屋上排水を含むメンテナンス計画で防ぐ構造劣化と漏水リスク
２階立てプラス屋上もあるんです。 というご自宅をお持ちの港南区K様からのご相談です。屋上は眺めも良いし、毎年花火を見るのが何よりも楽しみとのこと。しかし今まではあまりメンテナンスもせずにいた状況でした。。。昨年の秋の立て …
2025年6月
外壁爆裂の原因となる鉄筋腐食と修繕の正しい手順
◆【爆裂】について・鉄筋コンクリート造の外壁がポロポロ剥がれていたり、建物内部から鉄筋が飛び出した状態・コンクリートの内部は強アルカリ性になっており、鉄筋をサビから守っています。しかし経年劣化が進むと、内部へ表面やヒビの …
雨漏りの兆候を見逃さないための点検対応マニュアル
もしも雨漏りを発見したら、または、もしかして雨漏りかも と思ったら絶対に放って置かないでください！「雨の時期は大抵雨漏りがするのでいつも憂鬱なんです」というお問合せをいただいたのは金沢区のT様からでした。 「いつも？！ …
トタン外壁に起こる雨漏りの仕組みと補修メンテナンス
普段雨漏りは屋根からと思いがちですが外壁からも雨漏りすることがあります！！トタン造りの場合外壁に錆が発生してしまい塗膜も剥がれくると穴が開いてしまうのです。外壁からの雨漏りは危険なのです。中の木材まで雨水が侵入してしまう …
雨漏りに見えた床の変色は結露が原因だった事例
T様より、「室内の床が変色しているので、雨漏りではないか」とご相談をいただきました。 特にフローリングの一部が変色していることが気になるとのことで、室内の状況を確認することになりました。 お話を伺うと、T様邸では室内に結 …
雨漏りと併発する住宅劣化問題と同時解決のリフォーム法
H様邸では気がつかない間に天井に雨染みが広がっていたという事です。現場を見てみると水を含んだ天井の一部が変色しています。ベランダ防水層の劣化の他に雨樋に落ち葉や砂が入り込んで詰まっていました。雨樋の中は見えない場合もあり …
ベランダ防水劣化を放置した際のリスクと改修の必要性
先日横浜市緑区のお客様邸へお住まいのメンテンナスに行って参りましたお客様邸は築30年ですが、定期的にメンテナンスをしている事もあり、酷い雨漏りなどは発生していませんでしたがベランダの経年劣化が目立ちました。ベランダは日常 …
瓦欠損を早期発見する屋根点検の必要性と防水対策
いつもメンテナンスでお世話になっているK様からのご紹介 ということで神奈川区のT様からご相談のお電話をいただきました。久しぶりに近所の上階から我が家の屋根を見る機会があり、なんと１部、瓦がなくなっているのを発見した。とい …
通気を確保した雨水排出経路の再設計と改修の実践例
雨漏りというものは非常にやっかいで、雨降りの時に必ず発生するとも限らず次は雨漏りしないかもしれないと考える方は非常に多いのです。しかし一度雨漏りしてしまうと雨の通り道になってしまい、次に雨が降った時にまた同じ所を流れて侵 …
コロニアル屋根の塗膜剥離対策と再塗装メンテナンス法
屋根のメンテナンス及び塗装工事に行って参りました到着し確認すると、屋根の上の塗膜はすっかり経年劣化により、剥離している箇所が多く見られました。屋根の塗装剥がれを放置し続けると、お住まいに大きな被害をもたらす事をご存知でし …
片流れ屋根のけらば部と中庭入隅から雨漏りした店舗併用住宅の事例
I様より、雨漏りについてご相談をいただきました。 I様のご自宅は、築13年の鉄骨造3階建ての店舗併用住宅です。1階が店舗、2階と3階が居住スペースとなっており、今回の雨漏りは2階リビングの天井付近に設けられた収納スペース …
棟の浮きを補修して防ぐ雨水侵入と構造安定のポイント
先日横浜市西区にお住まいのお客様より「屋根が浮いているように見えるので調査して欲しい」とご連絡を受け行って参りました棟とは、屋根の面と面がぶつかる場所で、山になっている部分の事です。スレートの屋根などであれば、板金と呼ば …
シロアリ被害が引き起こす屋根構造の損傷と修繕対応
