梅雨入り前に行うドレン清掃と排水機能の確認手順
雨漏りの原因になりやすいバルコニーですが、バルコニーや屋上にあるドレンは定期的にお掃除が必要です。目に見えて詰まりを確かめられる場合はまだいいのですが、見えない場所にあるドレンはさらに点検を必要とします。ドレンはバルコニ …
2024年5月
外壁ひび割れの種類と構造別補修アプローチ
お客様より、外壁のひび割れについてお問い合わせを頂くことは多くあります。割れにもいろいろな種類があり、原因もそれぞれ違います。◆ヒビ割れの種類・ ヘアークラック髪の毛のように細く、短いヒビ割れ。塗膜にできやすく、塗膜の経 …
屋根健全性を保つ定期点検の指標とチェック項目
H様より、屋根点検の依頼がありました。H様の屋根は、スレート屋根です。悪いところがあれば改修するという意向でしたが今回はズレや破損は見当たらなかったため、塗装のみということになりました。 今年は、元旦早々から北陸で大きな …
DIYによる雨漏り修理の限界と専門業者の選び方
O様から、雨漏りの修理をDIYでできるのでしょうか？とご相談がありました。一口に、雨漏りと言っても原因は様々です。そして、DIYが絶対にダメです。と言うわけでもありません。しかし、一番やってはいけないことがあります。それ …
屋根形状別に見るメンテナンス必要度と点検要点
一般的に外壁に比べて、ご自宅の屋根の形状や素材をきちんと把握している方は少ないといいます。雨漏り修理でお伺いしたO様は「住宅密集地に建っているので自宅を遠くから眺められないせいか自宅の屋根はどんな形で何色かわからないんで …
鬼瓦劣化による落下リスクと緊急補修対応の実例
先日、メンテンナス時にお客様邸で鬼瓦が落下寸前でした瓦は種類にもよりますが1枚2～5㎏のあり重たい素材です。高い屋根から落下すると非常に危険なのです。。早速、詳しく調査してみると鬼瓦以外の瓦屋根の一部が落下しなくなってい …
雨漏り回避を実現する外装リフォーム設計指針
T様は、自宅の外装リフォームを考えられているとのことでした。そのきっかけは以前、雨漏り物件に住まわれて大変な目に遭ったことがあるからだそうです。特に雨漏りに関しては、注意したいとのことで、雨漏りしない家にするための方法を …
棟瓦劣化がもたらす雨漏り被害と補修ディテール
「棟」は屋根の頂点にあたり、屋根と屋根を繋ぐ大切な役割をしています。風雨や紫外線を真っ先に受けるためダメージをうけやすく板金のクギも浮いて雨水が侵入してしまい雨漏りに繋がる確率が高いので、強風や豪雨、台風の去った後に屋根 …
屋根改修のための劣化診断と最適工法費用計画
G様より屋根を綺麗にしたいとの連絡がありました。屋根の改修は色々な方法があり予算や状況に合うものをお選び頂けます。とりあえず主な改修方法を一通り説明してから選んでもらうことにしました。 （1）部分交換・補修工事数年おきに …
床下雨漏りの実態と防水構造改修の施工手順
床下も雨漏りすることを知っていますか？先日、調布市にてお住まいのメンテナンスに伺ったときにのことです。外観、屋根等には全く問題なく、修理や補修等も必要のないお住まいでした。が、床下で雨漏りしているのが確認されました床下に …
野地板修繕で建物強度と屋根耐久性を両立させる方法
N様邸の雨漏り点検で、屋根の野地板のダメージが見つかりました。野地板とは屋根の下地になる部分で垂木の上に野地板を張り、防水シート、屋根材と重ねていくので屋根にとって重要なパーツです。建築途中の建物で目にした事があるかもし …
出隅部立ち上がり不良による漏水と補修の技術的解決
昨日のブログの続きです。浸水箇所は、5ｍｍ合板は雨水侵入で黒ずみ、老朽化が激しく、出隅部の立て目地から推測できました。また、20ｍｍの縦胴縁は薄い侵入の痕跡があったものの、目立った劣化が見当たりませんでした。厚みや材質の …
室内雨漏り発生時の原因追跡と修理完了までの流れ
