バルコニーのドレン詰まりFRP劣化を再防水工事で総合是正する
U様からバルコニーから雨漏りしているとの連絡をうけました。バルコニーから雨漏りがどうして生じるのかというと要因はいくつかあります。まず考えられるのが、「ドレンの詰まり」です。「ドレン」というのは、バルコニーの隅の方にある …
雨漏り修理 事例一覧
自宅でできる雨漏りセルフチェックと早期発見のポイント
掃除をするついでに雨漏り点検したい、という新宿区C様に自宅の室内での点検をご提案しました。外周りだけではなく室内にも雨漏りを事前に防止するチェック項目がたくさんあります。 □天井…雨漏り跡がないか、たわみ、剥がれ、シミ□ …
段階的外壁防水改修の進行記録と施工工程の分析
昨日の続きになります。通気構法の外装材においては日本産業規格（JIS)やサイディング製造者の定める耐風圧、水密性能を超える強風雨になると、接合部などからサイディング裏面の通気層に雨水が回り込む恐れがあります。ステープルは …
季節変化に合わせたコロニアル屋根点検と補修の基本手順
先日、厚木市にて季節の変わり目に屋根メンテナンスをしたいとご依頼を受け、調査に言って参りました早速屋根の上を調査してみると、既存のコロニアルの屋根に一部ひび割れが確認されました。お客様は約築15年のお宅になります。割れて …
季節の変わり目に行う屋根点検と早期劣化発見の重要性
この夏は、長い間猛暑が続き、それに加えていきなりの雨や雹など予想できない日が多かったです。そんな中でも、やっと気持ちの良い、過ごしやすい日がやってきて、今のうちにとご自宅の点検をしている方も多いようです。 K様から先日、 …
冬季に発生しやすい結露を防ぐ住宅換気と断熱対策の基礎知識
結露は内部と外部の温度差によって発生し、窓ガラスなどの表面に付着する現象です。現在日本の住宅は気密性や断熱性に優れているので内部と外部の温度差が激しく、良くいえば外気をシャットアウトするので冬暖かく、悪く言えば通気性が悪 …
外壁雨漏り初期調査の重要性と漏水範囲特定の診断手法
M様から外壁から雨漏りがするとの連絡を受けました。M様の外壁はモルタル仕上げで、雨水が浸入した箇所にはひび割れが生じていました。外壁の平部は平にもかかわらず、雨水浸入リスクが高くなっています。通気構法を採用した住宅で、外 …
サッシからの雨漏り原因とシーリング再施工による改善策
この秋はなんだか暑い日が続き、、、心配な始まりでしたがところでこの冬はどうなるのか、、、皆心配なのではないでしょうか。そして次は雪か そのうち春の突風が。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂いた本 …
湿気が原因の雨漏り再発防止と通気設計の改善アプローチ
昨日の「通気、換気」の続きになります。2）床下換気基礎立ち上がり壁に開口を設ける場合は、小動物浸入防止のためのスクリーンを設け、実開口面積が基準で定める有効面積を満たすようにします。近年は基礎開口が構造耐力に影響を及ぼす …
笠木部の熱劣化と猛暑被害を防ぐ遮熱補修の施工ポイント
ベランダや陸屋根の壁の上部に取り付けられている「笠木」は床より高い位置にあるため直射日光や雨水による影響を受けやすい場所で、屋根と同じくらい雨漏りに注意が必要になります。 先日雨漏りでお伺いした陸屋根住宅の大田区U様邸で …
換気計画による湿気抑制と空気循環改善の実践的手法
昨日の続きになります。空気の移動についてはさらに、海水温が高い場合、上昇気流が発生しやすく積乱雲が発達します。上昇気流が激しくなると、気圧の差が大きくなり暴風雨が発生しやすくなります。これが巨大化して平均風速が18ｍ/秒 …
軒天雨染みが示す内部浸水の兆候と総合メンテナンス法
前回の台風では各地で屋根が飛んだり外壁に飛散物が当たり雨水が入るなどの被害が出ました。関東でも今後の台風の動きに注意が必要です。 日野市K様より屋根の裏に雨染みがあるので雨漏りが心配だとご連絡いただきました。屋根の裏側の …
湿気問題を解消する換気システム導入と構造的改善策
