火災保険を活用した雨漏り修理の留意点と相談事例
雨漏り修理の火災保険に関して、S様からお問い合わせがありました。 皆さんが当たり前のように入っている火災保険ですが、 その火災保険は、実は火事以外でも使えることをご存知でしょうか。 その名の通り 火災の場合、と考えている …
2023年4月
防水シート不良で雨仕舞機能を失った屋根の改善策
S様より雨漏りかもしれないとの事でした。S様によると結露なのかと思っていたそうですが壁紙にも雨染みが広がってきたので初めて雨漏りを疑ったそうです。屋根を調査したところ雨漏りの原因となる防水シートの劣化が確認でき、修繕を行 …
30年間で変化してきた雨漏り対策の取り組み
U様の屋根の定期診断を行いました。U様はもう３０年以上こちらに住んでおり、雨漏り対策もこの３０年で変ったことを驚かれました。具体的に変化があったのは以下のようです。 1.防水材料の進歩: 30年前に比べ、現在は防水材料の …
DIY雨漏り修理のリスクと専門施工が必要な理由
W様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？ とご相談がありました。 一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。 DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。 しかし、一番やってはいけないことがあります。 そ …
ベランダ手すり部から浸水する仕組みと補修方法
ベランダの手すりが雨漏りの原因になると聞いて驚く方は多いと思います。K様邸の雨漏り調査をした時は、ベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認できました。K様も手すり部分から雨漏りと聞いてビックリされていました …
外壁が受ける風雨の影響と劣化症状の見極め方
外壁のメンテンナンスを良く怠っている方がいらっしゃいます。お住まいは外壁材で守られて建てられています。その為、家壁材があることで、お住まいは紫外線・雨風などから守れているのです。外壁材は外壁塗装で塗られた塗料（塗膜）が施 …
強風で破損した瓦屋根の補修と再発防止の要点
近頃は寒暖差が激しく、強風が吹く日もあります。 屋根は強風や豪雨によって様々な影響が出ます。 昨年の台風の時期も瓦屋根のズレや破損のご相談が多く寄せられました。 中野区T様邸では下屋根の瓦が破損しましたが、 瓦を部分的に …
サッシ構造に起因する雨漏り補修と防水改善策
昨日のブログの続きになります。一般的に開口部の場合、サッシの上面には水がたまりやすいです。サイディングの裏側を流れ落ちてきた雨水がサッシ上枠上面にたまるからです。ここから速やかに雨水を排出するためサイディングとサッシ上枠 …
乾燥期に気づきにくい雨漏り症状と診断ポイント
O様邸では雨漏りか分からないが壁紙に雨染みを発見したとの事です。壁紙の内側にカビが発生し、基礎の木材が雨水で腐食していました。セルフチェックでも雨漏りを予防できます。一部の例ですが、このような症状を発見したら、早めにプロ …
開口部周辺に発生した雨漏り補修と施工手順
W様のお宅は、築3年目の木造3階建て戸建て住宅です。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。調べてみますと、1階の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが施されていました。雨漏りはその裏側のサッシ上枠 …
軒天補修で進める雨漏り防止と耐久性改善の工夫
軒天が傷んでしまい困っていることはありませんか？シミが出来ていたり、歪んでしまっていたり。。塗装の剥がれも下から見える部分なので新しくリフォームするとお住いがパッと明るく見えます軒天は、一般的な大きなべニア板に塗装をして …
梅雨入り前に備えるための具体的な雨漏り対策
雨漏りと結露は見間違う場合もあります。まだ少し早い話だと思っていてもすぐにやってくる梅雨時期ですが、結露対策は何かしていますか？換気と除湿が効果的なのですが、その効果が十分期待できる機能のひとつに屋根の棟換気があります。 …
