水回りカビの原因と除去方法、再発防止策①
民泊を営むK様から相談がありました。その民泊は鉄骨鉄筋コンクリート造と鉄骨造による２階建ての建物です。リフォームを終えた直後、１かの宿泊フロアのフローリングや壁の木部が変色し、１階全体にカビ臭が漂いました。さらに脱衣室に …
雨漏り修理 事例一覧
ベランダ防水層の劣化修理と再防水施工の実例紹介
E様から雨漏りのお問い合わせがありました。雨漏りの箇所はベランダということでした。調べてみますと、ベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が浸入したことによるもののようです。腰壁の合板は腐食していたため、長期間にわた …
建物内部に被害が出る前に行う雨漏り点検と修繕の必要性
K様邸で雨漏りがあるという事で現場調査に伺ってみると1階のお風呂場サッシ上から雨水が染みてきます。外壁塗装が剥がれて浮いている事が確認でき、そこから雨水が侵入してしまったのです。ではなぜ外壁塗装が剥がれて浮いてしまうので …
訪問販売による屋根修理詐欺の手口と正しい対応策
O様のお住まいに先日いきなりインターホンが鳴り、宅急便かと思って出てみると屋根修理業者で、「屋根が老朽化が酷いのでとにかく早く修理をしなければ雨漏りしてしまいますよ」と言われたらしいです。O様は今まで屋根修理や塗装をして …
錆が進行したトタン屋根の危険性と防錆リフォームの要点
錆があるのに放置していることはありませんか？錆びたままトタン屋根や外壁を放置していたりしていませんか？実は錆って放置しておくと怖いのですトタン造りのお住まいですと、年数が経ってくると上の塗膜が劣化しそこから錆が派生します …
マンションのカビ問題と結露対策を組み合わせた改善法②
昨日の続きになります。このようなマンションの事例は決して少なくありません。このように冷気だまりができやすいケースのもう一つの事例が斜面地に立つマンションです。日当たりの良い南斜面に建つマンションでも、北側は斜面と向き合う …
バルコニー戸袋不良による雨漏りとサッシ周辺の補修事例
１F和室の窓上枠から雨水がポタポタと伝わっているようなのですが、、、港南区のH様からこのようなお問い合わせをいただきました。この数週間で何回も続いた春の強風で、やっぱりまただ、と気づきご連絡となったようです。早速拝見させ …
北側居室のカビ発生要因と断熱換気の改善対策①
マンションの理事会から連絡がありました。部屋の結露が酷くてカビが生えているとのことです。調べてみますとアルコーブに面した部屋に結露被害が集中していました。アルコーブとは共用廊下から玄関の距離をとるために設けた空間です。ア …
野地板の含水劣化がもたらす雨漏り進行と修繕方法
N様から雨漏りのご相談がありました。伺ってみますと化粧スレートのケラバ部分が雨漏りしていることがわかりました。ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、雨水が水切りからオーバーフローしたのが原因 …
梅雨や台風前に行う屋根点検と防災メンテナンスのすすめ
先日、江東区のお客様より梅雨や台風の時に雨漏りしたら困るので調査して欲しいとご依頼を受け行って参りました早速屋根の上を確認をしたところ、全体的に屋根全体の色褪せと劣化が確認されましたが、特に棟の部分が経年劣化によりもろく …
隣家解体で露出した外壁劣化と雨漏りリスクへの対処法
隣の建物が取り壊しになったため、隣合った壁がむき出しになり、今まで見えなかった壁の劣化、雨漏りが気になってのご相談です。調査に伺うと道路からN様邸の壁面が丸見えになっています。外壁塗装のリフォームを数年前にされたそうです …
外壁ひび割れが構造に与える影響と耐震性を保つ補修法
外壁に大きなひび割れが発生しているのを見たことはありませんか？長い事このひび割れを放置するとこのような酷い現象が起こります。外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類が …
断熱材省略による結露発生の実例と施工時の注意点
