棟板金浮きを早期発見する点検手法と修繕対応策
ストレート屋根でメンテナンスを久しくやっていないと、定期的メンテンナス時に棟の部分（棟板金）が浮いていることがあります。これは主に、釘やビス浮きが原因です。小さな釘の穴だから雨漏りに繋がらないと考えている方も多いですが、 …
屋根修理 事例一覧
葺き替え時に検討すべき換気設計と快適性向上の工夫
Y様からのご相談です。瓦屋根が劣化し、痛んできているので、葺き替えを検討しているので、見積もりをして欲しいのですが、とのことでした。早速、お伺いして、まずはドローンによる撮影を行いました。現在の屋根は瓦屋根下屋根は瓦棒葺 …
都市部住宅での時短ドローン屋根調査の実用性と安全性
先日、江東区にて時短で屋根調査をしたいとご連絡を受けドローン調査に行って参りました忙しい中でもすぐに屋根点検が出来るのがドローン調査です。また、最大のメリットは、時短で調査が完了し細かいところまで分かると言うことです。更 …
塩ビシート防水の特徴と改修時に考慮すべき施工条件
昨日の続きになります。【塩化ビニル樹脂系シート防水】接着工法と機械的固工法があります。接着工法とは下地に接着剤を塗布し、防水シートを張り付ける工法です。機械的固定工法は、下地に専用アンカーで固定ディスクを設置し、その固定 …
天井雨染み調査で行う浸水経路特定と修繕工程の基礎
先日、所沢市のお客様より天井の染みが目立って来たので調査して欲しいとご連絡を受け行って参りました室内を確認してみると、確かに天井に染みが確認されました。場所は2階になります。いつ頃からあったのかを訪ねてみると1年ほど前に …
屋根葺き替え時に行う下地点検と断熱通気の改善法
屋根の葺き替えのご相談で品川区のW様からお問い合わせがありました。屋根の葺き替え（張り替え）工事は、面積や形状、劣化状況によって多種多様ですのでご紹介したいと思います。 屋根の葺き替え工事には大きく分けて２つの方法があり …
悪質リフォーム被害防止のための屋根点検と業者選定法
近頃の強風の影響で屋根工事にまつわるトラブルが増え、ご相談に来られる方が増えています。先日、屋根リフォームの詐欺事件で逮捕者が出るニュースがあり、屋根が飛びそうなので修理をしないと雨漏りすると嘘を言い騙していたようです。 …
鉄筋コンクリート造における板金部材の維持管理手法
マンションのオーナーN様から屋上の点検＆メンテンナンスの依頼がありました。その建物は鉄筋コンクリート造です。鉄骨造、鉄筋コンクリート造も木造住宅と同じく板金部材が使用されています。それは斜壁部分です。アスファルトシングル …
ベランダ排水詰まりが建物劣化を招く仕組みと防止策
先日、お客様より、ベランダに水が溜まり、コンクリートが乾かないとご連絡を受け早速調査して参りました。確認したところ、ベランダの経年劣化や排水溝の詰まりが確認されました。詰まりを放置しておくと、ベランダコンクリートの劣化や …
定期塗装で屋根の耐候性を高めるメンテナンス計画
お客様より、春に屋根塗装をしたいと昨年のうちにご予約を頂いており、先日塗装して参りましたお客様はコロニアルで出来た築10年程のお住まいになります。屋根は家の中で最も過酷な場所にあるので、外壁よりも早く痛んでしまうのです。 …
排水経路を塞ぐことで発生する逆流漏水とその解決法
H様よりトイレの窓あたりに雨漏りしたとご相談をいただきました。雨漏りは雨と風が強い時に限っているという事でさっそく調査を行います。窓枠と外壁との境目に隙間があるのを発見してDIYで周辺のコーキングをしたという事でしたが、 …
カバー工法による屋根改修で実現する断熱防水性能向上
I様から屋根のふき替えの依頼がありました。I様のお宅の屋根は金属屋根です。金属屋根の場合は使われている金属の材質によって変わりますが、一般的には30年前後がメンテナンスの目安です。勾配が緩い金属屋根の場合、軒先部分が傷み …
屋根葺き替え時に検討すべき素材比較と耐久性の基準
