スレート屋根の苔カビ清掃と防苔維持管理
今回以前調査にお伺いして目立っていた屋根のコケやカビについてご説明させていただきます。コケやカビは高圧洗浄やタワシなどで綺麗にしあと、塗装で保護することにより防水性や耐久性の保持に繋がり屋根の寿命を延ばす事に繋がりますス …
外装塗装（屋根・外壁） 事例一覧
外装リフォームで見落としがちな構造的チェック項目
U様は築20年の木造住宅にお住まいです。昨年は内装をリフォームしたそうですが、外装リフォームを考えているそうです。外装塗装の塗料について迷われているそうです。塗料選びのポイントは、1）塗り替えサイクルとコストを考えて選ぶ …
外壁防水劣化が誘発する爆裂剥離のリスク評価
街中を歩いていると、古いコンクリート造りの建物や新しい建物でもコンクリートに何かがぶつかったの様にむき出しになっている外壁や、ぼろぼろのコンクリートの外壁を1度は見た事有りませんか？実際ご自身もそんな箇所がある状態の外壁 …
梅雨台風前の屋根塗装計画と耐候性向上策
梅雨や台風前に屋根の塗装をしたいと、春の時期にご依頼を受けることが毎年恒例となっております今回所沢市のお客様は、新しいお色にしたいろご要望も有りましたので塗装作業をさせて頂きました。今回は元の緑から赤系温かみのあるお色に …
夏季前の屋根断熱塗装仕様と熱負荷低減の効果
先日、厚木市にて屋根の塗装が色あせてきたので調査してほしいとご連絡を受け早速行って参りましたお客様の屋根はトタン屋根の造りでそろそろ塗装をしなければいけないサインがいくつか確認されました。主にサインは以下のことが挙げられ …
外壁苔を除去する洗浄技術と防藻コーティング運用
先日、G様邸へ外壁のお掃除に行って参りました以前調査の時に全体的に苔が発生しているのが分かりました。原因はいくつか考えられます。勿論、湿気が関係しています。◆苔が発生する原因とは？・凹凸がある外壁は胞子が入り込みやすく苔 …
外壁耐久性を高める多面的メンテ戦略と点検手順
外壁は塗装や塗膜だけ修復すれば雨漏りしないと思っていませんか？壁塗装以外に、コーキング剤の経年劣化というものがあります。このコーキング剤の劣化は、雨漏りを誘発させる原因となることがあるので注意が必要です。◆外壁コーキング …
屋根苔発生メカニズムと洗浄防藻の再発抑制
最近の予報では、気温や雨の場合の雨量時間ごとの予想状況まで調べられる状況です。 そんな中、現在は症状はないが屋根のメンテナンスに関して今のうちから確認しておきたい、といったお問い合わせが増えている状況です。 今期の被害が …
モルタル外壁塗装の劣化診断と再塗装の最適時期
外壁も素材によって定期的にメンテナンスは必ず必要です。その中で、人気のある外壁の1つですモルタルについて少しご説明させていただきます。モルタルとは、セメント・水・砂を2:1:6で混ぜ合わせて作った素材で作られる外壁のこと …
複数箇所に発生するひび割れ補修と塗装の最適工程
昨日の続きです。目的や部位によって使うコーキングの種類が異なります。以下にご紹介します。 【金属板金の雨漏りを補修するコーキング】おすすめシーリング材は「金属用シールS585HF」昔の屋根はトタン（亜鉛メッキ鋼板）で水に …
外壁塗装の剥離が示す劣化サインと再塗装の判断基準
外壁塗装は、ただの劣化でまだ平気だと思っている方も多くいらっしゃるかと思います。しかし、放置すると大惨事につながることもあるのです。新築から10年ぐらいしたら外壁の塗替えをしたほうが良いと言われています。費用やら忘れがち …
外壁ひび割れ補修の基礎知識と適切な補修時期の見極め
Y様より、外壁がひび割れていると相談を受けました。今の時点で雨漏りはない、ということなので、とりあえずコーキングをして様子を見ることにしました。基本的にコーキングは消耗品です。一度コーキングをすると永久に有効であるわけで …
付帯部の劣化診断と適切なメンテナンス時期の見極め
