配管経路に原因があった難解な雨漏り修理の解決手順
昨日の続きになります。このようなしつこい雨漏りの大半は設備配管に原因があります。配管カバーの先を確認すると、ALC壁を隔てて、配管が室外機へつながっていました。壁の付け根は保護テープやコーキングでしっかりと処理されていま …
雨漏り修理 事例一覧
再発を繰り返す雨漏りを解決した施工改善の実例
N様から雨漏りの相談がありました。実はN様は弊社の前に他社に依頼をし、雨漏りの原因になっているであろう箇所を修理したにもかかわらず、雨漏りがおさまらないそうです。N様のお宅は、築２０年ほどの鉄骨造３階建てで、外壁はALC …
雨漏り修理と同時に行う室内設備改善と暮らし快適化対策
雨漏り修理を実施した足立区I様邸ではベランダの防水層を工事させていただいたのですが、ついでにベランダに屋根を付けて欲しいというご要望でした。近頃の異常気象で洗濯物を突然の雨から守ったり直射日光を避ける効果も期待できます。 …
緩勾配屋根の排水不良が引き起こす雨漏りと改善対策
T様から雨漏りの相談がありました。T様は、屋根は外観上は問題がなさそうなのに何故雨漏りするのだろう、と不思議そうでした。早速調べてみると、金属の屋根材の一部に隙間ができていて、そこから雨漏りが発生している可能性が高いこと …
軒天ベニヤ剥がれの原因と防水構造の再施工による改善策
お客様より軒天のべニアが剥がれたとご連絡を受け行って参りました確認してみると見事に剥がれているのが分かりました。軒天が剥がれる原因としては、多くの場合は経年劣化になります。幸いにも酷い雨漏りはしておらず経年劣化でした。し …
突然の雨漏り発見時に行う応急対応と専門業者への相談法
雨が何度かあった後、とうとう雨漏りを発見したのです。そのあとに、雨漏り工事をしてもらったにもかかわらず実は直ってなかったんです。というご相談をいただきました。 工事をしたのになぜ雨漏りが直らないのか。。。その原因は、正し …
トタン屋根の葺き替えによる断熱防音防水性能の向上
O様より、雨漏りがするので調べて欲しいとの連絡がありました。O様のお宅の屋根はトタン屋根です。日本では降雨量の少ない冬の時期でも雨漏りすることは珍しくありません。むしろ結露に悩まされる季節になるので、雨漏り案件は増える一 …
シーリング劣化による窓枠雨漏りを防ぐ補修と再施工手順
お客様より「窓枠から雨漏りしているかも！！」とご連絡を受け行って参りました。早速確認してみると、シーリングがボロボロになり長年放置したこともあり外壁の中まで雨水が進行して窓枠はずれており、野地板も手で触っただけでさらにボ …
屋根塗装点検で見つけた釘浮きと補修の実例紹介
先日、江東区にてそろそろ屋根の色褪せや劣化が気になるとの事で調査して参りました。調査の結果、色褪せと経年劣化で屋根全体が傷んでおりました。また、その他目立ったのは棟板金の釘が浮いている箇所が数か所あったことです。お客様は …
原因特定が難航した雨漏りから学ぶ再発防止と施工改善法
E様は4階建ての重量鉄骨造のマンションの１階にお住まいです。E様はダイニングキッチンに雨漏りがあるとのことで連絡をくださいました。その上階の２階、３階では雨漏りが無いということを伺っています。調査の結果、雨漏りは屋上のド …
異素材の取り合いで発生する雨漏り原因と構造的補修方法
調査に伺うとこんな場所から雨漏りがあるのかと驚かれる事が多々ありますが、中野区K様が驚いた場所はバルコニーの手すりの上部にあたる笠木でした。笠木は袖壁に板金のフタをしているようなもので異素材同士をくっつけているため、防水 …
瓦の踏み割れから発生した雨漏り修理の実態と施工対策
昨日のブログの続きになります。中央部に生じた踏み割れについてですが、その踏み割れはヘアクラックで、目視で確認しづらく、裏面に油性液を塗布して何とか確認できる程度でした。屋根工事の最中にこうした踏み割れが生じた発見は難しい …
瓦棒屋根の早期部分補修で費用を抑える修繕戦略
先日、江東区にてメンテンナンス及び屋根の修理に行って参りましたお客様邸の屋根は、「瓦棒屋根」の作りになります。約30年以上前ですと、素材がトタン板でガルバリウム鋼板に比べると、錆やすい素材と言われています。早速瓦棒の板金 …