K様から屋根の葺き替えについてのお問い合わせがありました。早速お伺いしてお聞きしたところ、葺き替えの屋根材に関して、スレートとガルバニウムに関して詳しく知りたいとのご要望がありました。まずはスレート屋根ですがスレート屋根 …
屋根材の微細なひび割れが引き起こす雨漏りの仕組み
近頃は朝と夜の寒暖差が激しく強風が吹く日もあります。屋根は強風や豪雨によって様々な影響が出ます。昨年の台風の時期も屋根材のめくれや破損のご相談が多く寄せられました。U様邸では下屋根の屋根材が破損しましたが、部分交換できた …
ベランダ改修で強風豪雨に備える防水強化の方法
ベランダやバルコニーからの雨漏りの原因としては、基本的に経年劣化や施工不良の可能性が高いと言われています。ベランダやバルコニーの防水劣化は建物自体の影響を及ぼす事もある為、防水工事はシッカリと行っておく事が必要です。主に …
瓦葺き替えによる耐候性向上と意匠性の両立を図る施工法
H様から屋根のふき替えの依頼がありました。H様のお宅は瓦屋根です。調べてみますと、瓦は割れていませんでしたので、そのまま利用することになりました。和瓦の場合、瓦の状態が良ければ葺き直しによる再利用が可能です。瓦を一旦降ろ …
経年劣化したコーキング打ち替えによる防水性能改善
コーキングもシーリングもお住まいに使用されている材料は同じようなものです。このコーキング（シーリング）は傷んでボロボロになってしまったり、剥がれてスカスカになってしまうこいとがあります。◆コーキング（シーリング）が傷む傷 …
強風被害後の屋根診断と応急処置の重要ポイント
関東では強風で公共交通機関に影響が出たり、イベントが中止になるなど様々な事が起こりました。屋根についても強風による影響が出ており瓦がずれたように見えると新宿区Y様からご連絡いただきました。調査にうかがうと外から屋根を目視 …
メンテナンスや修理に想像以上の金額が…
自然災害の対策をしたいけれど、まずは何をしたら良いのでしょうか。屋根のリフォームや修理 どこに頼めばよいのか。。そして、はっきり言って、トラブルになってしまうのは心配だし。 ここ最近、快適な日常生活を送るためのメンテナン …
天井雨染みから判断する雨漏り進行と構造影響の解説
去年から数回雨漏りして天井に雨染みができていると言うM様から連絡を受けました。日頃からメンテナンスしておけば良かったと後悔していたようです。屋根に上がってみると屋根材の浮きや屋根の頂上を覆っている棟板金のクギが浮いて棟木 …
紫外線に強い外壁塗装で建物寿命を延ばす再塗装法
先日、厚木市のお客様より外壁と屋根の塗装し直しのメンテンナスに行って参りましたご自身で外壁を手で触ったときに粉が付着し気になったそうです。これは、外壁や屋根に多く見られる現象の一つでチョーキング現象と呼びます。チョーキン …
瓦屋根修理で重視すべき下地診断と施工管理の基本
K様からご相談をいただきました。昔ながらの瓦屋根なのですが、自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに、今のままの状態に …
耐震性を考慮した屋根リフォーム計画と設計基準
K様は、現在は雨漏りしていないが瓦屋根の調査をしてほしいとの事です。先日の大きな地震、東日本大震災から13年という事もあり、改めて耐震について考える方が増えています。特に瓦屋根は頭が重いため、地震などの揺れで家が倒壊した …
屋根調査がもたらす構造保全と長期的コスト削減効果
屋根調査のイメージは「見えない場所なのに本当に必要なのか」「費用や時間がかかりそう」などで、定期点検をするか悩んでいる方は多いと思います。本当に調査が必要なのかと疑問に思う方も多いのですが、悪徳業者による詐欺も増加する中 …
野地板劣化を伴う雨漏り葺き替えの構造改善事例
先日、江東区にて屋根の葺き替えに行って参りました経年劣化や突発的なことが原因で防水シートが機能していない場合があります。そのために、定期的なメンテナンスは必要不可欠になります。今回江東区のお客様邸を調査したところ、屋根の …