Y様のお住まいは築5年の木造住宅です。新築時より時折玄関わきの結露が発生しているのに気付いたそうです。そして気温が低い冬期は水滴が流れ、結露水が廊下に流れ出し、水をまいたような状態になるのだそうです。調べてみると、結露し …
割れた瓦屋根を長寿命化する補修交換施工の実践手法
先日、調布市のお客様より瓦屋根の瓦にヒビが見えるが雨漏りはしていないけど心配なので見に来てほしいとご依頼を受け行って参りました。調査の結果、ヒビ割れの入った瓦や欠けている瓦が数枚確認されましたヒビ割れのすき間や欠けている …
リフォーム増築部で起こる雨漏りと構造的な防水改善策
K様からのお問い合わせです。K様はリフォームにてご自宅を増築して、そこでご商売をしていらっしゃいます。築３０年。１階の庭に面した廊下部分の間取りを延長して建て増しした事務所。その上部は屋根になっています。そして新しいはず …
自宅で行える雨漏りセルフチェックと点検時の注意点①
T様は、少し早いが梅雨入り前に雨漏りセルフチェックをしたいとの事です。セルフチェックはとても良い事で、気がついた時に行っていただく事が大切です。普段は気にしない所も、お掃除をしながらじっくり観察する事ができますし雨漏り防 …
断熱材不足による結露と雨漏り被害の関係と改善法
J様から雨漏りの連絡を受けました。J様はマンションにお住まいで天井面に大量のカビが発生しているとのことでした。J様のマンションは斜線制限でカットされた外壁付近の居室の天井面が特に酷いということでした。実は、数か月前に他の …
壁面緑化による雨漏り事例と施工時の注意点②
屋上緑化とともに注目されている「壁面緑化」ですが、新宿区K様邸では良い事もたくさんあったのですが、枯れてしまった時の処分が大変だったと言う事です。昨日はメリットをあげてみましたが、今回は壁面緑化のデメリットも考えてみたい …
防水層の浮きが原因で発生する雨漏りと改修手順の解説
U様から雨漏りのご相談がありました。U様のお住まいは木造２階建てです。雨漏りの部位はバルコニーとのことでした。調べてみますと、バルコニー床面において、FRP防水層に浮きが生じていました。下地の状態を確認したところ、下地モ …
壁面緑化が雨漏りを誘発するリスクと防水対策①
最近、壁面緑化を行っているお店や住宅をよく見かけるようになりました。大田区O様邸でも壁面緑化を検討中です。夏にゴーヤを植えた時に、1年中みどりに覆われて過ごしたいと考えるようになったそうです。 「壁面緑化」とは建物の壁を …
セメント瓦の割れ修理で防ぐ浸水と屋根寿命の延命対策
昨日のブログの続きです。 雨漏りの大きな原因の1つは軒先の納め方にあります。当時施工されたセメント瓦は、雨水が瓦の内部に侵入しないことを前提にしていたので、軒先に水切りを設けないことが多々ありました。その代わりに、軒先に …
セルフチェックで早期に見抜く雨漏り予防のポイント
S様より雨漏りする前に住宅をチェックしたいとご相談いただきました。雨水の道ができてしまうと、次回に雨が降った時に雨漏りしやすくなってしまうので、住宅に目を向けて定期点検するのは雨漏り防止にとても効果的です。雨漏り点検で目 …
割れたセメント瓦の再補修と施工技術向上の取り組み②
昨日のブログの続きです。K様のお住まいの軒先のセメント瓦を剥がすと、防水紙や鼻桟に濡れた跡が残っており、軒とけらばが交わる化粧破風板を剥がすと、黒ずんだ破風板が出てきました。また劣化した破風板を交換するために破風板と化粧 …
近隣工事をきっかけに発見されたベランダ防水劣化
F様からベランダのメンテナンスについてご相談いただきました。ご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないけど大丈夫かと不安になったそうです。 調査すると、ひび割れが数カ所とトップコ …
割れたセメント瓦の補修で防ぐ浸水と耐久性低下①
K様から雨漏りの連絡がありました。雨漏り箇所は２階の居室だそうです。K様のお住まいは、外壁をALC板（※1）で覆われた築22年の鉄骨造２階建です。原因を調べるため、外壁を調査してみましたが、塗装やシーリング材に問題はあり …
