集合住宅で多発する雨漏りトラブルと管理対策
涼しくなり、過ごしやすい季節がやって来ると猛暑続きだった夏を忘れがちですが、建物には猛暑の影響が残っています。この影響を無視すると雨漏りに繋がる可能性があるので注意が必要です。 狛江市の集合住宅では屋上の防水層に不具合が …
2025年8月
スレート屋根塗装で防水性能を維持する定期メンテ法
お客様邸に屋根のメンテナンス及び雨漏り修理に行って参りましたお客様邸はストレートのトタン屋根でメンテナンスや塗装は今まで行った事が無く、屋根の塗膜も経年劣化により剥がれている状態でした。幸いにも目立った穴や破損は無く雨漏 …
透湿防水シートが原因となる雨漏り事例と再施工の要点①
Y様から、雨漏りについてご相談をいただきました。 雨が降っていない時にも雨漏りが発生していたため、Y様が施工会社に説明を求めたものの、納得のいく回答が得られなかったそうです。そこで、弊社にご連絡をいただきました。 調査の …
雨樋詰まりによる雨漏りと排水機能改善の施工方法
お客様のご紹介で、A様からお電話をいただきました。 今まで,雨どいには全く無関心でしたが、昨年からの被害がきっかけで、 雨どいの破損の報道などを見て、初めて気になり、、、 そしてその後ご近所でお話ししていたんです。。。 …
室外機下に潜む雨漏りリスクと防水層点検の重要性
雨漏り修理の件数が多いベランダですが、国立市C様邸の天井に雨染みができているとご相談があり、真上がベランダになっていたので調査しました。ベランダにはエアコンの室外機が置いてあり、室外機を置いた部分の床が特に劣化していまし …
スレート屋根の経年劣化に伴う雨漏り修理と対策法
H様より、雨漏りについてご相談をいただきました。お宅の屋根はスレート屋根です。現地調査の結果、屋根の頂上部分にある棟板金（むねばんきん）の緩みが原因で雨漏りが発生している可能性が高いと判断しました。 棟板金は、屋根の頂上 …
漆喰詰め直しで瓦屋根の防水力を取り戻すメンテナンス
定期的に瓦屋根の漆喰のお手入れを行っていますか？神奈川区南区にて瓦屋根のメンテナンス及び本棟の漆喰び詰め直しに行って参りました。屋根面の一番高い箇所に水平に瓦が詰まれているのが本棟になります。経年劣化によりスカスカになっ …
雨漏りは“85％が住宅トラブル”に発展する！軒ゼロ住宅・異常気象の対策とは
8月下旬になっても厳しい暑さが続き、雨が少しでも降れば…と思う日もあります。 しかし実際には、関東でも突然の豪雨・線状降水帯による災害級の雨が増えており、 「恵みの雨」どころか生活を脅かす被害となるケースも珍しくありませ …
屋根軒裏に発生する黒カビの原因と除去防止方法
E様より「屋根の軒に黒カビのようなものを発見したので、見た目だけでも綺麗にしたい」とご相談いただきました。屋根の軒とおっしゃっていたのは軒天（のきてん）と呼ばれており、ここにカビが発生しているという事は屋根から雨水が侵入 …
賃貸住宅の雨漏り修繕と入居者対応の基本ポイント
築20年の鉄筋コンクリート造アパートのオーナー様から、雨漏りに関するご相談をいただきました。調査の結果、外壁タイル目地のシーリング材が劣化していることが原因で、雨漏りが発生していることが判明しました。 シーリング材は、外 …
ケイカル板軒天の特徴と湿気対策における役割
ケイカル板の軒天は、 屋根裏に溜まった熱気や湿気を外部に排出するために作られています。実は、この形状の軒天は穴の大きさは、定められた計算方法で造られています。また有孔ボードには、2種類存在し、以下の違いが有るのです。・板 …
瓦屋根｜軽量瓦へのリフォーム相談が急増する理由とは
ここ数年、豪雨・突風・線状降水帯・異常高温など、これまで想定されていなかった気象災害が増えています。建物の最上部に位置する屋根は、その影響を最も強く受ける部分であり、特に昔ながらの瓦屋根に不安を感じる方が急増しています。 …
塗装後に発生する屋根材不具合の原因と対処法
