雨漏り防止のための予防保全と改修手法の体系的アプローチ
ある工務店では、創業当時からの悩み事で一番大きいのは、雨漏りの対策だそうです。実はその工務店に限らず、雨漏りはどの地域でもこれからも大きな問題の一つであることは間違いありません。国総研（国土技術制作総合研究所）でも、「小 …
雨漏り 事例一覧
高温多湿環境がもたらす防水層劣化と施工管理の要点
ベランダは日当たりが良い場所に位置する事が多く、直射日光にさらされているため建物内部より劣化が早まります。その中でもベランダの上部を覆うように施工され、防水、防腐には欠かせない大切な部分を笠木と言い、鳥居や門にも使われて …
防水シート劣化による雨漏り発生と再施工の要点解説
先日、所沢市のお客様より屋根裏を覗いたら雨漏りしていたとご連絡を受け調査して参りました。新築から約45年のメンテンナスを1度も行っていなかったようです・・・屋根の上を確認してみると防水シートの劣化が進行し穴が複数あいてし …
ガルバリウム鋼板葺き替えで実現する高耐久屋根リフォーム
お客様より、屋根を新しくしたいとご依頼を受け行って参りましたお客様はトタン屋根造り屋根のお宅でしたが、何度も塗装し直しをしていたのでそろそろ細かい穴が空いている状態でした。屋根の葺き替え工事は、屋根の劣化状況に合わせて行 …
コンクリート軒天の劣化原因と補修における安全施工法
先日、江東区にて軒天補修に行って参りました写真の通りコンクリートの劣化が見られました。そこまで酷い劣化ではありませんでしたが、酷いと経年劣化での場合は塗装はほとんど剥がれ落ちてしまい、雨漏りの水が鍾乳洞のような氷柱のよう …
想定外の雨漏り原因と誤認防止のための点検プロセス
N様邸では室内のカビ臭さから雨漏りを疑っていたそうです。最初は湿気があるのも結露のせいかと思い、ご依頼をいただくまで時間がかかってしまったそうですが、その間にも雨漏りは進行してしまいます。一度雨漏りしても次回の雨降りには …
トタン屋根劣化で進行する野地板腐食と早期修繕の重要性
先日、所沢市にてトタン屋根の修理のご依頼を受け早速調査に行って参りました。到着し、屋根の上を確認してみると、トタン屋根の一部が大きく破損して剥がれているのが分かりました・・・全体を確認させて頂くと、防水シートが経年劣化と …
湿気が原因の雨漏り対策と換気構造改善による持続防水
住まい手が気づかぬうちに、柱や壁などの腐朽がすすみ、耐震性を低下させる恐れもあります。A様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと化粧スレートのケラバ部分から雨漏りした模様です。ケラバ部の捨て水切り上で、土・埃が化粧 …
雨樋歪みによる排水不良と雨漏り再発防止の補修方法
Y様邸では雨樋が歪んでしまったそうです。詳しくお聞きすると歪んでいるのは最近偶然見つけただけで、本当はいつからそうなっていたのか分からないという事でした。少しの歪みを見逃すと雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 …
木造屋根の腐朽発見と構造健全性維持の診断フロー
J様から連絡がありました。最近屋根材が腐朽していることに気づいたそうなのです。木造住宅の屋根は、建物寿命や住環境を左右する重要な空間です。しかし、壁や床などに比べて、新構法の開発導入はあまり進んでいません。建築業界は、屋 …
ベランダ防水の硬化不良と気温差による劣化メカニズム
ベランダのトップコートが寒暖差の影響も考えられる硬化不良をひきおこしています。新宿区のY様邸で雨漏りが発生した時には1階の天井に雨染みが見られたのですが、ベランダや屋上は雨漏りのリスクが非常に高い場所で、風雨や紫外線の影 …
野地板劣化で進行した雨漏り屋根の葺き替え施工手順
先日、酷い雨漏りを放置してしまった為に屋根を葺き替えしなくてはならなくなってしまったお宅に行って参りました。長いこと、天井まて雨染みが浸透してきているのを対した事ないと思っていたようで放置していたようです。写真でもお分か …
構造スリット部の雨漏り発生原因と補修設計の最適化
