屋根形状選定で変わるデザイン性と雨仕舞性能の最適化
屋根には色々な形があり色々な角度があります。 屋上は平らの陸屋根ですが、デザイン的に三角形や半円なども見かけます。 F様邸では屋根の勾配が原因で雨漏りが発生しました。 屋根の勾配で雨漏りするなんて想像していなかったとF様 …
2024年6月
瓦屋根の台風被害を最小限に抑える構造補強と維持管理
例年、台風被害で多く寄せられるのがやはり屋根の被害になります 突風により剥がれてしまったり、崩れてしまったり被害は様々です。 酷い被害になる原因の1つとして、お住まいの定期メンテナンスをしてるかしてないかで大きな差が出来 …
屋根無料診断の流れと実施時に確認すべき構造チェック項目
今年は梅雨入りが遅れているようです。 現状を振り返ると、平年より気温の高い日が多い、 とのことで、今後の事を危惧されている方も多いのではないでしょうか。 そこで皆さんにお話ししているのが、今からでもぜひ、まずは屋根の点検 …
下屋根にも潜む雨漏りリスクと定期点検の重要性
大屋根に比べて目立たない下屋ですが、こちらも雨漏りのリスクがあります。 新宿区のI様邸では下屋に雨漏りがありました。 もともと大屋根の雨樋に不具合があり水はけがうまくいってなかったので、大屋根からの雨水が大量に流れ込んで …
梅雨前に実践したい住宅劣化セルフチェックの重要項目
いよいよ6月中旬となり、梅雨入りの時期となりました ここ数日の晴れ間を有効活用して急いで夏の衣替えをしている方も多いのではないでしょうか？ 室内も湿気対策や掃除をするように、お住まいの外側もチェックしていますか？ この晴 …
過去の経験を活かした屋根点検の重要性と実践手順
H様から屋根点検の依頼がありました。H様はかつて、 屋根の劣化を放置してしまったがために、大規模な改修を余儀なくされた苦い経験から定期的に屋根の点検を依頼されています。お陰様で今回はスレート屋根の傷んだ部分のみの交換で済 …
屋根防水工事が必要な理由と費用相場の実例解説
皆さんは、自宅の屋根の防水工事の重要性をご存じでしょうか。 実は、自宅の屋根の防水工事は非常に重要な役割を担ているのです。 今回は、自宅の屋根の防水工事が必要な理由と、その費用について解説します。 ぜひ参考にしてみてくだ …
台風前に行う屋根外壁の点検と雨仕舞い確認の要点
近頃は猛暑になったと思えば、急な暴風雨になったりと天候に注意が必要な時期です。 台風は同じ場所に長時間雨が降るという事になりますが、そうなると建物にも影響が出てくるので雨漏り対策にも事前に注意しておく事が大切です。 以前 …
天窓メンテナンスで台風豪雨に強い屋根を維持する方法
天窓は、日当たりが悪い方角などお住まいを明るくするために人気な窓です おうちの中が明るいと気持ちも明るくなりますよね しかし、天窓は屋根とは別ものなのを知っていますか？ 天窓は屋根に穴を開けて設置しているので、どうしても …
集合住宅最上階で起こる雨漏りの実態と原因分析
U様から、雨漏りの連絡がありました。 U様は築20年の鉄筋コンクリート造集合住宅の オーナーです。最上階に住む住人から雨漏りの訴えがあったそうです。 早速現調に行き、屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト …
屋根塗装更新時に押さえるべき塗料選定と施工品質基準
S様より、屋根の塗り替えについてのお問い合わせをいただきました。 屋根を定期的に塗り替えることは家を守る上でとても大切と言えます。 塗装の必要性とメンテナンスのタイミングについて確認してみますね。 ご存知の通り、屋根は雨 …
繰り返す雨漏りに対する多面的原因解析と恒久修繕手法
防水とは平面の浸水を防ぐ事を意味し、雨仕舞いとは隅や角やつなぎ目からの浸水を阻止し、雨水を受けて適切に流す事を言います。 雨漏りの原因のひとつに雨仕舞いの経験不足による施工不良があります。 高所の作業なので足場が悪く始末 …
夏季屋根換気口設置がもたらす通気効果と省エネ効果
屋根の裏は冬だけ湿気が溜まると思っていませんか？ しかし夏でも、カラッとしている日やジメジメしている日があり、湿は多く発生しているのです。日本独特の絶えない湿気の厄介な悩みですが、「屋根裏の状態」が大きく関わっている事が …
