ベランダ防水立ち上がり部からの雨漏り原因と補修法
雨漏りの報告を受けて台東区T様邸へ伺いました。 大雨が降った時にリビングの天井から雨漏りがして困っていたとの事です。 調査の結果、雨漏りの原因は2階ベランダのサッシ周りからでした。 FRP防水層の立ち上がりが外側に大きく …
雨漏り修理 事例一覧
浴室防水不良が原因のカビ発生と改修施工のポイント②
昨日の続きになります。さらに調べてみると、浴槽天端の防水処理が不十分なことが分かりました。かけ流しの浴槽にたまった湯が天端付近から壁の中に流れ込み、床下地の表面を流れて脱衣室への漏水量を増やしていたのです。１階の宿泊フロ …
天井シミ発見時に行うべき初期点検と雨漏り判断基準
天井にシミがあります。雨漏りだと思うのですが？このようなお電話もよくいただきます。しかし！実は、天井にシミがあるからといって全て雨漏り、とは一概に言い切れないのです。なぜなら、冬場の加湿器の使用が原因の場合もあります。加 …
天井シミが示す雨漏りか結露かを見分ける診断方法
U様邸では天井にあった小さいシミがだんだん大きく広がってきたという事です。屋根を点検しても雨漏りしそうな所は見当たりませんでしたが、天井裏を確認するとハチが巣を作っていたのです。天井のシミは雨漏りではなく蜂蜜だったのです …
水回りカビの原因と除去方法、再発防止策①
民泊を営むK様から相談がありました。その民泊は鉄骨鉄筋コンクリート造と鉄骨造による２階建ての建物です。リフォームを終えた直後、１かの宿泊フロアのフローリングや壁の木部が変色し、１階全体にカビ臭が漂いました。さらに脱衣室に …
定期メンテナンスがもたらす雨漏り防止と長期耐久効果
実は、、、１年前から雨漏りが起きていて、、大したことがなかったので ＆見ぬふりを続けて今に至ったのですが。というお問い合わせ。は瀬谷区のS様からでした。 聞けば１階の脱衣所の窓周りから水がすこしづつ漏れ出し、見なかったは …
ベランダ防水メンテナンス施工で防ぐ再発トラブル
ベランダコンクリートの防水加工し直しに行って参りました。全体的に経年劣化を起こしているのが分かりました。劣化により防水の塗膜は剥がれコンクリートがむき出しの状態になってしまうのです。築30年のお宅で今まで1度もベランダ防 …
ベランダ防水層の劣化修理と再防水施工の実例紹介
E様から雨漏りのお問い合わせがありました。雨漏りの箇所はベランダということでした。調べてみますと、ベランダの手すりを固定した腰壁の上面から雨水が浸入したことによるもののようです。腰壁の合板は腐食していたため、長期間にわた …
建物内部に被害が出る前に行う雨漏り点検と修繕の必要性
K様邸で雨漏りがあるという事で現場調査に伺ってみると1階のお風呂場サッシ上から雨水が染みてきます。外壁塗装が剥がれて浮いている事が確認でき、そこから雨水が侵入してしまったのです。ではなぜ外壁塗装が剥がれて浮いてしまうので …
訪問販売による屋根修理詐欺の手口と正しい対応策
O様のお住まいに先日いきなりインターホンが鳴り、宅急便かと思って出てみると屋根修理業者で、「屋根が老朽化が酷いのでとにかく早く修理をしなければ雨漏りしてしまいますよ」と言われたらしいです。O様は今まで屋根修理や塗装をして …
雨漏り相談時に焦らず行う原因調査と施工判断の流れ
本日のご紹介は、栄区のY様からのお問合せの例です。。雨漏りを発見したので３、４社の業者へ聞いてみたのですが、見積もりが大きく違っている？それに、現地調査もしてないのに、電話やネットで簡単に見積もりが出てしまう？？ インタ …
錆が進行したトタン屋根の危険性と防錆リフォームの要点
錆があるのに放置していることはありませんか？錆びたままトタン屋根や外壁を放置していたりしていませんか？実は錆って放置しておくと怖いのですトタン造りのお住まいですと、年数が経ってくると上の塗膜が劣化しそこから錆が派生します …
マンションのカビ問題と結露対策を組み合わせた改善法②
