあり、ひとつは外壁側から浸入した雨水を止水面で受け止め、排出する効果。もう一つは、室内側から生じた水蒸気を外へ排出し、壁内結露を防ぐ効果です。外部からの止水と内 …
施工基準不足による雨漏り発生事例と再施工での改善策
I様から天井に水滴がつくので雨漏りではないかとのがありました。I様のお宅は築３年です。最近築浅物件の雨漏りが少なくないのでその原因は何かと考えるようになりました。そして考えた結果、そのその新築の際に雨漏りに対する基本の施 …
トタン屋根の劣化に伴う雨漏り診断とメンテナンス方法
先日、厚木市にてお住まいのメンテナンス調査に行って参りました。現場にて調査したところ確かに全体的に傷んでおり所々トタンが劣化しており酷くは有りませんが雨漏りが始まっておりました。外壁塗装の一般的な塗り替え時期は約10年位 …
瓦屋根の隙間から侵入する雨水を防ぐ補修と棟部固定法
O様から、雨漏りの連絡をいただきました。O様によれば瓦の隙間あおみつけたので雨漏りはそこからではないか、とのことでした。O様のお宅は、木造の在来工法でよく使われる粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で屋根を葺いた築40年の木造住 …
積雪前に行う屋根釘浮き点検と防風防雪対策の実践法
お住まいには様々な箇所や部位で釘やビスが使用されております。中でも、棟板金の釘は、経年劣化や振動により時々抜け始めてしまったり、完全に抜け落ちてしまったりするのを知っていますか？釘浮きの代表的な原因は、経年の温度変化や、 …
早い降雪によるベランダ防水層の被害と雪害対策の重要性
関東ではいつもの年より早く雪が降りました。つい最近まで暖かいと思えば、もう降雪が確認されるなど寒暖差が激しく、これが建物に大きく影響をおよぼしているようなのです。人はエアコンを使ったり重ね着をするなど防寒対策ができますが …
トップライト（天窓）からの雨漏りを防ぐ防水シーリング技術
K様のお宅は、築20年程の木造住宅です。雨漏りがするという連絡をうけたので伺って原因を調べてみました。トップライトの水切り部に土、埃が詰まり、雨水が水切りからあふれて水が屋根材の表面に流れ出し、釘穴まで水が伝わっていまし …
乾燥期に起きる見えない雨漏りの特徴と早期発見のポイント
屋根や外壁に不具合がある時に雨降りが続けば、雨水の染み出しで雨漏りしている事に気付きやすいのですが、今の時期のように晴天が続くと少しの雨漏りは建物内部で乾燥して目に見える所に出てこない事もあるのです。日野市K様邸でもそれ …
サッシ取り合い部からの雨漏り原因と適切な補修施工法
N様のお宅は、オシャレなコンクリート打ち放しの住宅です。サッシ回りからの雨漏りに長い間悩まされているとのことでした。調べてみますと原因は、モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が浸入したことによるものでした。 …
屋根材破片を発見したときに行う安全な応急処置と点検方法
年末年始にかけて家族で集まる時間も増え、家の事に目を向ける方も多いと思います。防災意識が高まる事もあり雨漏り調査のご依頼も多くなっています。冬の寒さも本番になり降雪のニュースも耳にするようになるため、中野区K様邸では雨漏 …
漆喰劣化を放置した屋根雨漏り事例と葺き替え施工の判断基準
先日、調布市のお客様邸に伺った際に事前調査の結果屋根の経年劣化が激しく雨漏りを酷く起こしている状態でした。もともと、日本瓦のお宅で、漆喰の劣化を放置し瓦がなくなっていたり割れてしまっていたのを長年放置してしまったのが原因 …
軒の出幅が少ない住宅で起きやすい雨漏りの原因と対策
A様から雨漏りの相談がありました。A様は、築5年の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。築年数にかかわらず雨漏りは長年住宅の不具合のトップになっています。今回のケースは、1階と2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでし …
集合住宅で実施した年末雨漏り調査とメンテナンスの重要性
年末になると集合住宅の雨漏り点検のご相談が増えます。新宿区の集合住宅ではメンテナンスの時期で、屋根と雨樋と外壁の改修工事を行います。築年数を重ねると屋根材に劣化が見られ雨樋も歪んで雨水がうまく排出されなくなります。どこか …
雨漏り工事トラブル後の再調査で信頼回復を果たした事例
雨漏り修理に関するトラブルが最近でも少なくないので、今回はトラブルを回避する例を挙げてみます。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ屋上に問題がある、との判断にて、大きな金額のお …
漏電が発端で判明した雨漏り事例と安全確保のための修繕法
J様より、雨漏りの連絡がありました。J様曰く雨漏りはあるけどどこから雨漏りしているのか分からないとのことです。さらに先日漏電し家電が故障したそうです。。調べてみますと、J様の家の天井裏で雨漏りが見つかりました。漏電は、放 …
長期放置が招く雨漏りトラブルと計画的メンテナンスの重要性
Y様は屋根や外壁のリフォーム時期で悩んでいるとの事です。雨漏りのような目に見えて分かりやすい不具合が出ればすぐに修繕をするのですが、いま現在はどこにも不具合が出ていないので悩んでいるそうです。建物は何もメンテナンスしなけ …
築浅住宅でも発生する雨漏り原因と施工不良の確認ポイント
N様は、築5年の木造住宅にお住まいです。築浅であるのにかかわらず、すでに雨漏りするとのことで、N様は、施工した工務店に抗議中だそうです。雨漏りは築年数に問わず最も多いトラブルの1つです。腕の良い大工さんが減ったことやデザ …
外観では分からないベランダ内部の雨漏り原因と修繕方法
W様はベランダの雨漏りが心配だという事です。ベランダには人工芝が敷いてあり、見た目も本物そっくりで遠目では人工だと分からない程です。よく出来ているのですが、直射日光や風雨にさらされているのはベランダと条件は一緒で時間と共 …
雨漏りトラブルが訴訟に発展した事例と契約時の注意点
K様から以前雨漏りのせいで紛争に至った話を伺いました。K様によると新築間もない時から雨漏りが発生したそうです。K様は、高い買い物なのに雨漏りするとはきっと欠陥住宅だろう、ということで、施工した工務店と長い間話し合いを行っ …
