通気胴縁の不具合で雨水が壁内に滞留した雨漏り事例

Y様より、雨漏りについてご相談をいただきました。

雨が降っていない時にも室内で雨漏りのような症状が出ていたため、Y様は施工会社に原因の説明を求めたそうです。しかし、納得できる回答が得られず、不安を感じて弊社へご相談くださいました。

現地調査を行ったところ、外壁内部の透湿防水シートに水が染み込んでいる箇所が確認されました。詳しく確認した結果、原因は外壁下地とサイディングの間に通気層を確保するための「通気胴縁」の不具合でした。

通気胴縁の不具合で雨水が排出されにくい状態に

通気胴縁は、外壁材の裏側に空気の通り道をつくるための重要な部材です。

サイディングの裏側に入り込んだ雨水や湿気を下へ流し、外部へ排出しやすくする役割があります。

ところが、通気胴縁に不具合があると、外壁内部の通気や排水がうまく機能しません。その結果、壁内に雨水が滞留し、雨が止んだ後でも時間差で室内側へ水が出てくることがあります。

今回のY様邸でも、雨が降っていない時に雨漏りのような症状が出ていたのは、壁内に残った水分が排出されず、後から室内側へ回り込んでいたためと考えられます。

通気胴縁の不具合が引き起こすリスク

通気胴縁の不具合を放置すると、雨漏りだけでなく、建物全体にさまざまな悪影響を及ぼす可能性があります。

壁内部に雨水が入り込んだ状態が続くと、柱や下地材などの構造体が腐食し、建物の耐久性が低下するおそれがあります。また、湿気がこもることで結露が発生しやすくなり、カビやダニの繁殖につながることもあります。

さらに、胴縁の歪みや劣化によって外壁材に浮きや変形が生じると、外観の美観も損なわれます。壁内の隙間や劣化が進むことで、断熱性や防音性に影響が出る場合もあります。

通気胴縁は目に見えにくい部材ですが、外壁の防水性・通気性・耐久性を保つうえで非常に重要な役割を担っています。

不具合箇所を補修し、通気と防水を回復

Y様には調査結果をご説明し、通気胴縁の補修をご提案しました。

工事では、まず不具合が起きている箇所を確認し、必要に応じて外壁材を一部取り外しました。腐食や傷みがある胴縁は撤去し、下地の状態を確認したうえで、新しい通気胴縁を取り付けました。

その際、既存の胴縁と厚みや納まりをそろえ、外壁裏に適切な通気層が確保できるように施工しました。あわせて、透湿防水シートの傷みや水染みのある部分も確認し、必要な防水処理を行いました。

最後に、外壁材を復旧し、取り合い部分には適切なシーリング処理を施しました。これにより、外壁内部に入り込んだ水分が滞留しにくくなり、雨水を外部へ排出しやすい状態に整えました。

通気胴縁の補修は、外壁内部の構造や雨水の流れを理解して行う必要があります。見えている部分だけを塞いでしまうと、かえって水の逃げ道をなくして雨漏りを悪化させることもあります。

今回のように、雨が降っていない時にも水が出る症状がある場合は、外壁内部に雨水が残っている可能性があります。表面的な補修だけで判断せず、通気層や透湿防水シートの状態まで確認することが大切です。