瓦屋根の漆喰詰め直しで防ぐ風雨劣化の実践事例
先日、厚木市のお宅に瓦屋根の漆喰の劣化を修理しに行って参りました漆喰は劣化すると剥がれ落ちてしまいます。そうなってしまうと、瓦を固定するものがなくなり 瓦自体や漆喰の欠片が落下する危険があるのです。危険なのは漆喰はとても …
雨漏り 事例一覧
水切り不備による雨漏りの構造的要因と改善施工
T様は、鉄筋コンクリート造のアパートの大家さんです。居住者の部屋に雨漏りがあるとのことでした。調べてみますと雨漏りは、雨漏りした住戸の上の住戸から侵入した雨水によるものでした。どうやら原因は、「水切りあご」を設けていない …
多発する雨漏り相談の傾向と専門点検の重要性
K様から先日、ご相談のお問い合わせをいただきました。毎年様々な災害などが多く報じられているので夏までの機会に点検をしておこうかと家族で話したのです。とのことでした。２世帯住宅ながら、この１０年ほどはきちんとした調査もほと …
結露と雨漏りの混在事例に見る誤診防止の調査手法
昨日の続きになります。弊社が「雨漏り」、「結露」の違いをどう見極めているのかをご紹介いたします。一般的に室内側の壁が濡れるなどの現象があったときは、どちらかの断定はできないので、推定するしかないのが現状です。散水試験など …
壁面の小さな穴が招く雨漏りリスクと点検の必要性
Y様邸では廊下の壁に雨水の染み跡を発見しました。思い返すと大雨と暴風のあとから目につくようになったようです。調査したところ2階のベランダにあるエアコンホースが貫通している壁面のつなぎ目部分に不具合を発見しました。このエア …
乾燥期に見落とす浸水痕の検出と追跡調査手法
雨降りのあと晴天が何日か続くと雨水が自然に乾いて、雨漏りしている事に気付かない場合があります。雨天が続いた時に乾き切らなくなった雨水が目に見える所に出てきたに過ぎません。U様邸では雨水が侵入していても自然に乾いて雨水の侵 …
谷樋劣化による漏水越流を防ぐ補修と更新基準
定期メンテナンス時に屋根の上を確認してみると、良くあるのが谷樋から雨漏りしているケースです。屋根業界ので谷樋は雨漏り箇所1位と言われているほど雨漏り事例は多いのです。谷樋とか谷板金と呼ばれるもので施工してあります。その板 …
新築木造住宅での二次雨漏り防止に必要な施工管理
昨日の続きになります。先日の散水試験でA様のお宅では、他に浸水箇所は見当たりませんでした。物置内の壁は、天井もなく、内張りもないため、雨漏りすれば一目瞭然のはずです。その中で約6時間もわたって繰り返し散水を実施したものの …
春季の強風に備える棟板金の固定点検と補強
春は強風が吹く日が多く、屋根の頂点にある棟の板金が剥がれたり飛散して困っているお問い合わせが増えました。F様邸では最近の寒暖差で棟板金が収縮と膨張を繰り返して釘が浮いていたタイミングで強風が吹き、なんとか持ちこたえていた …
トタン住宅の全体劣化診断と予防的改修計画
トタン造りのO様邸より、全体的に傷みが目立ち、雨漏りしていたら困るので調査してほしいとご依頼を受け行って参りました。現場にて調査したところ全体的にトタンは傷んでおり所々劣化により酷くは有りませんが雨漏りが始まっていました …
金具緩みで破損した雨樋の復旧設計と固定強化
K様邸ではいつ壊れたか分からないが雨樋の破損を発見したとの事です。お話を聞いてみると新築で家を建てて以降、雨樋の点検やお掃除はした事がなかったようです。今回は築15年の点検も兼ねての雨漏り調査だったのですが雨樋もちょうど …
天窓からの雨漏り発生原因と防水リフォーム対策
W様から天窓から雨漏りがするということで、連絡がありました。W様のお宅は、築１０年を超える木造住宅です。調べてみると、天窓の雨漏りの原因は、立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良でした。雨漏り箇所の修 …
複雑形状笠木の改修で雨仕舞を改善する施工管理
集合住宅で共有廊下に雨漏りが発生したようです。調査をした時に疑った通り、屋上の笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーや壁とのつなぎ目があるため、そこに不具合や経年劣化で雨 …
