劣化外壁の再塗装による台風対策と耐候性強化の方法
先日、鶴見区にてヘアークラックや汚れが目立ってきており、再塗装したいとご連絡を頂きました。一見、ただの汚れと勘違いされがちのですが、外壁の汚れやチョーキング現象やヘアークラックはメンテン明日時期のサインでもあります。しか …
2025年8月
防水層のよじれ補修で実現する屋上雨漏りの根本解決
K様より、所有されている鉄骨造建物の屋上からの雨漏りについてご連絡をいただきました。この建物は、屋上部分がアスファルト防水層の上に保護モルタルが施された仕上げになっていました。 改修工事から2年後、パラペット立ち上がり部 …
軒の出不足が原因の雨漏り事例と住宅設計上の注意点
近年、築年数の新しい住宅での漏水事例が増加傾向にあります。今回は、文京区にお住まいのO様邸で発生した雨漏りについてご紹介します。 O様は築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいで、1階と2階の天井部分に加え、床下にも漏水が …
時間経過後に発生する遅延型雨漏りの特徴と対処法
台風が発生しやすい季節になると、雨漏り修理や屋根リフォームのお問い合わせが増えてきます。それだけ台風が雨漏りと直結すると考えるお客様が多いという事です。毎年台風が来る回数が増えてると感じている方も多いと思いますが、地球温 …
庇の劣化による雨漏りと構造改善での再発防止策
A様が内装リフォーム中に雨漏りしていた場所を発見して困っているとご連絡いただきました。雨降りの後は窓付近に湿気を感じて結露かと思っていたそうです。窓上の屋根を調べてみると経年劣化が見られ、その亀裂から雨水が侵入していまし …
雨漏り放置が引き起こす二次災害と住宅構造への影響
皆様は定期的に屋根のメンテンナスを行っておりますか？メンテンナス時は木材までしっかり確認する必要があります！！なぜならば最悪2次災害に繋がるからです・・・最近は空き家を使える家にしたいとご相談を受けることが増えました。持 …
異常気象時代に求められる屋根メンテナンスと備え方
近年では災害や異常気象、予期せぬ事態が突然起こる事が多いために、危機管理に注目が集まっています。自分の身の周りや住居に目が向いている流れもあり、ご自宅のリフォームのご相談を多くいただきます。 中央区K様より瓦屋根のリフォ …
軒の出不足による雨水侵入と屋根構造上の改善ポイント
J様より、築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅における雨漏りについてご連絡をいただきました。2階の天井に加え、床下への漏水も確認されており、それぞれの浸入経路が異なっていることが判明いたしました。 調査の結果、以下の2箇所から壁 …
軒ゼロ住宅が雨漏りしやすい本当の理由｜急増するトラブルと対策
近年、「軒ゼロ住宅（のきゼロ住宅）」という言葉を耳にする機会が増えています。スタイリッシュな外観や敷地を最大限活用できるメリットから、都市部を中心に採用が急増しています。しかしその裏側では、雨漏りリスクの高さが大きな問題 …
外壁の汚れや雨だれ改善による美観と耐久性の両立方法
F様より屋根リフォームと外壁の塗り替えのご依頼をいただきました。普段目につきやすい外壁の劣化や変色で塗り替えを考えるお客様が多いのですが、屋根は雨や風、紫外線にさらされ、さらに劣化が進んでいます。雨漏りを防止するためにも …
ビル屋上防水層の改修工事で雨漏りを防ぐメンテナンス法
ある雑居ビルのオーナー様から、雨漏りのご相談がありました。 雨漏りの原因：竣工間もない頃のFRP防水層の剥離・飛散詳細を伺うと、このビルは竣工後間もない頃に強風に煽られ、FRP防水層が風圧で持ち上がり、剥がれて飛散してし …
近年変化する梅雨傾向と雨漏り対策の再構築ポイント
今年の梅雨は、、、いかにも梅雨！らしい雨が降り続く、。のかと思っていれば？雨はほとんど降らずに！しかもすごく暑くて！すぐにあけてしまった！さらに！それどころか、今度はいつまで暑い夏が続くのだろう、、、と心配をされている方 …
外壁塗装による防水性回復と再塗装周期の見極め方