屋根塗装相談で確認すべき施工内容と耐久性
M様から屋根を塗装したいということで連絡をいただきました。現時点では雨漏りなどないため、塗装は見栄えのためであると思っておられるようでした。実は塗装はそれ以外にも利点はいくつかあります。 1.屋根の保護：古い屋根は、劣化 …
春先に行う谷樋メンテナンスが有効な理由と効果
春の時期は気候も安定しており、晴れ間も多く、梅雨や台風前として屋根のメンテンナスを行く方は少なくありません。屋根の調査を開始させて頂といくつか経年劣化が進行している箇所があっても早期発見であれば、雨漏り発生は未然に防ぐこ …
瓦屋根修理で確認すべき劣化箇所と補修の方法
K様からご相談をいただきました。昔ながらの瓦屋根なのですが、自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに、今のままの状態に …
錆が進行することで起きる経年劣化と修繕の必要性
お住まいのメンテンナンスをしたいとご連絡を頂くことは良くあります。当初は、屋根の点検のみでも到着し確認すると様々な劣化が発覚することは少なくありません。中でも、屋根だけではなく外壁の錆などは多い事例の1つです。このように …
ベランダ手すり部に発生した浸水補修の実態
J様から、ベランダの手摺部から漏水がある、とのご連絡をいただきました。調べてみると、どうやらベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が侵入してきた形跡があります。長期間にわたって雨水がしみ込んでいたため、腰壁の合板は …
部分補修で対応可能な雨漏りと施工判断の基準
雨漏り＝屋根全体を葺き替えしなければいけない、と思っている方も多いと思いますが、実際は屋根修理と言っても、部分修理で対応できる場合も多いのです。新宿区O様邸で雨漏りが発生し、屋根の葺き替えまではできないが、部分修理でなん …
原因特定が難航した雨漏りを改善するための調査法
T様から浸水箇所も漏水箇所も見当たらないのに雨漏りの形跡があるということで、連絡をくださいました。T様のお宅は、新築から数年しかたっていない木造住宅です。すでに施工会社に連絡して、直上の屋根材（溶融亜鉛メッキ鋼板）や防水 …
天窓からの雨漏りを防ぐための診断と施工手順
W様から連絡がありました。天窓から水滴がしたたり落ちるということです。W様のお宅は、築１０年を超える木造住宅です。調べてみると、トップライトの立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良が主な原因でした。雨 …
春に行うトタン屋根メンテナンスの効果と利点
築15年も経過するとトタン屋根造りのお宅も確認してみると、全体的に色褪せと瓦棒の劣化が確認されることが良くあります。現在では、錆びにくいガルバリウム鋼板を使用することが多くなりましたが、まだまだトタン屋根の多くは亜鉛鉄板 …
豪雨や雹害に備える屋根外装ディテールの工夫とは
先日降った突然のヒョウに驚かれた方も多いと思います。そんな異常気象に毎回ドキドキしている日野市のT様にお話を聞きました。雨漏りは頻繁にするわけではなく、次に雨が降っても雨漏りしないかもしれない、雨降りの時に100％雨漏り …
開口部まわりの笠木や上枠で起こる雨仕舞不良の特徴
Y様邸では窓枠からの雨漏りに困っているという事でした。原因は窓の上にある小屋根で、板金の施工不良により雨水が侵入していました。サッシ周りの防水テープに不具合があったため、その隙間が水の出口（雨漏り）となってしまったのです …
棟板金の釘浮きを防ぐ心木交換とビス固定の実務
普段見ない屋根の上ですが、メンテナンスして初めて分かることは多くあります。その中でも屋根の釘が浮いてしまうと雨漏りに繋がったり、屋根材が飛んでしまったり落下してしまったりなど大変危険なのです。 ◆釘が浮く原因とは？・経年 …
化粧スレートを長持ちさせる施工とメンテナンス知識
◆スレートの屋根とは？→天然スレートと化粧スレートの2種類に分けられます。①天然スレート粘板岩という岩を薄く切断して板状にしたものを並べたものになります。しかし天然の岩を使用しているため、非常に高価です。重量もあるため日 …
