コーキング劣化が引き起こす雨水侵入の初期兆候
先日、Y様邸へ屋根の修理に行って参りました 早速屋根全体を調査し、屋根の色褪せ、外壁の塗膜の劣化、そして様々な箇所に使用されるコーキングの劣化が特に目立っているのが確認されました。 幸いにも雨漏りまでは進行しておりません …
雨漏り修理 事例一覧
雨漏り相談から進めた屋根点検と浸水原因の特定
雨漏り修理に関するトラブルが最近でも少なくないので、 トラブルを回避する例を挙げてみようと思います。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ 屋上に問題がある、との判断にて、大きな …
複雑なサッシ周辺で発生した浸水事例と補修工程
Ａ様のお宅は、オシャレなコンクリート打ち放しの住宅です。サッシ回り からの雨水の侵入に悩まされておられました。原因をしらべてみると、 モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が侵入した模様 でした。コンクリート …
築古集合住宅で実施した雨漏り修繕工事の全体像
Ｗ様は集合住宅のオーナーです。築40年の鉄骨造の4階建て でＷ様によれば外壁をアルミサイディング で覆ったり、ベランダに庇を取り付けるなどの改修工事を行った後、 3階トイレの天井と壁で雨漏りが見られるようになったそうです …
ベランダ防水加工で改善した雨漏り修理の施工法
屋上やベランダの防水施工は非常に重要な箇所になります 屋根や外壁同様、屋上やベランダは常に日光や風雨にさらされているため、経年劣化避けられません。 特に、中でもベランダに水が溜まっている場合は注意が必要と言われております …
雨漏りが人体に及ぼす悪影響と居住環境対策
雨漏りが原因で人体に悪影響を及ぼすことが有るのを知っていますか？ その1つとしての「原因は、屋根裏まで雨水が浸透してしまい、カビが発生して室内まで空気に混ざり充満してしまうことです 残念ながら、弊社は医者ではないのでもと …
築浅物件で発生した雨漏りの原因と修理工事の全容
E様から1階と2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことで連絡を 頂きました。 E様は築１年未満の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。 調べてみますと、1.2階の天井部分だけではなく さらに床下への漏水もありました。天井 …
屋根裏雨漏りが室内環境に及ぼす悪臭リスク
年に何回か、雨漏りが酷くて雨が降った後は家の中で異臭がする気がする！！ と、お問い合わせを頂くことが有ります。。 その際屋根を調査すると、家の中の雨漏り箇所以外にも、屋根全体の状態が悪くなってしまいかなり腐食が進んでしま …
はめごろし窓から発生した漏水トラブルと補修の流れ
昨年の１２月から寒さがいっそう厳しくなり、それに伴い結露の お悩みが多く寄せられています。 I様もその一人です。 I様は、中層の集合住宅にお住まいです。お悩みは、北側居室の はめごろし窓の結露が酷いとのことでした。見てみ …
新築木造住宅で発生した雨漏りを補修した施工経緯
バルコニーの排水溝付近からの漏水があるとのことで、 連絡を頂きました。T様のお宅は、新築間もない木造住宅です。 おそらく新築の防水工事の完了後から、雨天が 続いたために排水溝の入隅部のピンホールから侵入したのではない か …
外壁ひび割れから窓枠に及ぶ浸水危険性と対策
外壁のひび割れが原因で窓枠から雨漏りしてしまうことが有ります。 外壁のひび割れが窓枠の方へ伸びており、家の中の窓枠の木材が変色してしまっていると雨漏りしている危険性があります。 窓枠に破損や不具合がなくても、外壁内部が経 …
施工不良が原因となったマンション雨漏り修理の実態
Y様から雨漏りの連絡がありました。 Y様は築２０年数年ほどのマンションにお住まいです。調べてみますと、 雨漏りは、Y様の直上住戸から侵入した雨水によるものでした。雨水 の侵入箇所は、壁面下端に設けた押さえモルタル（葉佩） …