雨漏りは屋根からだけではなく、外壁にも原因があると考えられます。狛江市のO様邸では窓付近から雨漏りするとの事です。現場調査してみるとリビングの面した外壁にひび割れが見られ、ここが雨水侵入の原因と判明しました。ひび割れの修 …
釘浮きによる雨漏り防止と台風時の屋根固定補強法
先日、横浜市南区にて屋根のメンテンナスに行って参りました。お伺いして確認してみると、棟板金の釘が浮いておりサビが目立った状態でした。また、板金を外して中まで確認してみると、雨水が侵入してしまっており、このまま放置してしま …
屋上防水層のひび割れ補修による耐水性改善事例
J様、アパートの屋上のひび割れによる雨漏り点検のご依頼、誠にありがとうございます。 屋上の防水層にひび割れが生じると、そこから雨水や湿気が建物内部に侵入し、様々な問題を引き起こす可能性があります。 雨漏りが引き起こす可能 …
高断熱住宅で発生した雨漏りの原因と断熱層対策
T様は築２年の省エネ基準を大きく満たした断熱性能と気密性能を保持した木造住宅にお住まいです。２階の天井部分のまわり縁から雨漏りがあるとのことで相談をうけました。２階の天井の石こうボードを剥がすと、石こうボードの天井裏側に …
屋根兼用バルコニーの防水修繕と構造的リスクの解説
U様より雨漏りがあるとご相談いただきました。 U様邸ではバルコニーが屋根を兼ねている構造になっており、ベランダ床のトップコートが剥がれて防水層にひび割れがある事でベランダ下の軒天に雨水が侵入していました。 今までバルコ …
目視で確認できる雨漏り進行サインと危険度の判断基準
部屋の雨漏りは進行しているのが目に見えてハッキリ確認出来ていませんか？？その状態はお住まいに悪影響しか及ばさず大変危険なのです。天井の雨染みは屋根の上で完全に雨漏りしており、天井裏まで雨水が侵入してきているのです・・・屋 …
高断熱高気密住宅に多い雨漏りトラブルの構造的要因
Ｕ様は築２年の高断熱、高気密住宅にお住まいです。Ｕ様から天井の換気口から水しぶきが落ちてくると相談をうけました。この住宅は１階と２階の階間に全熱交換換気の樹脂ダクトを配管しており、給気ダクトにつながる吹き出し口から水しぶ …
雨水侵入経路が不明な場合の多角的雨漏り原因調査法
雨漏りの原因になる雨水侵入の入口が不明な場合、様々な可能性を考えます。入り口に対して出口が塞がれてしまったと言う事は、行き場を失った雨水が別の出口を探して再び流れ出す事を意味します。 北区S様より1階室内のサッシ付近が雨 …
台風豪雨に強い屋根構造を維持するための点検術
梅雨が明け本格的にこれから台風の時期を迎えようとしています。焦ってメンテナンスをするのではなく、シーズン前に先駆けて雨樋と屋根の点検はなるべく済ませておくと安心です。破損や雑草が生えていたりする場合は修理が必要なので、ご …
雨漏りを放置すると？見えない内部で進む深刻な劣化とは
近年は大雨や線状降水帯、突風など急激な天候変化が増え、住宅被害のニュースも日常的に目にするようになりました。 家が流されるような大災害ではなくとも、屋根の小さな破損や外壁のわずかな隙間から雨水が侵入し、気づかないうちに雨 …
笠木劣化による雨漏り原因と補修で防ぐ住宅被害
雨漏り発生に繋がる笠木の不具合は様々です。笠木上部に留めてあるビスが錆びて周辺に隙間ができ、雨水が侵入してしまう事があります。雨水はどんな小さな隙間でも侵入する事が出来るのです。また笠木が複雑な形をしている場合、そのつな …
鬼瓦倒壊で判明した漆喰劣化の危険性と補修方法
瓦屋根は現在も人気の屋根になりますが、中にはメンテナンスフリーと思っている方もいらっしゃいます。それは間違えです。先日お伺いしたお客様は鬼瓦が傾いていることに気が付き、やばい！と思ってご連絡をして参りました。瓦屋根で注意 …
瓦1枚交換でコストを抑える効果的な補修メンテナンス
昨年は台風や豪雨で様々な雨漏り被害が出ましたが今年も台風による備えが必要です。強風や豪雨の際は瓦屋根のズレや破損のご相談が多く寄せられました。荒川区A様邸では大屋根からの雨水で下屋根の瓦が破損してしまいましたが、この場合 …