先日の調布市のお客様邸へ室内で雨漏りが発生しているとお問い合わせを受け行って参りました。生憎、雨が強く遅かったためその日は最後までキチンと修理が出来ず応急処置のみひとまずしてまいりました。雨漏りは急に発生するものではあり …
板金浮きの危険性と安全な修繕対応の基礎知識
屋根の板金が浮いていると指摘されても、その意味や対処法をすぐには理解できない方は決して少なくありません。ぜひ最後までご覧ください。 □屋根の浮きとは 屋根の浮きとは、屋根材が本来の位置から持ち上がる現象を指 …
構造寸法の誤差が引き起こす雨漏りの事例と改善策
F様から雨漏りの連絡がありました。実は施工した工務店が倒産してしまったので、住宅瑕疵担保責任保険の範囲で雨漏り修理をしてほしい、とのことでした。F様のお宅は、築５年の２階建ての戸建て住宅です。屋根は３方パラペットの片流れ …
屋根付帯部の劣化サインと早期修繕の判断基準
M様より屋根の付帯部の劣化に関してお問い合わせがありましたのでこちらでもお伝えいたします。1つ目は破風板破風板とは屋根の切妻部分の端についている板のことを指します。これは屋根の隙間からの風雨の侵入を防いでくれます。ここの …
太陽光パネル設置時に注意すべき屋根構造の強度基準
ここ数年で注目されているエコリフォームが「太陽光パネル」です。2023年4月から建物を新築やリフォームする際に太陽光パネル設置の義務付けが決定しました。H様邸でも屋根リフォームに合わせて太陽光パネルの設置を検討中です。 …
屋根換気孔の有無が建物耐久性に与える影響
小屋根換気孔が有るお住まいと無いお住まいがあります。結論から申し上げますと、小屋根換気孔は正直あった方が良いです。小屋裏とは、室内の天井面の裏から屋根の内側の部分までの空間を指しますこの空間は、屋根からの熱や室内の温度の …
屋根点検で早期発見する不具合と予防保全の効果
E様は、屋根点検の依頼をされました。部屋の内部のリフォームは考えるのに、屋根は家を構成する部位の中でも、直接雨風から住まいを守ってくれる重要な部位であるのにかかわらず、屋根点検やリフォームを考える人はほとんど居ないのが現 …
日常点検が防ぐ雨漏り発生リスクと維持管理の実践
今日は都内でも大雨との予報が出ています。昨晩からは風も強く、こんな条件の時には雨漏りに注意したいところです。 足立区のK様邸では昨年から数回雨漏りして天井に雨染みができていると言う事でした。調査したところ、屋根材の浮きや …
破風板の構造的役割と風雨からの保護機能を解説
破風板の必要性を知っていますか？破風板と言われてもパッと頭に浮かぶ方は少ないです。破風板とは、屋根の妻側に山形に取り付けられた板のことです。ちなみに、雨樋は取り付けられている箇所は鼻隠しと言われます。居ているようですが役 …
主要屋根材の特性比較と適用条件維持管理基準
「屋根の損傷がひどいけど、部分的に工事するべきかリフォームするべきか迷っている」 「どの屋根材が最適なのか分からない」 「新築時のおすすめの屋根材を知りたい」 屋根に関するお悩みをお持ちのお客様、こんなお悩みを抱えていま …
室内雨漏り時の応急処置と原因特定の調査手法
１Fのリビングの窓の上枠から雨漏りがしていると思うのですが、、、 H様からこのような心配なお問い合わせをいただきました。実はちょっと前から何か気にはなっていたもののこのところ陽気が良かったので気がつかなかったのですが、あ …
FIX窓の雨漏り事例と防水施工の見直しポイント
A様より雨漏りの連絡がありました。A様は、中層のマンションにお住まいです。伺ってみると北側寝室のFIX窓が雨漏りしているとのことでした。見てみると、サッシには排水溝がなく出窓の天板に水があふれていました。それは結露水と思 …
陸屋根住宅の防水維持と定期メンテナンスの重要性
近頃ではビルだけでなく、屋上を設ける陸屋根の一般住宅が増えています。都内の住宅密集地では庭が無い代わりに屋上で家庭菜園など、限られた居住スペースで楽しめるのも魅力です。無駄のないシンプルでスッキリした住宅を好む方も多いの …