先日、青葉区にお住まいのW様より、「天井から雨漏りがしているので確認してほしい」とご連絡をいただき、現地調査に伺いました。屋根裏を調べてみますと、どうやらシロアリが発生しているようでした。建物の内部においてシロアリが発生 …
屋根塗装を検討する際の最適な時期と施工判断基準
梅雨に入る前が良いのか、後が良いのか 実は数年検討しているのですが、、、相談が今になってしまいました。というのは藤沢市のU様からでした。お聞きすると、屋根のコケや汚れに関してご相談がありました。 今年で築20年ということ …
突発的な雨漏り発生時の応急対応と原因特定の流れ
梅雨時期とは思えない猛暑が続きます。雨漏りだけでなく高温対策も考えなくてはならない季節になりました。雨降りの時だけ雨漏りが気になると北区I様よりご相談がありました。このような問い合わせもよくいただくのですが原因は様々あり …
屋根工事工事における適切な施工手順と確認ポイント
O様より、木造戸建て住宅の屋根張り替え工事のご依頼をいただきました。お客様のご要望に沿って、屋根全体の張り替え作業を行いながら、屋根の棟部分に取り付けられている「棟包（むねずつみ）」と呼ばれる板金部材の塗装も同時に施工い …
庇と外壁の取り合い部に発生する劣化と雨漏り防止対策
窓枠では無く、庇と外壁との取り合い部にあるコーキングに劣化が見られそこから雨漏りが発生していることがあります。多くの場合、このように庇と外壁との取り合い部から漏れることが多いのです。外壁からの雨漏りは、なかなか外観からは …
将来に備えるための住宅診断と雨漏りリスク評価
瓦がとても素敵な印象のAさま。聞けば、お子様とそのお孫さん、三世代でお住いとのこと。 そんなA様から雨漏りのご相談をいただきました。内容は、今現在は気になる症状もないのですが、今後のことも考え、見ていただきたくて。何と言 …
ベランダで発生しやすい雨漏り要因と防水施工の基本
雨漏りの原因となるベランダですが、紫外線や雨風、ほこりや砂などを直接受けているためベランダには雨漏りに繋がりやすい多くの場所があります。排水口や床部分の防水層の劣化や亀裂は、不具合があったら雨漏りするかもしれないと想像が …
雨樋修理で防ぐ外壁劣化と雨水排水の最適化ポイント
雨樋に関する修理のご依頼をいただきました。ご相談の内容は、経年劣化により雨樋に不具合が生じているとのことでした。 かつて、軒樋と呼ばれる屋根と平行に取り付けられた横方向の樋が破損していた場合、本来集水器や竪樋を通って排水 …
コンクリート軒天で発生する雨漏りの原因と防水補修法
軒天からの雨漏りが酷いのとご依頼を受け早速調査して参りました。お客様の軒天はコンクリート造りで酷く経年劣化しており雨漏りヒビ割れを起こしておりました原因は、軒天自体では無く、2階のベランダの経年劣化や排水溝にありました。 …
屋根に関する不安を解消するための点検と対策の基本
A様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。ここ数年の様々な自然災害、、TVで瓦が粉々に崩れているのを見て、いつも心配になっていたんです。でも、ネット時代、どこに問い合わせれば良いのかもわからずでいたところ孫が検 …
屋根以外に潜む雨漏りの原因と見落とされがちな箇所
「雨漏り」と聞いて屋根の修理を思い浮かべる方は多いと思いますが、建物には屋根以外にも雨漏りの原因は隠れています。その中のひとつに「雨樋」があります。雨樋は雨が降った時に屋根からの雨水を集めて排出する役割がありますが、この …
カバー工法で実現する屋根改修の費用対効果と注意点
N様より、「自宅の屋根が老朽化しているのが気になる」とご相談をいただきました。 実際に現地を確認させていただいた結果、屋根工事が必要と判断され、様々な施工方法をご提案した中から、最終的には「カバー工法」での修理を採用する …
瓦屋根の苔清掃で防ぐ湿気滞留と通気確保のメンテナンス
先日、鶴見区にて屋根の苔が目立ってきたとご連絡を受け早速行って参りました確認してみると、苔が生えているのがすぐに分かりました。屋根に苔が生えるのは、その部分の水捌けが悪くなっている証拠なのです。その周りにも水分が供給され …
