ベランダ防水不良が引き起こした浸水の修繕過程
J様から雨漏りの連絡がありました。今年に入ってから晴天が続いていたので気にならなかったものの、先日雨天の際に、サッシ枠下部より雨漏りが生じ気になったとのことでした。J様のお宅は、木造住宅で、ベランダには、FRP防水を施し …
2023年1月
ベランダ防水劣化を放置するリスクと早期対策の必要性
良く、築15年～20年くらいのお家のベランダ経年劣化が進行してしまった結果雨漏りを引き起こしてしまうケースがあります。ベランダから雨漏りに発生する事例も多く、防水加工などの経年劣化を長い間放置してしまうと雨漏りの工事だけ …
屋根点検依頼で判明した劣化部位と修繕の必要性
K様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられているので春までの機会に点検をしておこうかと家族で話したのですが、このコロナ禍ですっかり忘れていて今になってしまった。とのことでした。２ …
最上階改修を見据えて進めた雨漏り修繕の施工内容
U様から雨漏りの連絡を受けました。U様は、鉄筋コンクリート造の築15年ほどのマンションの最上階に住んでおられます。屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設計になっていました。それでアスファ …
軒天劣化が雨漏り原因になる仕組みと点検要点
Y様邸では軒天が雨漏りの原因だったのですが、Y様が「軒天ってどこですか？」とおっしゃられていたように、軒天はあまりメジャーではないのかもしれません。しかし雨漏りの原因になる事も多い部分なのです。軒天は外壁から出た屋根の裏 …
集合住宅で実施した雨漏り補修と外壁防水改善策
ある低層集合住宅のオーナーから外壁に雨水が染み出しているという連絡を受けました。そこで、屋上の点検をしました。まだ、居室への雨漏りは確認できないけれども、パラペット周りにふくらみが見られました。この集合住宅は築7年でした …
野地板が担う役割と劣化診断で注視すべきポイント
Y様邸の雨漏り点検で屋根の野地板のダメージが見つかりました。野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シートから屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。建築途中の建物で目にした事があるかもし …
冬から春にかけて塗装予約を早めに行うべき理由
まだまだ寒い関東ですが、あと2か月もすれば春になります。その時期屋根業者が込み合うのが、お住まいの「塗装」になります。春は、天候も一年の中で安定している日も多く、作業が早く終わるからです。 塗装というと、多くの人が見た目 …
ドローン調査で発見した屋根の不具合と改善の道筋
昨年末から例年以下の気温が続いている連日。関東でも場所によっては雪が降ったという話もあり家の環境の防寒対策に改めてご興味を持っている方が多いのが今季の特徴と言えると思います。屋根のことをご心配な方も少なくないのではないで …
破風板が果たす役割と適切な補修の必要性を解説
先日、調布市に破風板のメンテナンスに行って参りましたデザインによっては、建物の顔とも言われている破風板という部位ですが、その役割を知っていますか？？実は大きな役割を果たしている部位でもあるのです。◆主に3つの役割①防風・ …
積雪荷重に弱い屋上構造のリスクと点検の必要性
ご自宅に屋上がある建物が増えています。都心のように隣家が迫っていて庭を確保するのが難しい場合や、なかなか外に遊びに行けなかったコロナ禍においても、庭やベランダのように使ったりと様々な活用法がありました。 K様邸でも屋上を …
雨漏り相談をきっかけに始めた診断と施工計画
壁を塗り替えたのに雨漏りが止まらない。という心配なご相談は品川区のK様からです。 聞くと、以前に他の業者にて「壁の塗装をしなおせば雨漏りは治ります。大丈夫ですよ」と言われ施工した。ということなのです。 しかし再発！？繰り …
新築間もない住宅で発生した雨漏り修繕の経緯
