悪質リフォーム被害防止のための屋根点検と業者選定法
近頃の強風の影響で屋根工事にまつわるトラブルが増え、ご相談に来られる方が増えています。先日、屋根リフォームの詐欺事件で逮捕者が出るニュースがあり、屋根が飛びそうなので修理をしないと雨漏りすると嘘を言い騙していたようです。 …
2024年3月
鉄筋コンクリート造における板金部材の維持管理手法
マンションのオーナーN様から屋上の点検＆メンテンナンスの依頼がありました。その建物は鉄筋コンクリート造です。鉄骨造、鉄筋コンクリート造も木造住宅と同じく板金部材が使用されています。それは斜壁部分です。アスファルトシングル …
パラペット防水劣化に伴う雨漏り修繕の施工事例解説
K様邸の雨漏り調査をしたところ陸屋根のパラペット部分の防水シートが経年のため劣化し、穴が空いていたため雨水が侵入していました。K様邸では数年メンテナンスをしていなかったため防水シートの全面張り替えを行いました。 建物のバ …
ベランダ排水詰まりが建物劣化を招く仕組みと防止策
先日、お客様より、ベランダに水が溜まり、コンクリートが乾かないとご連絡を受け早速調査して参りました。確認したところ、ベランダの経年劣化や排水溝の詰まりが確認されました。詰まりを放置しておくと、ベランダコンクリートの劣化や …
ビル外装リニューアルにおける劣化診断と補修計画
I様から、所有するビルの外装をメンテナンスするにはどうしたら良いかと相談をうけました。そのビルの外装は、パネルになっています。アルミパネル、ネオパリエ、ホーロー鋼板などのパネル建材は基材そのものはまったく吸水しません。耐 …
雨漏り再発時の是正提案と原因究明の調査ポイント
壁を塗り替えたのに雨漏りが止まらない。という心配なご相談は藤沢市のK様からです。以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば雨漏りは治ります。大丈夫ですよ」と言われ施工した。ということなのです。しかし繰り返しの雨漏りで困って …
屋上利用拡大で増加する防水トラブルと点検体制の整備
ビルや集合住宅だけではなく、屋上を設ける陸屋根住宅が増加しました。庭を設けない代わりに屋上でガーデニングやバーベキューなど、限られた居住スペースを楽しんでいる方も多いと思います。しかし屋根がなく常に風雨や紫外線にさらされ …
打放しコンクリート住宅における雨漏り防止と補修計画
J様から相談がありました。J様はコンクリート打ち放し住宅にお住まいなのですが、コンクリート打ち放しは劣化が早いということで何か予防的にできないか、ということでした。躯体がむき出しのコンクリート打ち放し仕上げは、飴や紫外線 …
定期塗装で屋根の耐候性を高めるメンテナンス計画
お客様より、春に屋根塗装をしたいと昨年のうちにご予約を頂いており、先日塗装して参りましたお客様はコロニアルで出来た築10年程のお住まいになります。屋根は家の中で最も過酷な場所にあるので、外壁よりも早く痛んでしまうのです。 …
スレート屋根再塗装による防水性美観の向上技術
G様からスレート屋根の塗り替えの依頼がありました。前回塗り替えたのが１５年前だそうです。コロニアルやカラーベストなどのスレート瓦は、経年によって表面に施してある塗装が劣化します。定期的に塗り替えることによってスレート瓦を …
屋根材選定の重要性と耐久美観を両立する判断基準
屋根の材料選びは、家の耐久性、美観、そしてコストパフォーマンスに直結する重要な決定です。多種多様な屋根材が市場に出回っており、それぞれに特徴、長所、短所があります。屋根の材料に悩んでいる方は必見です。 □屋根葺きとは？ …
排水経路を塞ぐことで発生する逆流漏水とその解決法
H様よりトイレの窓あたりに雨漏りしたとご相談をいただきました。雨漏りは雨と風が強い時に限っているという事でさっそく調査を行います。窓枠と外壁との境目に隙間があるのを発見してDIYで周辺のコーキングをしたという事でしたが、 …
外壁クラックが建物に与える影響と補修設計の最適化