浴室から発生した漏水の原因特定と修繕対応の全容
S様から漏水しているとの連絡をいただきました。 S様のお宅は、築20年の低層マンションです。 浴室の天井面にカビがよく生えるため、毎年ペンキを塗り替えて いたそうです。ところが最近天井ボードのジョイント部分から 水がしみ …
初動対応が重要となる雨漏り修繕相談の実態
天井にシミがあるように見えるので、雨漏りが起きている気がして。 どうしたらいいのでしょう？ というご相談をいただいたのは、I様からです。 天井のシミ、イコール雨漏りと考えがちですが、 実は原因が雨漏り以外の場合も少なくあ …
ベランダ防水加工による雨漏り対策の施工要点
意外と見落としがちばメンテンナンス場所がベランダです。 日常的に洗濯物を干したり、外の空気と触れるなど、生活に欠かせない場所ですよね しかし、水漏れや雨漏りの原因となる場所でもあるので定期的にメンテナンスをしてあげること …
詳細調査を前提とした雨漏り修理依頼のポイント
今年の冬の特徴は乾燥ですね。 とおっしゃる方が多かったです。 秋から冬は特に加湿に気を使っていた。 そして 中には加湿器や空気清浄機能のついた加湿器をさらに買い足し、 ほとんど１日中付けっ放しで加湿しているとのこと。 そ …
崩落部を伴ったエントランスパラペット修繕の全容
昨日の続きになります。 このコンクリートの崩壊部はパラペットの下面のひび割れとつながっていて 広範囲に影響を及ぼしていました。最近の瓦屋根では壁との納まり部に 捨て水切りを入れて雨漏りを回避していますが、４０年前の建築物 …
コロニアル屋根の棟板金交換で防水性能を再生
K様邸へコロニアル屋根の棟板金交換に行って参りました 定期的にメンテナンスなさっているようで、今年は突発的な豪雨や台風が酷かったことも有り屋根の状態を気になされてご連絡を頂きました 早速確認してみると、棟板金に打ち付けら …
エントランスパラペット部の浸水を改善した施工内容
昨日の続きになります。 まずパラペットの棟瓦から撤去しました。棟瓦はふき土と銅線で緊結されていて 鉄くぎは使用されていないので、棟瓦にひび割れは見当たりませんでした。 それから、傾斜部分の瓦を撤去しました。パラペットの傾 …
エントランス部で行った雨漏り補修工事の実務工程
アパートのオーナーのM様から連絡がありました。 エントランスの入り口の庇が雨漏りして、ひび割れているとのことです。 さらにパラペットの傾斜部は瓦ぶきなので、その瓦にもひびが入り、 いつ通行者に落下するか大変危険なので修理 …
谷樋からの浸水を防止するための重点調査と施工内容
良く見かける瓦屋根ですが、雨漏り第1位と言われている部位が谷樋という部位なのをご存知でしょうか？ 屋根にはたくさんの板金が用いられていますが、 中でも谷で用いられる谷樋は特に雨水や雪が集中してしまうので、雨 …
交換工事を経て改善した屋上手摺部の雨漏り対策
昨日の続きになります。 まず、手摺と笠木の交換工事を始めました。 まず手摺を撤去し、笠木のカバーを外したところ、固定金具 の1つに大量のさびが見つかりました。どうやらこの金具だけ 水に接する時間が長かったようです。 固定 …
異素材の取り合い部に発生した雨漏り修繕の対応策
W様邸では、 バルコニーの手すりの上部にあたる笠木から雨水侵入が確認されました。 こんな場所から雨漏りがあるのかとW様も驚かれていましたが、 笠木は袖壁に板金のフタをしているようなもので、 異素材同士をくっつけているため …
トタン住宅に必要な定期メンテナンスと劣化予防策
先日、I様邸へ屋根のメンテナンスに行って参りました I様邸は昔からトタンで造られたお宅になります。 早速到着し調査したところ確かに全体的に傷んでおり所々トタンが劣化しており雨漏りが始まっていました 修理が必要な状態です。 …
屋上手摺部から浸水した雨漏り原因と補修工程
A様から雨漏りの連絡がありました。 A様のお宅は、外壁をALC版（軽量気泡コンクリート） で覆い、屋上を陸屋根とした鉄骨造３階建ての住宅です。 屋上のパラペットに取り付けた手摺の根元から雨水が浸入したことが分かりました。 …