太陽光パネル設置が引き起こす屋根雨漏りの防止策
N様から半年前から、太陽光を設置した部分の屋根から雨漏りがするとの連絡を受けました。調べてみますと、野地板に結露と思われる跡があり、屋根材を緊結する釘や、野地板を垂気木にとめる釘頭がさびていることが確認できました。しかし …
新築住宅で起こる初期雨漏りの要因と保証対応の流れ
T様より雨漏りの連絡がありました。新築して間もないとのことでした。最近は築年数が浅くても雨漏りするケースをしばしば見かけます。雨漏りが発生すると、足場をかけて検査や補修をすることになるので、居住者の負担は大きいのです。売 …
斜め換気口からの吹込み対策と開口部防水設計
斜壁は屋根として考えて屋根材で仕上げるか防水処理が必要です。見た目重視や予算の都合で外壁と同様に仕上げると雨漏りが発生し、予算以上の費用がかかってしまう事もあります。また斜壁が繋がる垂直の外壁にも雨水が直接当たる事にもな …
屋根塗装不備による不具合と再塗装時の改善ポイント
S様より相談がありました。1年ほど前、飛び込み営業の業者に屋根の塗装をしてもらったところ、もうすでに、塗装がめくれてしまってきているとのことでした。そこで、その業者に塗装のやり直しをお願いしたところ、耐用年数はあくまでも …
誤った止水処置が招く雨漏り悪化の防止と是正
M様は雨と風が強い時に限って室内の窓付近に雨漏りするという事でした。窓枠と外壁との境目に隙間があるのを発見してDIYで周辺のコーキングをしたそうです。雨漏りを止めようとして行動した事が雨漏りを悪化してしまうのは納得いかな …
結露と雨漏りの見分け方と住宅換気設計の基礎知識
E様から「結露」か「雨漏り」か分からない状態が続いていて困っている、との問い合わせがきました。まず、「結露」と「雨漏り」の違いについて説明したいとおもいます。「結露」空気中の水蒸気が冷やされて水滴として凝結する現象です。 …
多因子の雨漏りを特定する体系的診断プロセス
雨漏りが発生する原因はたくさんあるのをご存知でしょうか。新宿区のF様邸では強風と同時の雨降りの時だけ雨漏りがあるとの事でした。強風をともなう雨降りの時は、普段と違い風によって雨水が巻き上げられ、風圧により屋根や外壁に横や …
季節変動で生じる雨漏りリスクと予防メンテナンス法
K様から、窓回りで雨漏りがあるとの連絡を受け、ました。早速伺って調べてみるとサッシ枠からの浸水があふれていました。季節の変わり目の雨の降りやすい時期はこのような雨漏りがとても多いです。一般的にサッシ枠からの雨漏りの原因は …
防水シート劣化による雨漏りと下地改修の施工要点
G様より、雨漏りの連絡がありました。G様の屋根は瓦屋根です。雨漏りすると言っても、降雨時に毎回雨漏りするのではなく、主に強い雨の時に気づく程度だということです。ドローンで屋根点検をしたところ、防水シートが露出し劣化してあ …
春の強風で発生する雨漏り要因と事前点検の重要性
M様邸でベランダが原因の雨漏りが発生しました。ベランダというのは雨漏りの原因になりやすい場所がたくさんあるので細かく点検していきます。 春は風が強い日が多く、強風のあとは雨漏りの原因に繋がる排水口に注意しましょう。落ち葉 …
サッシ周辺からの雨水侵入を防ぐ外壁シーリング施工
住宅の中で雨漏りを注意しなくてはいけない場所にサッシ周辺があります。サッシは外壁と室内をつなぐ役割をしているのでパーツも多くなり、自然に繋ぎ目や境目も増え、雨漏りのリスクが高い場所です。足立区H様邸でもサッシから水滴が垂 …
寒暖差で発生するベランダ防水劣化と補修対策
W様邸で雨漏りが発生した時には1階の天井に雨染みが見られたのですが、ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしていたのが原因でした。ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で風雨や紫外線の …
