鉄筋コンクリート造における板金部材の維持管理手法

マンションのオーナーN様から屋上の点検
＆メンテンナンスの依頼がありました。
その建物は鉄筋コンクリート造です。鉄骨造、鉄筋コンクリート造も
木造住宅と同じく板金部材が使用されています。それは斜壁部分です。
アスファルトシングル葺きの場合は木造スレート屋根と同様に
ケラバ板金や軒先板金を使用します。また笠木部分にもアルミ製ではなく
板金笠木をしようしている場合があります。現在ではガルバリウム鋼板が
一般的です。鉄骨造、鉄筋コンクリート造の板金のメンテナンスは、
木造住宅と変わりはありません。鉄骨造、鉄筋コンクリート造の板金部材は
木造住宅で使用しているものと材質などで違いがないからです。
よって木造住宅同様に建物改修の時期に合わせて塗装などのメンテナンスを
すると良いでしょう。