K様から家の水回りが一年を通して湿気ていて、ひどい時は水滴が滴り落ちて困るとの相談をうけました。K様はマンション住まいなので、構造的なリフォームは難しい状況です。そこで換気システムを使って除湿できないか検討することにしま …
外壁再発雨漏りの要因分析とサイディング構造改善手法
昨日の続きになります。W様のサイディングの幕板部分の納まりを詳しく説明しますと、外壁のサイディングは新築時は幕板は一般的な納まりであったことが想定されました。ある時、雨漏りが発生したため、幕板下端でサイディングを切断して …
台風による室内浸水被害の事例と防災的建物設計の考え方
この秋、台風で思わぬ被害を受けた方も多いのではないでしょうか。局地的な突風や、膝以上にまで押し寄せた水害で多くの家屋も被害を受けたようです。中でも、高架に電車が走っているにもかかわらず、その下の駅ビルでは、多くのショップ …
外壁雨漏りの潜伏進行と発見を遅らせない診断手法
外壁からの雨漏りは屋根からの雨漏りに比べて気づくまでに時間がかかります。暴風雨などの横殴りの雨降りの時は外壁の小さい亀裂からでも雨水が侵入してきます。防水紙や断熱材を経て、さらに雨水が重力によって垂直に落ちるので、その場 …
外壁からの雨漏り原因解析と防水改修における検証手法
W様から雨漏り調査の依頼がありました。W様によれば１階窓付近から１年に1～２回雨漏りが発生しているとのこと。以前雨漏り修理を依頼した工務店が、外壁は修理したので屋根が原因だろうと言っていたので今回依頼したとのこと。築２０ …
塗装後の剥離を防ぐための下地処理と施工品質管理の重要点
O様邸では過去に一度雨漏りした時に外壁の改修工事をして雨漏りは止まったものの、数年後にまた雨漏りがするようになったそうです。外壁はタイル仕上げでしたが、その亀裂や目地から雨水が侵入していた所に外壁の改修工事がされ外壁タイ …
壁体内部の結露対策と通気構法の効果的な設計ポイント
昨日の続きになります。外壁内部の隠蔽部分の排湿を目的として開発された「通気構法」も、躯体外面に張られる「透湿防水シート」の施工はシートの継手や端部の押さえを完全な状態にしなければ、通気に含まれる湿気が壁体側に浸入し結露を …
壁体内部結露が招く腐朽劣化と通気防露構造の最適化
U様から晴天、雨天を問わずに壁が常時湿気ていて、結露している、と連絡がありました。小屋裏空間同様に壁体内部でも結露の発生が大きな問題となっております。多くの弊害をもたらす壁体内の湿気を滞留させないための排湿気を目的として …
ドローンを活用した屋根劣化診断と修繕コスト最適化の手順
昨年は台風や豪雨、土砂崩れなどの異常気象が多く、屋根の不具合や雨漏り修理のお問い合わせを多くいただき、屋根の不具合でお困りのお客様のもとで数々の雨漏りのケースを見てきました。まだ雪が降らないうちに建物のチェックをしておく …
漆喰補修による瓦固定強化と落下事故防止の実践技術
下から見たら、鬼瓦が落ちて来そう怖いので調査して欲しいとご相談の連絡を頂きました。瓦は種類にもよりますが1枚2～5㎏のあり重たい素材ですので、落下すると非常に危険なのです・・・鬼瓦はもっと重量があるので危険です。確認して …
小屋裏の雨漏り再発防止と断熱通気構造の改良技術
U様から雨漏りの連絡がありました。調べてみますと、U様の雨漏りの原因は、小屋裏内部の結露が原因であることが分かりました。そこで小屋裏換気孔を設置することにしました。「小屋裏換気」の具体的な技術基準は建築基準法では規定され …
ドレン詰まりを解消し防水層の再構築で雨漏りを防止する方法
ドレンはバルコニーや屋上の雨水を樋へ流している重要な役割を持っているので、そのドレンが落ち葉やゴミ、砂などで詰まると雨漏りにつながる場合があります。中野区U様邸でもサッシの下に染みがあり雨漏りを心配されていました。サッシ …
庇の劣化補修で実現する安全性確保と止水構造の改善策
玄関前の庇ボロボロになっていませんか？先日、調布市にて玄関前の軒天の劣化についてご相談の連絡を受け早速行って参りました。確認してみると、玄関前の庇は経年劣化んいより傷んでいる状態で雨漏りが発生していました。今回は外液まで …