塗装してメンテナンスは行っているのに雨漏りして困っていますと、葛飾区F様よりご相談を受けて現地調査を行いました。お話の通り見た目は再塗装して劣化もしていない様子ですが、心木部分を見てみると木材がスカスカになっており心木を …
天窓からの雨漏り対策とシーリング補修の施工ポイント
天窓から雨漏りしてきたから、調査して欲しいとご連絡を受け横浜市緑区にてお住まい調査に行って参りました。お客様邸は天窓が設置されており、確認してみた所天窓の箇所のみ劣化が酷く確認されました。以前他の業者に3年前にメンテナン …
改修後に発生した雨漏り再発原因と施工品質の検証
M様所有の築年数約２０年の賃貸マンションの事例です。最上階の部屋の天井に雨漏りが見られ、10年以上にわたって漏水していました。何度か改修をしたそうですが天井も黒ずんでいます。どうやら塗膜防水による改修工事を行ったところ、 …
防水層改修で雨漏りと住環境の悩みを同時に解決
Y様邸で雨漏り調査を行った際にベランダからの雨水侵入が判明し、防水層を改修させていただく事になりました。Y様邸ではベランダで育てていた植物が豪雨の直撃で折れてしまった経験があり、ついでにベランダに屋根を付けて欲しいと要望 …
谷樋の詰まりから発生する雨漏りと補修による防止策
先日、定期的調査に行った際、屋根の上を確認したところ、谷樋から雨漏りしているのが確認されました。瓦同士はきちっとくっつきませんので、谷樋とか谷板金と呼ばれるもので施工してあります。その板金のつなぎ目などが経年劣化により穴 …
太陽光パネル設置後に起こる屋根劣化と防止策
N様より、太陽光パネル設置後の屋根点検のご依頼をいただきました。太陽光パネル設置後の屋根の状態にご不安を感じていらっしゃるとのこと、ご安心いただけるよう詳しく点検させていただきます。 太陽光パネルを屋根に設置する際には、 …
強風被害による瓦ずれと固定補強による対策法
強風で瓦屋根が破損しているのを目にします。ビスで1枚ずつ固定されているわけではない瓦は、強風や建物の振動で浮いたりズレやすいもので、もし落下してしまえば自宅の下屋根や車を破損させてしまったり通行人に怪我をさせてしまう結果 …
台風ゲリラ豪雨に備える屋根メンテナンスの実践法
夏と言っても、梅雨が開けたからと言って油断してはいけません！台風も多くなりまだまだ雨も降る時期のため、地域によっては梅雨より気をつけなければいけません。従って、お住まいのメンテンナスを行う際はきちんと天候を読み、雨が降っ …
腐朽が進行した木造屋根構造の修理と補強方法
Y様より雨漏りのご相談をいただき、調査を行ったところ、野地板や垂木といった木材の腐朽がかなり進行していることが判明いたしました。 今回の腐朽には、以下のような複数の要因が絡み合っている可能性がございます。 湿気：野地板や …
DIYで雨漏りを直すのは危険？増加する自宅補修トラブルと正しい備え方
全国的に豪雨や突風による住宅被害が増え、災害への備えを事前に考える方が年々多くなっています。とはいえ、その一方でよく聞くのが「わざわざ業者に頼むほどではない気がする」「DIYで何とかできるのでは？」という声です。 実際、 …
屋根リフォームで断熱遮熱効果を高める施工ポイント
今年の暑さは10月いっぱいまで続くそうです。せめて生活する自宅は快適にしたいものですが、屋根リフォームの際に暑さを軽減できる断熱方法があります。日野市C様邸では屋根材のズレから雨が侵入し、調査ののち修理に伺いました。幸い …
トップコート白化改善で屋上防水を再生する施工事例
先日、神奈川県横須賀市にお住まいのW様所有アパートの屋上を点検いたしました。降雨後だったため、防水層表面の水たまり部分が白く変色しているのが確認されました。これは「屋根材のトップコート白化現象」と呼ばれるものです。 この …
歪んだ瓦を積み直し屋根構造を強化する補修手順
定期メンテナンス時に棟瓦が歪んでしまうことがあります。築４０年程度経過した日本瓦の屋根に発生する症状に多く見られるこの歪みですが、地震等の揺れによって棟部分に歪みが発生し、酷い場合にはちょっとした地震で崩れてしまう原因に …