年末の点検で発見する雨漏り予兆と早期修理の重要性
2024年も残りわずかですが、猛暑日が続いた年になりました。猛暑の数日後には肌寒くなり、人間も建物も寒暖差がこたえた印象です。寒暖差は雨漏りも誘発するものですが、セルフチェックで雨漏りを予防できます。一部の例ですが、この …
基本施工不足が招く雨漏りの仕組みと修繕による改善方法
昨日のブログの続きになります。通気層の効果は大きく分けて2つあり、ひとつは外壁側から浸入した雨水を止水面で受け止め、排出する効果。もう一つは、室内側から生じた水蒸気を外へ排出し、壁内結露を防ぐ効果です。外部からの止水と内 …
施工基準不足による雨漏り発生事例と再施工での改善策
I様から天井に水滴がつくので雨漏りではないかとのがありました。I様のお宅は築３年です。最近築浅物件の雨漏りが少なくないのでその原因は何かと考えるようになりました。そして考えた結果、そのその新築の際に雨漏りに対する基本の施 …
トタン屋根の劣化に伴う雨漏り診断とメンテナンス方法
先日、厚木市にてお住まいのメンテナンス調査に行って参りました。現場にて調査したところ確かに全体的に傷んでおり所々トタンが劣化しており酷くは有りませんが雨漏りが始まっておりました。外壁塗装の一般的な塗り替え時期は約10年位 …
瓦屋根の隙間から侵入する雨水を防ぐ補修と棟部固定法
O様から、雨漏りの連絡をいただきました。O様によれば瓦の隙間あおみつけたので雨漏りはそこからではないか、とのことでした。O様のお宅は、木造の在来工法でよく使われる粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で屋根を葺いた築40年の木造住 …
トップライト（天窓）からの雨漏りを防ぐ防水シーリング技術
K様のお宅は、築20年程の木造住宅です。雨漏りがするという連絡をうけたので伺って原因を調べてみました。トップライトの水切り部に土、埃が詰まり、雨水が水切りからあふれて水が屋根材の表面に流れ出し、釘穴まで水が伝わっていまし …
乾燥期に起きる見えない雨漏りの特徴と早期発見のポイント
屋根や外壁に不具合がある時に雨降りが続けば、雨水の染み出しで雨漏りしている事に気付きやすいのですが、今の時期のように晴天が続くと少しの雨漏りは建物内部で乾燥して目に見える所に出てこない事もあるのです。日野市K様邸でもそれ …
サッシ取り合い部からの雨漏り原因と適切な補修施工法
N様のお宅は、オシャレなコンクリート打ち放しの住宅です。サッシ回りからの雨漏りに長い間悩まされているとのことでした。調べてみますと原因は、モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が浸入したことによるものでした。 …
屋根材破片を発見したときに行う安全な応急処置と点検方法
年末年始にかけて家族で集まる時間も増え、家の事に目を向ける方も多いと思います。防災意識が高まる事もあり雨漏り調査のご依頼も多くなっています。冬の寒さも本番になり降雪のニュースも耳にするようになるため、中野区K様邸では雨漏 …
漆喰劣化を放置した屋根雨漏り事例と葺き替え施工の判断基準
先日、調布市のお客様邸に伺った際に事前調査の結果屋根の経年劣化が激しく雨漏りを酷く起こしている状態でした。もともと、日本瓦のお宅で、漆喰の劣化を放置し瓦がなくなっていたり割れてしまっていたのを長年放置してしまったのが原因 …
軒の出幅が少ない住宅で起きやすい雨漏りの原因と対策
A様から雨漏りの相談がありました。A様は、築5年の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。築年数にかかわらず雨漏りは長年住宅の不具合のトップになっています。今回のケースは、1階と2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでし …
集合住宅で実施した年末雨漏り調査とメンテナンスの重要性
年末になると集合住宅の雨漏り点検のご相談が増えます。新宿区の集合住宅ではメンテナンスの時期で、屋根と雨樋と外壁の改修工事を行います。築年数を重ねると屋根材に劣化が見られ雨樋も歪んで雨水がうまく排出されなくなります。どこか …
