屋上設備設置時に注意すべき防水層損傷と点検方法
まもなく夏本番がやってきます。バルコニーや屋上を利用してビニールプールやバーベキューをする方も増える時期です。ホームセンターでもDIYの道具が充実しているので、すのこや人工芝を敷き詰めるなど、ベランダを手軽にイメージチェ …
2025年6月
窓枠劣化から外壁まで進行した雨漏り被害と修繕の流れ
お客様より窓周辺の雨漏りが酷いとご連絡を受け早速調査し伺いました。到着し、すぐに危険な状態なことが分かりました窓枠はとても経年劣化が進行しており木材はボロボロになり、雨漏りが酷く進行している状態でした。更にコーキングも劣 …
軒天と外壁の取り合い部で発生する雨漏りの防止策
U様から雨漏りの相談を受けました。 U様のお住まいは木造３階建てで、調べてみますと、雨漏り箇所は 軒天井と外壁の納まり部分のようです。 軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏りは、3階建て住宅には 珍しくない現象です。3階建 …
装飾だけではない！パラペット構造と防水補修の重要性
F様から雨漏りのご相談をいただき、調査したところ陸屋根のパラペット部分の防水シートが経年のため劣化し穴が空いていたため雨水が侵入していました。 「パラペット」という名前を聞いた事があるでしょうか？建物のバルコニーや屋上、 …
破風板塗装で防ぐ雨水侵入と住宅耐久性の維持方法
先日、メンテンナスに行って参りました。その際破風板の塗膜・塗装の劣化が確認されました。土台自体には破損等は無かったのですが、塗装の剥がれが目立ちました。防水機能が低下しているので、防水加工と塗装をし直すことになりました破 …
屋上防水後に発生した雨漏りの原因分析と再施工の必要性
W様より、最上階の天井から雨漏りが発生しているとご連絡をいただきました。W様は築22年のマンションのオーナー様で、これまで雨降りなどの大きなトラブルは一度も経験したことはありませんでした。 対象の建物は、アスファルト防水 …
雨漏りの応急処置で被害拡大を防ぐ初期対応のポイント
心地よいと感じる春は、相変わらず短かった今年。早くも梅雨へと突入した今、今後の天候が気になります。自然災害への備えには昨年と変わらず多くの方が興味を持って取り組んでいるようです。ご自宅の不具合を発見された方や、念のため梅 …
重量負担を軽減する瓦屋根リフォームと耐震対策の要点
関東でも梅雨入りの発表があってから、ご自宅の屋根に目を向ける方が増えています。足立区W様より瓦屋根のリフォームをご検討中との事でご質問いただきました。ご自宅の瓦屋根はとても丈夫ですが重量を心配されていました。頭が重い瓦屋 …
屋根工事前に確認すべき納得のための診断と見積もり基準
関東でも梅雨入りになり、雨漏りが気になる季節になりました。中野区K様から屋根工事についてご相談をいただきました。詳しくお話をうかがってみると、屋根の一部らしき物が落ちていたが、実際に屋根がどうなっているか分からないので心 …
庇の構造と役割を理解して雨漏りを防ぐメンテナンス法
今回は忘れがちな庇について少しご紹介致します◆庇の役割・日よけ直接外壁や窓に紫外線が当たることを防ぎます。・ 防雨雨漏りしやすいところへの水の侵入や、窓に水が直接触れるのを防いだりする役割も果たしています。水は、小さな隙 …
斜壁の防水不足が原因で雨漏りした鉄筋コンクリート造マンションの事例
築25年になる鉄筋コンクリート造5階建ての賃貸マンションを所有されているお客様より、雨漏りについてご相談をいただきました。 こちらの建物では、以前に一度、大規模修繕工事を実施していました。当時の工事内容は、外壁タイルの浮 …
天井の雨染みを放置すると危険！雨漏り進行の仕組み
雨漏りは知らない間に着々と進行し、ある日突然目に見えるところまでやってきます・・・室内で確認される場合がありまうす。それは、かなり屋根裏まで進行している証拠なのです！！雨漏りを見つけるのは突然ですが、何度も言います。雨漏 …
屋根沈下を発見した際に行う緊急点検と補修対応
W様邸でリビングの天井に雨漏りがあるとの事でした。屋根調査の時に沈む所があり、今回は既存の屋根を撤去してみると屋根材の下の防水紙はボロボロで野地板も腐食していました。 W様邸では1年ほど前に屋根塗装をしたそうですが、その …