O様のお宅は鉄骨造です。外壁にひび割れが生じたので心配になって連絡をくださいました。鉄骨造のモルタル外壁のひび割れは振動や揺れなど建物の動きに起因するものが大部分です。モルタル外壁はパネル系の外壁と違って目地が少なく、建 …
カバー工法による屋根改修で実現する断熱防水性能向上
I様から屋根のふき替えの依頼がありました。I様のお宅の屋根は金属屋根です。金属屋根の場合は使われている金属の材質によって変わりますが、一般的には30年前後がメンテナンスの目安です。勾配が緩い金属屋根の場合、軒先部分が傷み …
鉄骨造ベランダの防錆防水メンテナンスと改修手法
G様からバルコニーはプール状態になっているとの連絡をうけました。G様のお宅は鉄骨造です。屋根や屋上と同様に雨水を水平面で受け、なおかつ紫外線の影響も大きく受けるので、ベランダやバルコニーの防水メンテナンスは重要です。ベラ …
屋根葺き替え時に検討すべき素材比較と耐久性の基準
K様から屋根の葺き替えについてのお問い合わせがありました。早速お伺いしてお聞きしたところ、葺き替えの屋根材に関して、スレートとガルバニウムに関して詳しく知りたいとのご要望がありました。まずはスレート屋根ですがスレート屋根 …
屋根材の微細なひび割れが引き起こす雨漏りの仕組み
近頃は朝と夜の寒暖差が激しく強風が吹く日もあります。屋根は強風や豪雨によって様々な影響が出ます。昨年の台風の時期も屋根材のめくれや破損のご相談が多く寄せられました。U様邸では下屋根の屋根材が破損しましたが、部分交換できた …
ベランダ改修で強風豪雨に備える防水強化の方法
ベランダやバルコニーからの雨漏りの原因としては、基本的に経年劣化や施工不良の可能性が高いと言われています。ベランダやバルコニーの防水劣化は建物自体の影響を及ぼす事もある為、防水工事はシッカリと行っておく事が必要です。主に …
瓦葺き替えによる耐候性向上と意匠性の両立を図る施工法
H様から屋根のふき替えの依頼がありました。H様のお宅は瓦屋根です。調べてみますと、瓦は割れていませんでしたので、そのまま利用することになりました。和瓦の場合、瓦の状態が良ければ葺き直しによる再利用が可能です。瓦を一旦降ろ …
ビス緩みによる雨水侵入防止と外壁補修の実践方法
K様邸では換気フードから雨水が侵入していました。壁内部の配管を伝って1階のサッシに雨漏りが確認できます。換気フードからの雨漏りはカバーを取り付けていないか、コーキングの劣化が疑われます。K様邸では長年換気フードは点検して …
経年劣化したコーキング打ち替えによる防水性能改善
コーキングもシーリングもお住まいに使用されている材料は同じようなものです。このコーキング（シーリング）は傷んでボロボロになってしまったり、剥がれてスカスカになってしまうこいとがあります。◆コーキング（シーリング）が傷む傷 …
強風被害後の屋根診断と応急処置の重要ポイント
関東では強風で公共交通機関に影響が出たり、イベントが中止になるなど様々な事が起こりました。屋根についても強風による影響が出ており瓦がずれたように見えると新宿区Y様からご連絡いただきました。調査にうかがうと外から屋根を目視 …
外壁塗装屋根塗装の同時施工で得られる効率的効果
Y様からのお問い合わせは築20年ほど経っているお住まいに、経年劣化と思われる破損が見られたので、外壁の塗装と屋根の塗装を考えているという事でした。早速伺い、調査した結果外壁の下地塗装には、上塗り塗料と密着性を高め、下地の …
メンテナンスや修理に想像以上の金額が…
自然災害の対策をしたいけれど、まずは何をしたら良いのでしょうか。屋根のリフォームや修理 どこに頼めばよいのか。。そして、はっきり言って、トラブルになってしまうのは心配だし。 ここ最近、快適な日常生活を送るためのメンテナン …
天井雨染みから判断する雨漏り進行と構造影響の解説
去年から数回雨漏りして天井に雨染みができていると言うM様から連絡を受けました。日頃からメンテナンスしておけば良かったと後悔していたようです。屋根に上がってみると屋根材の浮きや屋根の頂上を覆っている棟板金のクギが浮いて棟木 …
