野地板の含水が招く雨漏りと下地補修の重要性
G様から雨漏りの連絡がありました。雨が降っていない時でも屋根のケラバから水滴が落ちるというのです。こういう場合はたいてい野地板の含水が原因であることが多いです。 野地板の含水というのは、住居が気づかないことが少なくありま …
2024年1月
断熱工事不十分による室内結露と雨漏り被害の関連性
R様から、雨漏りの連絡がありました。天井にカビが発生しているということでした。R様は、マンション住まいです。斜線制限でカットされた外壁付近の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の業者によりウレタンの吹き込 …
コロニアル屋根の最適なメンテナンス時期とは
人気の高いコロニアル屋根ですが、メンテナンス時期をご存知でしょうか？先日、調布市にコロニアル屋根のメンテナンスに行って参りましたコロニアル屋根は、低価格で施工でき、最も普及している屋根材になります。メンテナンスをする業者 …
サッシ取り合いからの漏水原因と再シーリング施工法
この冬は暖冬、との情報もある中やはり真冬の寒さは厳しいものです。 次は雪か そのうち春の突風が。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂いた本日でした。 自然から被る被害は予測ができないのが現状ですが …
パラペットの雨仕舞には念を！メリットと施工手順
昨日のブログの続きになります。知り合いの建築施工会社では、発売以来、5棟の戸建て住宅でＡＨＰＣⅡをパラペットの天端に導入しました。 最近は異常気象で暴風雨の頻度が増えているので、パラペットの雨仕舞には念をいれているそうで …
外壁塗装浮きの原因と建物保護のための施工対策
家の外壁塗装は、住まいの美観を保つだけでなく、建物を守る重要な役割を担っています。しかし、時には塗装の浮きや水ぶくれなどの問題が発生することがあります。塗装の浮きは、見た目の問題に留まらず、家全体の保護機能にも影響を与え …
笠木のビス穴から浸水する典型的な雨漏り症状
E様からバルコニーの手摺から雨漏りがするとの連絡がありました。調べてみますと、バルコニーの笠木から雨水が浸入し、下地木材が腐朽していました。浸入箇所は多分笠木を固定する金具を留める際に開けたビス穴であることが推定されまし …
棟板金の浮き剥がれに起因する雨漏りの点検要領
棟板金の現地調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところ続いていた冬の強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。そして、早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態 …
耐火被覆不足が原因となったマンション雨漏り事例
U様から連絡がありました。所有するマンションの最上階が雨漏りするとのことでした。調べてみますと、雨がしばらく降っていないのにかかわらず雨漏りがおさまらない模様です。たぶん天井裏部分で結露しているのではないかと思われました …
積雪期前に行う屋根メンテで被害抑制を図る方法
冬本番になり近年では天候も予測できずに警戒が必要です。雪が降る前に屋根修理をしたいというお問い合わせも多くなっており、足立区のC様邸に屋根修理にうかがいました。以前からサッシ付近の湿り気が気になっていたという事でしたが、 …
破風板劣化を放置すると危険な理由と修繕の要点
破風板だからと言って劣化を放置したりしていませんか？先日調布市にて屋根のメンテナンスに伺った際破風板が劣化しているのが分かりました。デザインによっては、建物の顔ともいえる破風板ですが、その役割をご存知でしょうか？◆破風板 …
地震に備えた耐震性強化を目的とした屋根改修
T様は、近い将来確実に来るであろう首都圏直下型地震に対して事前できることをやっておこうと思ったそうです。それでT様は、屋根材を重い瓦から軽量屋根への葺き替えを検討されているとのことでした。もちろん、瓦屋根のメリットは重々 …
換気口コーキング不具合からの浸水修理実例
