港区で瓦屋根の修理

港区のY様から、屋根点検の依頼がありました。
Y様のお宅の屋根は瓦屋根です。調べてみますと、
瓦自体の損傷は無いようでした。しかし、防水下地材
の劣化が酷く、このまま放置しておくと
雨漏りするのは時間の問題です。
この場合、改修方法は2通りあります。1つ目
は、この機会に瓦材を葺き替えてしまうことです。
2つ目つは、既存の瓦材を利用して、下地材
のみ交換すること。瓦は、他の屋根材よりも
耐用年数が長いのが特徴です。塗装も不要ですから、
下地材が劣化せず、瓦自体が割れたりひび割れ
たりしなければ釉薬瓦で60年、燻瓦で40年ほど
持ちます。ガルバリウム鋼板屋根や、スレート
屋根に対して、費用が高いイメージがありますが、
高いなりに他の屋根にはないメリットが多くあります。
まず、先ほどお話しした「耐久性」、そして、
「安全性」。その理由は、瓦屋根は
重いですから、それに耐えうる柱、壁を作られ
ており、結果として丈夫な家であることが多いです。
そのほか、「断熱性」もあり、夏場は7～8度
温度を下げ、冬場は日中の温度を蓄えて日没後
の温度低下を緩やかにしてくれます。
このことから、一年を通して過ごしやすい屋根材とも言われています。
また、瓦葺き屋根は空気層を取り込む工法なので、結露
防止にもなります。
最近は、新築、リフォームを問わず瓦人気が復活しているようです。

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