集合住宅屋上での初期防水点検と改修事例の紹介
ある集合住宅のオーナーからの依頼で、屋上の点検をしま した。まだ、室内への雨漏りはまだないけれども、パラペット周り にふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているのを見つけた とのことでした。集合住宅は鉄筋コン …
高温環境で発生しやすい雨漏り現象と建物保護の対策法
今週は早くも気温が30度を超えるそうですが、高温は建物にも大きく影響をおよぼします。 足立区のM様邸では2階のサッシ付近に雨漏り跡が見られたのですが、屋上のトップコートの不具合で気温が高温になったため硬化不良をひきおこし …
外壁シーリング再施工で防水性能を回復させる正しい手順
外壁は主に塗膜・シーリングで雨水の侵入を防いでいます。 シーリングとは、簡単に言うと「継ぎ目」であり、建物の部材と部材の接続部分の接着剤のような役割を果たしています。 また、部材の伸縮を緩衝するクッションの為にもなってい …
北側居室の雨漏りが示す断熱不良と構造的対策
N様から相談がありました。N様は築22年の中古マンションにお住まいです。 引っ越した直後から北側居室の窓下腰壁が、 常時湿っぽいのですが、カビまで発生しているとのことでした。 そこで、仕上げと下地ボードを撤去してみること …
防火性能を備えた屋根材の種類と選定基準
野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シート、屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。 中野区F様邸の屋根点検では野地板のダメージが見つかりました。 建築途中の建物で目にした事があるかも …
谷樋交換で防ぐ排水不良と雨漏り再発の予防策
先日、厚木市のお客様邸の谷樋交換に行って参りました 谷樋は屋根の上で劣化しやすく部分交換や修理が可能です。 錆が発生し穴が開いてしまうとそこから雨水が浸入してきてしまうのです。 谷樋は、屋根から流れ落ちてくる雨水が集まる …
築浅住宅で発生する初期雨漏りの原因と保証対応
F様から相談がありました。 その内容は、住み始めて間もなく1階寝室の物入の天井にシミが 発生し、しばらくするとカビも生えてきたということでした。 F様のお宅は２階建ての在来軸組工法です。 調べてみますと、その問題のある物 …
銅板屋根の特性と耐久性を引き出す施工管理の方法
耐久性や美しさで定評のある銅板屋根ですが、その実際のメリットと適切な施工方法は意外と知られていません。 そこで今回は、銅板屋根のメリットと施工方法について解説します。 銅板屋根を検討している方は、ぜひ最後までご覧ください …
棟板金の浮き緩み診断と再固定による雨漏り防止策
棟板金の現地調査のご依頼をいただき、 今回お伺いいたしました。 内容は、 ここのところの強風や雨により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。 早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態で …
木下地腐食による構造劣化の原因と補修対応策
バルコニーは雨漏りしやすい場所がたくさん集まっています。 新宿区のT様邸ではバルコニーの手すりの上部にあたる笠木から雨水侵入が確認されました。 笠木は袖壁に板金のフタをしているので異素材同士をくっつけているため、防水シー …
梅雨前点検で行うコロニアル屋根の定期塗装計画
先日所沢市にて、梅雨に突入する前屋根のメンテナンスをお願いされ行って参りました 今年は関東は梅雨に突入は遅いと言われていますは本格的に梅雨時期に入ると各屋根業者はてんやわんやの時期に入りなかなか予約も取りにくくなってしま …
太陽光パネル下部からの雨漏り防止策と施工管理法
K様より雨漏りの連絡がありました。 屋根の太陽光パネルの下辺りから雨漏りがするとのことでした。 太陽光パネル設置は、初期投資がそれなりにかかりますが、月々の 電気代が安くなったり、あるいは余剰分でもうかったりすることや、 …