F様から雨漏りで困っているという事です。雨漏りの場所は1階サッシ付近で、台風などの激しい風雨の時に雨漏りするという事でした。調査の結果、2階の換気口から雨水が侵入している事が確認できました。壁内部の配管を伝ってサッシ周辺 …
雪止め設置の必要性と積雪被害を防ぐ施工例
冬になると、「雪止めって必要なの？」とご質問受けることが多くなります。都心でも危険な落雪を防止する「雪止め」について少しご説明させて頂きます。◆雪止めの主な役割とは？・屋根に降り積もった雪が勢いよく地面に落ちないように防 …
断熱不足の玄関まわりで発生する雨漏りへの対応
S様から、冬になると玄関が水浸しになるということで連絡がありました。これは最近の話でなく、新築間もないころにも玄関わきの結露が発生しているのには気付いたそうです。そして冬場になるとそれが酷くなり、水滴が流れ、結露水が廊下 …
雨漏り点検依頼で確認すべき診断項目と流れ
今年の冬は暖冬かな と思われていた昨今ですがここにきて厳しい寒さが想像される日が続いています。年々厳しさが更新されていく気候状況。かと思うと、突然降る雨の激しさも同様です。これから雪が降るかもしれず、やはり屋根の点検は重 …
結露と混同しやすい雨漏り症状と正しい見分け方
結露が鬱陶しい季節になりました。それに伴い結露にかかわる雨漏りの相談が増えてきます。結露は冬に多いものですが、実は夏も結露はあるのです。違いを申し上げますと、冬型結露は、暖房時の窓ガラスの結露のように、温度の高い空気中に …
初めての屋根メンテナンスで知るべき基礎知識
メンテナンスをご検討中の大田区O様から屋根修理をするうえで知っていた方がいい事は何ですかと質問を受けました。その建物や立地によってそれぞれ異なってくるのですが、一般的に共通している事項をあげてみます。 ○屋根修理は天候に …
トタン屋根チョーキング現象と劣化診断方法
先日、江東区のお客様より屋根の色あせが気になってきたので調査してほしいとご連絡を受け行って参りました確認してみると、雨漏り等はありませんでしたが、お客様の言う通り屋根のチョーキングがかなり全体的に目立っておりました。チョ …
谷樋交換で改善した雨漏り原因部位の修繕事例
谷樋には、雨水や雪が集中するため雨漏りの発生頻度が高い部位と言われています。その為、雨漏りの原因部位では第一位にランクインすると言われている箇所でもあり、屋根から雨漏りが発生した場合まず疑う箇所になります。先日、調布市に …
屋根塗装で防水性を高め建物寿命を延ばす方法
S様から屋根の塗装をお願いされました。S様によれば現時点では雨漏りなどの不具合はないけれど、古びた感じに見えるのが気になるので、塗装したいとのことでした。実は塗装は見栄えのためだけでなく、機能的にも向上させる効果があるの …
築年数が進んだ瓦屋根に必要なメンテナンス法
R様から、雨漏りの連絡をいただきました。R様のお宅は、築48年で木造の在来工法でよく使われるJ型粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で屋根を葺いた木造住宅で、瓦から下葺材に雨水の侵入した形跡が確認できました。瓦を剥がしてみると、 …
外壁爆裂の危険性とその発生メカニズムの詳細
皆さん、外壁も内側から爆破することを知っていますか？この現象は爆裂と言い、耐震やお住いの劣化スピードを速めるので注意が必要です。先日調布市のお客様宅へメンテンテナンスに伺った際、外壁に大きな亀裂が走っており爆裂現象が起き …
築古住宅で多い窓枠上部からの雨漏り修理例
A様から雨漏りの連絡がありました。サッシの上部や窓付近の天井から室内への漏水があるのではないかということでした。調べたところ、原因は、金属の笠木の劣化や、取り付けネジの穴のシーリング切れなどで、バルコニーから雨水が侵入し …
地震時に進行する瓦漆喰劣化と補修の重要性
先日、江東区にて瓦屋根のメンテンテナンスに行って参りました。確認してみると屋根の上に剥がれ落ちた漆喰が散りばめられた状態だったので、漆喰の詰めなおしをさせて頂きました。瓦屋根の漆器に穴が見受けられ雨漏りの原因にもなりかね …
