港区で築50年超住宅の屋根修理

港区で築50年超住宅の屋根修理
ご住所
東京都港区
ご依頼内容
屋根修理
使用材料

スタッフより

港区のJ様より、屋根が経年劣化が見栄えが悪いので
屋根修理を検討したいとの連絡が入りました。J様の家は築50年超で
瓦屋根です。
それまで、一度も不具合もなくメンテナンスしたことが無いそうですから、
いい頃合いではないかと思います。日本瓦屋根の平均寿命は
大体50年前後で塗り替えをする必要も無いことから、長持ちする素材と言われています。
やはり日本に昔からあるものなので、気象状況など日本の風土に
合っていることも長寿の一因です。しかし、50年持つ素材でも、屋根の
形状や、気象状況の厳しい地域などでは、劣化が進みます。
弱点として、瓦は水分に弱いです。屋根の形状が複雑ですと、
雨水が滞留しやすくなります。また雨の多い地域も、滞留し
た雨水が腐食を促すので、どうしても寿命が短くなってしまいます。
そして、一番老朽化の影響を受けるのは台風です。高台などに位置する家
は風が強く、屋根に損傷を受けやすいです。特に屋根頂上
部分の棟板金は最も、強い風を受けやすく、浮いてしまう
ことも少なくないです。毎年台風の通り道になる地域は、屋根のメンテナンス
は行った方が良いでしょう。そして、屋根の勾配が大きい住宅も
寿命が短くなりがちです。急勾配屋根は、雨は溜まらないので
雨漏りのリスクは軽減されるのですが、その反面、風の
影響を強くうけてしまうからです。
たびたびお客様から、長持ちする屋根にしたいとの要望があります。
スレート屋根の場合は、定期的な塗装のし直しです。その他は
定期的な屋根点検をすることが大切です。「棟板金の交換修理」
、「漆喰塗り替え」、「棟瓦の積み直し」、「屋根材のズレや割れ、浮きの直し」
などはよくある補修の事例で、これらをこめまに補修することで
屋根の長寿命化が実現します。

瓦屋根

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