S様から、付帯部に関するお問い合わせです。 建物の外側の構造物で、屋根や外壁以外の部分を、外壁塗装では付帯部 としています。付帯部といっても、建物の外側を構成する大事な箇所です。外壁塗装と同じタイミングで修理をすることで …
トタン屋根の錆進行を防ぐメンテナンスと防錆塗装法
トタン屋根のサビはお家にとって天敵の1つです。鉄板を亜鉛メッキで覆ったものがトタンです。今でも古い建物に使われているのを目にすることが多いので、「昔の屋根」というイメージをお持ちの方もいるのとは思いますが現在も使用されて …
都市部住宅での時短ドローン屋根調査の実用性と安全性
先日、江東区にて時短で屋根調査をしたいとご連絡を受けドローン調査に行って参りました忙しい中でもすぐに屋根点検が出来るのがドローン調査です。また、最大のメリットは、時短で調査が完了し細かいところまで分かると言うことです。更 …
外壁塗装劣化が引き起こす雨漏りと防止策の実践ポイント
外壁もメンテンナンスをしなければ劣化が進行し、雨漏りすることを知っていますか？外壁も屋根同様365自然災害を受け続けているからです。劣化が進行するにつれ外壁の防水性は失われていき、いずれは雨水の浸入してしまいます。雨水が …
コロニアル屋根のコケ清掃と防藻処理による耐久改善法
先日、江東区のお客様より屋根が汚いとご連絡を受けコケ取りに行って参りました◆コケを落とす必要があるのか？・コケが生えることで、その部分の水捌けが悪くなり、更にその周りにも水分が供給されるので、水分が好物なコケは屋根全体に …
ビル外装リニューアルにおける劣化診断と補修計画
I様から、所有するビルの外装をメンテナンスするにはどうしたら良いかと相談をうけました。そのビルの外装は、パネルになっています。アルミパネル、ネオパリエ、ホーロー鋼板などのパネル建材は基材そのものはまったく吸水しません。耐 …
板金部材の腐食を防ぐための定期メンテナンス要点
Y様は木造住宅にお住まいです。今回のメンテナンスでは外壁や屋根の塗り替えとともに付随する板金部分も塗装しました。エポキシ系錆止めを使いました。木造住宅では外壁や屋根などに様々な板金部材を使用しています。例えば外壁と基礎の …
打放しコンクリート住宅における雨漏り防止と補修計画
J様から相談がありました。J様はコンクリート打ち放し住宅にお住まいなのですが、コンクリート打ち放しは劣化が早いということで何か予防的にできないか、ということでした。躯体がむき出しのコンクリート打ち放し仕上げは、飴や紫外線 …
定期塗装で屋根の耐候性を高めるメンテナンス計画
お客様より、春に屋根塗装をしたいと昨年のうちにご予約を頂いており、先日塗装して参りましたお客様はコロニアルで出来た築10年程のお住まいになります。屋根は家の中で最も過酷な場所にあるので、外壁よりも早く痛んでしまうのです。 …
スレート屋根再塗装による防水性美観の向上技術
G様からスレート屋根の塗り替えの依頼がありました。前回塗り替えたのが１５年前だそうです。コロニアルやカラーベストなどのスレート瓦は、経年によって表面に施してある塗装が劣化します。定期的に塗り替えることによってスレート瓦を …
外壁修繕を助成金で行うための申請と条件の基礎知識
今年の春は桜の開花も早いと言われていたものの実際は長引く寒さで予想より遅れているようです。天候や自然による影響は想定どおりにいかない、むしろ想定外のことが起こるのが当たり前となってきている昨今、住環境にも備えが必須と言え …
チョーキング現象の進行を防ぐ外壁塗装メンテナンス法
外壁でまず発生する劣化現象がチョーキング現象です。◆チョーキング現象とは？経年劣化が始まった外壁表面や屋根の塗装箇所に触れた時、手に白い粉状の物が付着します。これは外壁の汚れではなく、塗膜の代表的な劣化の現象の１つである …
外壁クラックが建物に与える影響と補修設計の最適化
O様のお宅は鉄骨造です。外壁にひび割れが生じたので心配になって連絡をくださいました。鉄骨造のモルタル外壁のひび割れは振動や揺れなど建物の動きに起因するものが大部分です。モルタル外壁はパネル系の外壁と違って目地が少なく、建 …