庇の錆とシーリング劣化が引き起こす雨漏りと補修対策
庇屋根の錆や溝が気になるとのご依頼を受け先日調査して参りました。庇とは窓上に設置されている雨除け、日差し除けの小さな屋根のことです。その多くの庇は、金属屋根材出来ています。調査の結果、庇の錆が広がり、外壁との取り合い部の …
梅雨前点検で防ぐ雨漏りと屋根リフォームの効果
雨量が増える梅雨どきは雨漏りを心配される方が増えて雨漏り点検や屋根リフォームのお問い合わせをたくさんいただきます。中央区Y様邸でも雨漏りが発生したという事で調査にうかがいました。雨水侵入の原因はベランダにありました。雨漏 …
梅雨前に実施したい住宅メンテナンスと雨漏り対策法
お客様より梅雨前にメンテナンスをしておきたいとご連絡を受け行って参りました実は、雨漏りって気づかないことが多いのをご存知でしょうか？例えば、梅雨や台風などの時期に突入すると雨量が多くなり当然屋根の上を流れる雨の量も多くな …
ALC外壁に石材調仕上げ塗材を施工したことで雨漏りが発生した事例
G様より、外壁からの雨漏りについてご相談をいただきました。 G様のお住まいは、外壁にALCパネルが使用されている建物です。以前から外観の劣化が気になっていたため、ある塗装業者に外壁塗装を依頼されたそうです。 その際、塗装 …
強風で発覚した屋根異音の原因と安全点検の必要性
T様から、ご相談の電話がありました。「先日の強風の日に、屋根の方でカタカタっと音がしたのですが、、心配で。何か屋根に問題があるのでしょうか？」実はこのような、屋根の異音 というケースもよく見られます。早速お宅へ伺い、ご了 …
猛暑による建物への影響と屋根遮熱対策の基本知識
今年の夏も猛暑が心配されますが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。台東区F様邸で雨漏りにお困りとの事でした。2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、原因は屋上のトップコートの不具合でした。気温が高温になったた …
屋根カバー工法で注意したい外壁通気層と雨押え板金の納まり
屋根のカバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい防水紙や屋根材を施工する工法です。廃材を抑えられ、工期も短縮しやすいメリットがありますが、建物の形状によっては注意しなければならない納まりがあります。 特に注意 …
コロニアル屋根の苔除去で防ぐ梅雨時期の滑水性能低下
コロニアル屋根の苔取りに行って参りました屋根の上を確認したところ定期メンテナンスをキチンと行っているお宅でしたので、目立った外傷や雨漏りは発生しておりませんでしたが、苔が目立ちましたので、今回は苔をしっかり落とし綺麗に致 …
梅雨入り前に行う雨漏り点検と早期補修のメリット
I様邸では1階室内の窓枠に雨漏りしたという事でした。雨漏りは雨と風が強い時に限っているという事で、さっそく調査を行います。今後の梅雨入りを心配されてお客様ご自身がDIYで外壁とサッシ周辺のコーキングをしたという事でしたが …
漆喰の定期詰め直しで屋根を長持ちさせるメンテナンス法
定期的に瓦屋根のお宅は漆喰のお手入れをしなくてはいけません。経年劣化によりスカスカになっていることがあります。日本瓦は基本的にはメンテナンスフリーと言われていますが、漆喰に関しては約10年ほどで粘着力が弱まってしまうこと …
塗装前に確認すべき外壁下地の状態と施工品質の基準
J様から外壁や屋根の塗装について相談がありました。塗装を選ぶポイントしては以下の点があります。1.塗り替えサイクルとコストを考えて選ぶ2.耐久性を考えて選ぶ3.仕上がりのイメージを考えて選ぶ4.外壁・屋根の材質を考えて選 …
新築住宅で隣家の雨漏りから気づいた施工不良の共通点
先週末、A様からご相談のお電話をいただきました。聞くと、少し前にご近所のお宅で雨漏りがあり、修理してもらった、とのお話しを立ち話でしたのです、と。 その時に、そういえばA様宅と同時期に新築されたご近所さんなので、うちは大 …
