チョーキング現象から判断する塗膜劣化と再塗装時期
チョーキング現象をご存じでしょうか？外壁や屋根に多く見られる劣化現象の一つです。チョーキング現象とは、その名の通り表面にチョークの粉のようになって出てきてしまうことを言います。塗装が経年劣化により熱や紫外線、風雨などによ …
屋根工事 事例一覧
苔除去で屋根性能を維持する定期清掃の重要性と方法
お客様邸へ屋根の上の苔取りに行って参りました確認したところ定期メンテナンスをキチンと行っているお宅でしたので、目立った外傷や雨漏りは発生しておりませんでしたが苔が目立ちましたので、今回は苔をしっかり落とし綺麗に致しました …
スレート屋根葺き替え時の下地確認と施工品質基準
ストレート屋根の葺き替え工事に行って参りました。お客様はストレート屋根の造りで雨漏りを気付いていながら、長年放置してしまった為に、今回どうしようもなくなり葺き替え工事となってしまったのです雨漏りが大変厄介なところは、雨が …
ベランダ防水層劣化が軒天に波及する雨漏り事例解析
先日、江東区にて2階のベランダが酷く雨漏りしているようだとご依頼を受け行って参りました。2階のベランダが経年劣化によりコンクリートの防水加工がボロボロになっていたのですクラック発生を長年放置し隙間から１階へと雨漏りを引き …
天井染みから特定する雨漏りの進行度と調査手法
先日、調布市のお客様より天井に染みがあるので調査して欲しいとご連絡を受け行って参りました確認染みると・・これは雨漏りの現象だとすぐに分かりました。天井の雨のシミは「屋根」そのものが劣化しているサインでもあります。そのまま …
強化屋根のための試み「ガイドライン工法」とは
近年台風による全国の家屋の被害状況を見てみますと、瓦屋根では飛散、脱落が目立つ屋根と全く無傷の屋根と二極化していることが分かりました。飛散、脱落した瓦屋根は瓦の緊結が不十分な旧工法で、無償の瓦屋根は瓦屋根設計・施工ガイド …
破風板の劣化が建物外装へ与える影響と補修対策
先日、江東区にてボロボロになった破風板の修理に行って参りました。土台自体も塗膜も破損が酷いので交換が必要です。破風板とは、雨の吹込みを防ぐ役割のものになります。屋根の三角になっている面にあるのが破風です。破風板は劣化が早 …
複雑屋根形状における排水設計と定期メンテナンス手法
土地を最大限利用するために、建物自体を土地に合わせた形にする事があります。K様邸も土地に合わせた複雑な型をしているのですが、今回雨漏りしたのはその屋根の谷部分からでした。屋根の谷部分からの雨漏りもよくあるケースです。特に …
屋根裏雨漏りによるカビアレルギー発生の防止策
先日、所沢市のお客様より最近、ハウスダストとカビのアレルギーがまた発症して原因が分からず屋根裏を調査して欲しいとご連絡を受け調査して参りました。確かに家の中を調査しても特に原因になる箇所は見受けられませんでしたので、家の …
防水シート劣化が引き起こす浸水経路と補修手順
雨漏りの原因は様々です。長年屋根メンテナンスをしないで放置しておくと、久々に屋根の上を確認した際に屋根の腐食が原因で防水シートまで浸透してしまい、膨らみや破れが雨漏りの原因となってしまっていることも少なくありません。。防 …
屋根からの異音が示す構造不良と早期点検の重要性
ようやく梅雨入りかと思うと猛暑やはたまた大雨にびっくりさせられる最近。屋根が心配になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、ご自分で屋根に登るのはとにかく危険です！それに見える範囲だけで雨漏り修理をすませると、後 …
塗膜剥離が建物防水性能に与える影響と補修判断基準
塗装が剥がれている事が原因で雨漏りに繋がることがあります。屋根塗装や外壁塗装は、剥がれてしまうと雨漏りなどの問題が生じますが、何もしないでいれば自然と劣化してしまいます。そのため、年数が経ったならば塗装しなおす必要がある …
梅雨期の漆喰劣化進行を防ぐ点検と補修計画の立て方
