鉄骨造外壁塗装での防錆対策と耐久性確保の施工基準
昨日の続きになります。コンクリート内部の鉄筋はコンクリートがアルカリ性であることから、理論上は錆びることがないとされています。しかし、実際はコンクリートの中性化やひび割れによる雨水の浸入など、様々な要因によって錆びが発生 …
2024年3月
屋根調査がもたらす構造保全と長期的コスト削減効果
屋根調査のイメージは「見えない場所なのに本当に必要なのか」「費用や時間がかかりそう」などで、定期点検をするか悩んでいる方は多いと思います。本当に調査が必要なのかと疑問に思う方も多いのですが、悪徳業者による詐欺も増加する中 …
野地板劣化を伴う雨漏り葺き替えの構造改善事例
先日、江東区にて屋根の葺き替えに行って参りました経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していない場合があります。そのために、定期的なメンテナンスは必要不可欠になります。今回江東区のお客様邸を調査したところ、屋根の …
豪雨後に発生する雨漏りの原因と初期対応手順
自然から被る被害は予測ができないのが現状ですが、もし我が家が何かしらの被害を受けたら、と、今できる範囲の備えを検討する家主様が増えています。そして、それをきっかけに念のため屋根の点検をしていたら、不具合を発見したのですが …
築年数を基準にした屋根調査と劣化進行の早期発見
U様邸でキリがよい築年数に屋根調査の実施をさせていただきました。今は雨漏りなど実際に困っている事はないが、外壁の汚れと見えない屋根の劣化が心配との事でした。屋根の写真をお見せすると、普段は見えずに気になっていた汚れにビッ …
外壁コーキングの耐用年数と適切な打ち替え時期の判断
外壁コーキングは、家のメンテナンスで非常に重要です。コーキングは、外壁の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ役割を果たします。 しかし、多くの方が気になるのはその寿命です。本記事では、外壁コーキングの寿命とコーキング工事時の注意 …
バルコニー床面の防水劣化診断と再施工の重要性
先日、品川区のO様宅の屋根を定期メンテアンスをさせていただいた時のことです。今回も日頃のO様の丁寧なメンテのおかげで、特に問題ない結果でした。他に何か気になることは？とのお話で、奥様からバルコニーの件でお問い合わせでした …
ドローン屋根点検で実現する非接触型劣化診断の精度
屋根修理は見えない部分にコストをかけるのが不安だというお客様も多く、実際に屋根の状態を知ってから修理をするか決めたいというご要望から遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査にお問い合わせを多くいただいており …
防水工事後に発生した雨漏り再発原因の分析と再施工法
昨日の続きになります。施工された防水工事に問題は無いとはいえ、最上階の天井付近には給水管や排水管は存在していないので、配管からの漏水などの可能性は考えられないです。電気系統の配管も近くにはありませんでした。そこで、やはり …
外壁にコケが発生する原因と効果的な予防除去方法
外壁に生えたコケは、家の美観を損なうだけでなく、構造的な問題を引き起こす恐れもあります。気になる外壁のコケ、その原因と予防方法を一緒に見ていきましょう。 □外壁にコケが生える原因 外壁にコケが生える原因は、主に以下の4点 …
釘浮きと金属板ズレによる雨漏り原因と補修の実際
O様邸で天井部分がに雨染みができ雨漏りが発生したという事で現場調査に行ってきました。瓦棒葺き屋根を調べてみると心木がボロボロになっており、野地板にも影響が出ていました。先日の強風で釘が浮き金属板がずれてしまったのです。 …
天窓設置時に考慮すべき防水性能と結露防止の工夫
人気の高い、お住まいの家の中を明るく見せる天窓ですが以外と知られていないことがいくつかあります。◆知っておきたい天窓事情・天窓は結露が発生しやすい結露による水濡れを雨漏りと勘違いしてしまうことがある。・天窓だけを取り外し …
斜壁タイル部からの雨漏り事例と防水再施工の要点①
あるマンションの管理組合から相談を受けました。そのマンションは築２４年の鉄筋コンクリート造５階建てで、外壁がタイル張です。過去に1回大規模修繕工事を行っており、その際、タイルの浮き補修、サッシ周りや打継目地シーリングの打 …
強風時の横殴り雨で発生する雨漏りの原因と対策法
雨漏りの原因は様々にあります。大田区より強風をともなう雨降りの時だけ雨漏りがあるとご相談いただきました。強風をともなう雨降りの時は、普段と違い風によって雨水が巻き上げられ、風圧により屋根や外壁に横や下から打ち付けられます …
家屋不具合の早期発見とメンテナンス相談の重要性
今年の冬は暖冬と言われていましたが、強い風が吹く日が多い印象があります。自然災害は常につきもの。 次は梅雨が。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂いた本日でした。 自然から被る被害は予測ができない …
トタン屋根の耐久性を保つための定期塗装と維持管理
今も人気の高いトタン屋根です。費用も安く色や酒類も豊富です屋根材として軽く、維持費も安いというのが魅力と言われています。しかし、 塗装されている部分が剥がれると下の金属部分が錆びて劣化してしまい、雨漏りの原因となるのです …