M様からから３階で雨漏りがするということでご連絡いただきました。M様のお宅は鉄筋コンクリート造の３階建てです。調べてみると、雨漏りのきっかけは柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットにあることが分かりました。３階の柱 …
換気扇周辺の防水不良と暴風雨時の浸水対策の施工技術
10月に入り、台風が発生しやすい季節になりました。大田区K様邸では強い風がともなう雨降りの時だけ窓に雨が染みるという事です。サッシから雨漏りする原因について考えられる事は、いくつかあります。まず窓枠のコーキングが劣化して …
改装中に発覚する雨漏りのリスクと現場対応マニュアル
U様から、自宅をある業者に頼んで改装中なのだが不安な点があるので見て欲しい、と相談をうけました。U様は以前弊社で屋根工事をしたお客様です。U様の家は、木造住宅です。工事中の内部をのぞいたら、透湿防水シートに水が染み透って …
直射日光で変形した笠木の補修と熱劣化防止設計の工夫
U様邸ではベランダの手すり上部に取り付けてある笠木の不具合が確認でき、雨漏りの原因になると聞いて驚いていらっしゃいました。一般的には雨漏りの原因は屋根からだけではない事はあまり知られていません。笠木部分も屋根同様に雨水や …
屋根材の隙間補修による防水性能回復と再発防止の施工法
先日、厚木市にて屋根の定期調査に伺った際、屋根材に隙間があるのが確認されました。今回は雨漏りに繋がり、他の瓦や屋根まで雨水が侵入してしまうと困るので部分修理することに致しました早期発見ですと瓦屋根は部分修理が可能なのです …
アパート外壁クラック修繕と防水層再構築の技術解説
アパートのオーナー様より依頼がありました。そのアパートは築23年の鉄筋コンクリート造で、5階の住居が雨漏りが気になっているとのことでした。調べてみたところ、外壁タイル目地に施したシーリング材からの漏水が確認されました。漏 …
災害前に行う屋根診断とリスク軽減のための点検方法
自然による災害は気になってはいるものの、今まで特別大きな被害がなかったから。特に心配はありません。といっていたのは、長年定期的にお世話になっているいるH様。でも油断はできません！実は雨漏りが気になっていて、だけど放ってお …
立地条件別に異なる屋根修繕法と耐候性評価の基準
集合住宅で屋上の雨漏り点検を行いました。屋上は屋根がなく平坦な形で、豪雨や強風、紫外線の影響を直接受ける部分でもあり、床部分にあたる防水や排水口、笠木やパラペットなど雨漏りの原因になる部分の集合体でもあります。床部分にあ …
長期雨漏り修理における原因特定と根本改善の施工設計
U様から雨漏りの連絡がありました。U様は築年数２５年の雑居ビルの所有者です。8階建ての一部が7階建てになっている鉄骨造です。7階の部屋の天井に雨漏りが見られ、雨漏はかれこれ１０年前から発生しているそうです。何度か改修を行 …
防水層による一次防水と自然乾燥による二次排水設計法
S様邸で壁紙に雨染みが発生したとの事で調査にうかがいました。外壁にクラックができて雨水の侵入が確認でき、壁紙は湿気を含んで内側がカビていました。雨漏りと言えば屋根からだと思ってしまいますが、S様邸の雨漏りは外壁から防水層 …
複雑形状笠木の施工ミス防止と納まり精度向上の要点
F様邸では突然雨漏りが発生したと言う事でした。調査してみたところ2階ベランダの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏 …
住環境改善に向けた屋根外壁リフォームの最適設計法
最近は様々な場面で環境への見直しが増えている中、特に「住」に関する環境の見直しが注目されています。弊社でも今までにはない見解で、多くのお問い合わせをいただいています。囲まれる生活の環境をより快適に、より安全に、より健康的 …
防水工法はどういうものなのか？詳しく解説！
昨日の続きになります。そもそも防水工法はどういうものなのか？と聞かれることがしばしばあるのでいくつかご紹介したいと思います。一般的には防水工法は、アスファルト防水工法、シート防水工法、塗膜防水工法などに分類されますが、こ …