先日、関東甲信でも梅雨入りが発表されました日本は四季が有りますので、その時期によって適切な対応がお住まいにも必要になります。さて、梅雨時では有りますが、まだ大丈夫と思いがちですが、厄介なのが梅雨と主に訪れる台風です。ここ …
外壁の経年劣化を防ぐ定期メンテナンスの基本指針
雨漏りは、屋根からのみ始まる現象ではありません。大きく2か所で発生します。それは、屋根と外壁です。屋根のみの点検のみですと、外壁の劣化は進行してしまうこといがあります。◆壁から雨漏りする場合の代表例・台風などの自然災害こ …
屋根釘浮き対策と強風大雨前の再固定作業の重要性
お客様より電話でのお問い合わせ時、全体的に屋根の釘（ビス）か分からないがベランダから除いたときに錆びているとの事で、キチンと確認して欲しいとの事でした。お伺いして確認してみると、棟板金の釘が浮いておりサビが目立った状態で …
屋根材別に異なる性能特性とメンテナンス上の注意点
F様邸では屋根の葺き替えを検討中です。近頃は外壁にスレートを使用する住宅も増えて、屋根以外にも様々な用途で使われています。屋根材を選ぶ時はそれぞれに特徴があります。 「瓦」耐久性もあり丈夫な反面、重量があるので地震などの …
屋根形状選定で変わるデザイン性と雨仕舞性能の最適化
屋根には色々な形があり色々な角度があります。屋上は平らの陸屋根ですが、デザイン的に三角形や半円なども見かけます。F様邸では屋根の勾配が原因で雨漏りが発生しました。屋根の勾配で雨漏りするなんて想像していなかったとF様はおっ …
瓦屋根の台風被害を最小限に抑える構造補強と維持管理
例年、台風被害で多く寄せられるのがやはり屋根の被害になります突風により剥がれてしまったり、崩れてしまったり被害は様々です。酷い被害になる原因の1つとして、お住まいの定期メンテナンスをしてるかしてないかで大きな差が出来ます …
梅雨前に実践したい住宅劣化セルフチェックの重要項目
いよいよ6月中旬となり、梅雨入りの時期となりましたここ数日の晴れ間を有効活用して急いで夏の衣替えをしている方も多いのではないでしょうか？室内も湿気対策や掃除をするように、お住まいの外側もチェックしていますか？この晴れてい …
集合住宅屋上での初期防水点検と改修事例の紹介
ある集合住宅のオーナーからの依頼で、屋上の点検をしました。まだ、室内への雨漏りはまだないけれども、パラペット周りにふくらみが見られ、パラペット外壁に雨水がしみ出しているのを見つけたとのことでした。集合住宅は鉄筋コンクリー …
棟部漆喰崩落による雨漏り発生と補修手順の実際
梅雨や台風時にお問い合わせで多いのが屋根の棟部分の修理です。風雨や紫外線を真っ先に受けるためダメージをうけやすく板金のクギも浮いて雨水が侵入してしまい、雨漏りに繋がる確率が高いのですが、棟は屋根の頂点にあたり、屋根と屋根 …
コロニアル屋根に発生する苔の影響と洗浄防藻対策
先日お客様邸へ屋根のお掃除へ行って参りましたコロニアル屋根で出来た洋風なお宅になります。早速、屋根の上を確認したところ定期メンテナンスを行っているお宅でしたので、目立った外傷や雨漏りは発生しておりませんでした。しかし、苔 …
野地板崩壊事例に学ぶ構造的劣化と修復手順
屋根工事でよく出てくる野地板とは屋根材であるガルバリウム鋼板や瓦、スレートの下にある土台の板の事で、屋根材を撤去しないと見えない部分です。野地板は1種類だけではなく、厚みもそれぞれ違ってきます。薄い木板を何枚か張り合わせ …
ドローンを用いた梅雨前屋根点検と劣化診断の実例
お客様より「雨樋の歪みや劣化が気になる」とご依頼を受け早速調査して参りました確認してみると雨樋は明らかに大きく歪んでしまい、雨を上手く受けられ無い状態でした雨樋の金具部分にもサビが発生しており、この状態では台風のような強 …
スレートクラック修理と補修時の防水処理要点
築15年にもなると、屋根の劣化は目立ち始めたり、不具合を起こしやすくなります。今回お伺いしたお客様邸はコロニアル屋根のお宅です。コロニアル屋根を調査したところ、割れていたのは１枚だけでありこういう割れは接着による補修で大 …
