雨漏り修理の相談から施工に至るまでの流れ
雨漏り修理に関するトラブルを回避する例を挙げてみようと思います。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ屋上に問題がある、との判断にて、大きな金額をかけて屋上の防水工事をしたとのこ …
2023年4月
漆喰詰め直しで屋根防水性を高める施工ポイント
先日、U様邸へ屋根の調査へ行って参りましたU様邸は瓦屋根のお宅になります。早速確認してみると漆喰の劣化が目立ちました。 屋根の上で、瓦の下の漆喰が粘り気がなくなりポロポロと剥がれている状態で、転がっている状態でしたこの劣 …
原因特定が難航した雨漏り修繕と改善の流れ
昨日の続きになります。T様のお宅では、他に雨漏りの箇所は見当たりませんでした。ロフト内の壁は、内張りがなく、天井もないため、雨漏りすれば一目でわかる状態なのです。その中で約6時間もわたって繰り返し散水を実施したのですが、 …
塗膜剥がれが建物全体へ及ぼす悪影響と防止策
外壁だけではなく、屋根の上のも塗膜でしっかりガードされています。しかし、この塗膜ば経年劣化により、剥離してしまうので塗装し直しのメンテナンスが必要です。屋根や外壁の塗装剥がれを放置し続けると、お住まいに大きな被害をもたら …
部分補修で対応可能な雨漏りと施工判断の基準
雨漏り＝屋根全体を葺き替えしなければいけない、と思っている方も多いと思いますが、実際は屋根修理と言っても、部分修理で対応できる場合も多いのです。新宿区O様邸で雨漏りが発生し、屋根の葺き替えまではできないが、部分修理でなん …
原因特定が難航した雨漏りを改善するための調査法
T様から浸水箇所も漏水箇所も見当たらないのに雨漏りの形跡があるということで、連絡をくださいました。T様のお宅は、新築から数年しかたっていない木造住宅です。すでに施工会社に連絡して、直上の屋根材（溶融亜鉛メッキ鋼板）や防水 …
依頼から始まる屋根修理の流れと施工内容
一般に屋根修理 とは、原因や内容によって工事の方法は様々あります。 古くなった屋根全体をリフォームする場合や、塗装のみを行う場合。または台風などによる被害で部分的に修理をする場合など目的によって工法や費用も異なってきます …
雨樋調査で早期に進める梅雨前の予防対策
下から見上げて、雨樋に歪みとズレが確認されることは有りませんか？屋根の上や外壁は問題はないことも有り、雨樋自体の劣化が進行している場合があります。そういう場合は雨樋の修理だけをする事になります。なぜ、雨樋がずれたり歪んだ …
複雑な防水処理が必要なベランダ劣化の実態
紫外線や風雨に直接さらされている環境はベランダですが、その形状が手すりの上部に位置する笠木や排水口、外壁と防水層の取り合いなど、様々な防水処理を必要とする箇所が混在しているため、屋根と同様に非常に雨漏りしやすい場所です。 …
天窓からの雨漏りを防ぐための診断と施工手順
W様から連絡がありました。天窓から水滴がしたたり落ちるということです。W様のお宅は、築１０年を超える木造住宅です。調べてみると、トップライトの立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良が主な原因でした。雨 …
春に行うトタン屋根メンテナンスの効果と利点
築15年も経過するとトタン屋根造りのお宅も確認してみると、全体的に色褪せと瓦棒の劣化が確認されることが良くあります。現在では、錆びにくいガルバリウム鋼板を使用することが多くなりましたが、まだまだトタン屋根の多くは亜鉛鉄板 …
豪雨や雹害に備える屋根外装ディテールの工夫とは
先日降った突然のヒョウに驚かれた方も多いと思います。そんな異常気象に毎回ドキドキしている日野市のT様にお話を聞きました。雨漏りは頻繁にするわけではなく、次に雨が降っても雨漏りしないかもしれない、雨降りの時に100％雨漏り …
早期発見で被害を最小限に抑える雨漏り修理の要点