K様から雨漏りの連絡がありました。K様のお宅は、在来軸組工法の2階建てです。住み始めて間もなく1階和室の押入れの天井にシミが発生し、しばらくするとカビも生えてきたというので連絡に至ったそうです。調べてみますと、その問題の …
修理を先延ばしすると雨漏りが悪化する危険性
雨漏りしているのに修理を依頼するまでに時間がかかる傾向があります。一度雨漏りしても次回の雨降りには雨漏りしないかもしれないと思う方が多く、誰しも雨漏りを認めたくないという気持ちが働いているからかもしれません。また雨漏りし …
屋根に発生する苔が劣化を早める要因と対処法
コケってどこにでも発生しますが、屋根にも発生することが有ります。日々、日光や雨風にさらされている屋根は、年数が経つと色あせなどの劣化だけでなく、コケが生えてしまうこともは少なくないのです。下からだけでは、経年劣化により色 …
劣化した太陽光パネルが引き起こす雨漏り事例
H様より屋根からの雨漏りの連絡をうけました。調べてみますと、場所は、どうやら太陽光パネルの下辺りであることが分かりました。太陽光を設置することで雨漏りが引き起こされるケースは珍しくありません。太陽光パネルを屋根に設置する …
火災保険を活用した屋根工事の注意点と相談要領
火災保険に関してS様からお問い合わせがありましたので こちらでもお伝えしたいと思います。 まずは、皆さんが当たり前のように何気なく入っている火災保険。 その火災保険は、実は火事以外でも使えることをご存知でしょうか。 その …
シーリング劣化が雨漏り対策に直結する重要な理由
屋根や外壁、建物の様々な箇所に使用されているシーリング（コーキング）ですが、約5年以上経過した時点で打ち替えをするのが望ましいと言われています。 何故かというと、5年を経過すると、シーリング（コーキング）がひび割れてしま …
屋根葺き替え相談で確認すべき耐久性と施工内容
屋根の葺き替えについてI様からお問い合わせがありました。 葺き替えをお考えの方でもそれぞれお悩みや理由が異なりますが 下記の４つでご依頼が多いです。 １つ目は 実際に雨漏りしている場合です。 原因の箇所を修理しても止まら …
正しいメンテナンスが雨漏り防止の近道となる理由
M様邸では雨漏りしているようだと心配になったようです。見た目は再塗装して特に問題ないように見えますが、心木部分を見てみると心木がスカスカになり心木を留めるクギが錆びて、そこから雨水の侵入跡が確認できました。このままにする …
建設業で普及するドローン調査の利点と活用事例
ドローンと言う単語は一度は耳にするようになってきた時代になりました個人的使用では無く、様々な業界で使用されています。そんなドローンですが屋根調査でも大活躍しております ◆ドローンのメリットとは？・職人が屋根に上ることで起 …
排水機能改善を目的とした雨水処理施工の実務
F様からバルコニーから雨漏りがあるとの連絡を受けました。調べてみますと、2階バルコニーにある排水口をシーリング材でふさいでいました。そのため、2階のサイディング横目地から雨水が侵入していたのです。本来はバルコニーの水切り …
築年数がさほど経っていないのに雨漏りする物件は少なくない！
昨日のブログの続きになります。 サッシの上枠は水が溜まりやすいという問題があるのですが、サッシ 上枠と縦桟の間に10-15ｍｍ程度の隙間を設けると有効だということが 分かりました。 この隙間によって雨水がサッシの上枠を移 …
外壁爆裂現象がもたらす劣化と構造への影響分析
外壁が爆発する現象があるのをご存じでしょうか？放置しておくと、耐震にも大きく影響を及ぼし悪化してしまうと大変なことになってしまう現象です ◆爆裂とは？ ・建築物が古くなってくる壁面にもクラックが発生してしまいます。 発生 …
屋根調査で安心する前に確認すべき隠れた劣化箇所
週末に雪が降る可能性があるとの情報ですが、 天候が変わる時はご自宅の屋根を心配して雨漏り調査のご依頼が増えます。 中野のY様からも屋根の破損を心配してご連絡いただきました。 調査したところ、屋根に目立った破損はなかったの …