昨日の続きになります。このようなマンションの事例は決して少なくありません。このように冷気だまりができやすいケースのもう一つの事例が斜面地に立つマンションです。日当たりの良い南斜面に建つマンションでも、北側は斜面と向き合う …
バルコニー戸袋不良による雨漏りとサッシ周辺の補修事例
１F和室の窓上枠から雨水がポタポタと伝わっているようなのですが、、、港南区のH様からこのようなお問い合わせをいただきました。この数週間で何回も続いた春の強風で、やっぱりまただ、と気づきご連絡となったようです。早速拝見させ …
北側居室のカビ発生要因と断熱換気の改善対策①
マンションの理事会から連絡がありました。部屋の結露が酷くてカビが生えているとのことです。調べてみますとアルコーブに面した部屋に結露被害が集中していました。アルコーブとは共用廊下から玄関の距離をとるために設けた空間です。ア …
野地板の含水劣化がもたらす雨漏り進行と修繕方法
N様から雨漏りのご相談がありました。伺ってみますと化粧スレートのケラバ部分が雨漏りしていることがわかりました。ケラバ部の捨て水切り上で、土、埃が化粧スレートの尻部に詰まっており、雨水が水切りからオーバーフローしたのが原因 …
梅雨や台風前に行う屋根点検と防災メンテナンスのすすめ
先日、江東区のお客様より梅雨や台風の時に雨漏りしたら困るので調査して欲しいとご依頼を受け行って参りました早速屋根の上を確認をしたところ、全体的に屋根全体の色褪せと劣化が確認されましたが、特に棟の部分が経年劣化によりもろく …
隣家解体で露出した外壁劣化と雨漏りリスクへの対処法
隣の建物が取り壊しになったため、隣合った壁がむき出しになり、今まで見えなかった壁の劣化、雨漏りが気になってのご相談です。調査に伺うと道路からN様邸の壁面が丸見えになっています。外壁塗装のリフォームを数年前にされたそうです …
外壁ひび割れが構造に与える影響と耐震性を保つ補修法
外壁に大きなひび割れが発生しているのを見たことはありませんか？長い事このひび割れを放置するとこのような酷い現象が起こります。外壁のひび割れは、大きく分けてヘアークラック(浅いひび割れ)、クラック(深いひび割れ)の２種類が …
断熱材省略による結露発生の実例と施工時の注意点
Y様のお住まいは築5年の木造住宅です。新築時より時折玄関わきの結露が発生しているのに気付いたそうです。そして気温が低い冬期は水滴が流れ、結露水が廊下に流れ出し、水をまいたような状態になるのだそうです。調べてみると、結露し …
日常的に行う雨漏りセルフチェックの習慣化と利点②
F様より室内でできる雨漏り点検があるか質問されました。室内でできる雨漏り点検は気がついた時に行っていただく事が大切です。普段は気にしない所も、お掃除をしながらじっくり観察する事ができますし雨漏り防止にもなります。 『天井 …
割れた瓦屋根を長寿命化する補修交換施工の実践手法
先日、調布市のお客様より瓦屋根の瓦にヒビが見えるが雨漏りはしていないけど心配なので見に来てほしいとご依頼を受け行って参りました。調査の結果、ヒビ割れの入った瓦や欠けている瓦が数枚確認されましたヒビ割れのすき間や欠けている …
天井結露による湿気被害と換気断熱の見直しポイント
A様のお住まいは在来軸組工法2階建て住宅です。入居後まもなくして1階の居室のｸﾛｰｾﾞｯﾄの天井にシミがあるのを見つけたそうです。そしてまもなくするとカビも生えてきたというので雨漏りを疑い、連絡をくださいました。調べてみ …
リフォーム増築部で起こる雨漏りと構造的な防水改善策
K様からのお問い合わせです。K様はリフォームにてご自宅を増築して、そこでご商売をしていらっしゃいます。築３０年。１階の庭に面した廊下部分の間取りを延長して建て増しした事務所。その上部は屋根になっています。そして新しいはず …
自宅で行える雨漏りセルフチェックと点検時の注意点①
T様は、少し早いが梅雨入り前に雨漏りセルフチェックをしたいとの事です。セルフチェックはとても良い事で、気がついた時に行っていただく事が大切です。普段は気にしない所も、お掃除をしながらじっくり観察する事ができますし雨漏り防 …