R様から連絡がありました。天井面が湿気て、染みができているので雨漏りではないか？ということでした。雨漏りとは、屋根や壁などの外部からの水の侵入によって、家の内部に雨水が漏れる状態を指します。雨漏りの原因としては、屋根の破 …
屋根も含めた住環境全体を見直すための相談内容
寒さの厳しかった冬が終わり、この春は意外にも平年より暖かい日が続く、と言う今年です。 このように、暮らして行く日々の環境は以前から大きく変わり、そのぶん、いろいろな意味で住居環境を見直す方が増え今までにはない見解での多く …
太陽光設置屋根で起きた雨漏りと再発防止の教訓
J様から半年前ほど前から、太陽光を設置した屋根から雨漏りがするとの相談を受けました。調べてみますと、太陽光パネルを設置した屋根材を緊結する釘や、野地板を垂気木にとめる釘頭がさびており、野地板に結露と思われる跡があることも …
ベランダ劣化が防水層に与える影響と点検の重要性
2階のベランダがコンクリートの防水加工劣化してしまい、1階まで雨漏りすることが有ります。2階のベランダでクラックが発生しその隙間から１階へと雨水が侵入してきてしまうのです。下から見てみると、雨染みもしっかり確認され、クラ …
開口部まわりの笠木や上枠で起こる雨仕舞不良の特徴
Y様邸では窓枠からの雨漏りに困っているという事でした。原因は窓の上にある小屋根で、板金の施工不良により雨水が侵入していました。サッシ周りの防水テープに不具合があったため、その隙間が水の出口（雨漏り）となってしまったのです …
木造三階建てに特有の雨漏りリスクと修繕の工夫
N様から雨漏りの連絡が入りました。N様のお宅は木造３階建てです。じつは木造３階建ては２階建てにくらべ雨漏りしやすいという印象を持っています。近年は、解体された住宅の跡地を分割した狭小な敷地に、容積率ギリギリに建てられた新 …
棟板金の釘浮きを防ぐ心木交換とビス固定の実務
普段見ない屋根の上ですが、メンテナンスして初めて分かることは多くあります。その中でも屋根の釘が浮いてしまうと雨漏りに繋がったり、屋根材が飛んでしまったり落下してしまったりなど大変危険なのです。 ◆釘が浮く原因とは？・経年 …
定期点検で確認すべき谷部分や面戸部の要注意箇所
春の過ごしやすい季節になったところで、東京ではヒョウが降るなど、コロコロ変わる天気に悩まされます。中野区のS様邸では毎回台風の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。台 …
雨樋不良がサッシ上枠へ回り込む浸水の仕組み
思い出すと、この冬は本当に！寒かったですよね。すっかり春になり、時には夏のような気温になっているので冬の事は忘れてしまっているのが正直なところですね。 今年、願わくば大きな自然災害なしに、と皆考えていることでしょう。しか …
化粧スレートを長持ちさせる施工とメンテナンス知識
◆スレートの屋根とは？→天然スレートと化粧スレートの2種類に分けられます。①天然スレート粘板岩という岩を薄く切断して板状にしたものを並べたものになります。しかし天然の岩を使用しているため、非常に高価です。重量もあるため日 …
雨仕舞を点検する際の水切りやシーリング確認手順
K様が雨漏りする前に住宅をチェックしたいとの事でした。雨水の通った道ができると雨漏りしやすくなってしまうので、住宅の定期点検するのは雨漏り防止にとても効果的です。雨漏り点検で目を向ける場所は小屋裏です。普段生活していても …
軒ゼロ住宅に特有の雨漏りリスクと補修の工夫
T様から雨漏りの連絡をうけました。T様のお宅は今はやりの軒ゼロ住宅です。軒先部分は、上方の屋根下地に入り込んだ水が集まってきます。調べてみますと、ほかの場所は健全なのに、軒先部の下地だけが劣化していました。軒が外壁より出 …
谷樋や棟板金など屋根要所の点検で重視すべき点
この春は、まるで夏のような気温だったり、いきなりの雨や雹など予想できない日が続いていた関東。そんな中でも１番気持ちの良い日の多いこれからの５月にかけてご自宅の点検をしていた方も多いようです。 K様から先日、ご相談のお問い …
