トップライト導入で得られる採光と断熱性の最適設計
省エネや物価値上がりの観点からトップライトが注目されています。中野区のE様邸で雨漏りが発生し、調査の結果トップライトからの雨水侵入と分かりました。最近の暴風や豪雨の影響もありトップライト周辺の板金に亀裂が入って、ゴミや泥 …
2024年2月
笠木接合部からの雨漏りリスクと防水改修の重要性
雨漏りが発生したと新宿区T様よりご連絡いただきました。2階バルコニーの笠木から雨水が侵入していました。笠木は立ち上がりの壁の上に被せた板金の事ですが、コーナーやつなぎ目などがあるため隙間があれば雨水が侵入して雨漏りに繋が …
屋上防水層の膨れに対する改修工程と防止対策
昨日の続きになります。このようなトラブルを防ぐには、防水改修工事の工法の選択が重要になります。今回のケースではウレタン塗膜防水の密着工法で施工されていました。これは施工面である押さえコンクリートの表面に直接ウレタン防水塗 …
ベランダの長期安全性を高める定期防水メンテナンス
お客様のりベランダの雨漏り対策も兼ねて、メンテナンスに行って参りましたベランダやバルコニーからの雨漏りの主な原因、基本的に経年劣化や施工不良の可能性が高いです。ベランダやバルコニーの経年劣化は建物自体の老朽化に大きな影響 …
屋根修理事例から学ぶ劣化原因と改修ポイントまとめ
本日は屋根修理に関してのお問い合わせ例をご紹介です。 屋根修理 と言っても原因や内容によって工事の方法は様々あります。 古くなった屋根全体をリフォームする場合や、塗装のみを行う場合または台風などによる被害で部分的に修理を …
波型スレート屋根の寿命を延ばす塗装と点検メソッド
先日、厚木市にて波型スレート屋根のメンテナンスに行って参りました確認してみると経年劣化により、塗膜剥がれや部分的に経年劣化による、細かいひび割れ・欠けが見受けられました。取り付けはとてもしっかりしておりましたのでお客様と …
外壁内部への雨水侵入を防ぐ吸水防止と修繕技術
雨漏りは屋根が原因だと思い込んでいる方は多いと思いますが、外壁のヒビや破損、または地震や電車、車などの震動による変形や反り、クギ穴などからも雨水は侵入してきます。N様邸では以前に屋根点検した時は異常なかったという事ですが …
屋上防水層の膨れ原因を解析し再施工で改善した事例
E様から所有するマンソンの改修工事の依頼がありました。そのマンションは３階建ての鉄骨造で築２５年で、10年前に1回改修工事を行っています。E様によれば、前回の改修工事の際にも、屋上防水工事を実施したとのことです。屋上へ登 …
長期化する雨漏りストレスを解消する診断と再施工法
雨漏りというのは必ず原因があり、雨漏りになる入口、出口があります。日野市H様邸ではサッシからの雨漏りに困っているという事でした。原因は窓の上にある下屋根で、板金の劣化やサビによって雨水が侵入していました。雨漏りになって現 …
カバー工法後に発生した雨漏り再発事例と改善ポイント
J様は、ある業者に勧められるがままにカバー工法をしたら雨漏りするようになったそうです。カバー工法をやる前は雨漏りしたことはなかったそうです。屋根のカバー工法とは、スレート瓦や金属系屋根材などの既存の屋根材を撤去せず、その …
部分修理を積み重ねて建物寿命を延ばす維持管理の考え方
集合住宅より雨漏りのご相談をいただきました。こちらはメンテナンスの時期という事で建物全体の改修工事を行います。屋根材や外壁にも劣化が見られ雨樋も歪んで雨水がうまく排出されない状態です。雨樋は後回しでも大丈夫でしょう、とい …
軒の出が建物の耐候性に与える影響と設計上の工夫
外壁から飛び出ている屋根の事を軒の出と言います。庇と軒の出は似ていますが、軒は、屋根の下部の突き出している部分で、庇は、窓や扉などの開口部の上にある小さく出ている部分です。今回は庇ではなく、軒の出が有るのと無いのとでは、 …
屋根からできる寒暖差対策と結露漏水防止の工夫
寒さが本格的になり家の中と外の温度差も感じるようになってきました。寒暖差は建物にも様々な影響を及ぼします。冬の寒暖差による結露対策には、換気と除湿が効果的です。その効果が十分期待できる機能のひとつに『棟換気』があります。 …
窓枠錆の進行が外壁へ与える影響と防錆再塗装の実践法
先日、江東区のお客様より、外壁の錆が酷いから綺麗にしたいとご連絡を受け調査したところ、原因は窓枠の酷い劣化による錆が外壁に伝っていたからでした錆はどうやら、放置された窓枠劣化が原因で広い範囲で一部錆が進行していたのでした …
陸屋根防水改修工事に求められる納まりと品質管理
昨日の続きになります。H様の陸屋根ぼ雨漏りは、屋根の面積に対してギリギリの排水能力しかもたない排水ドレンに改修用ドレンを設置したことにより雨漏りの危険性が増したと言えます。しかも目皿により雨水の流れはさらに悪くなります。 …
ベランダの雨漏りリスクを下げるセルフチェック項目
寒暖差が厳しい今日この頃ですが、影響が出ているのは人間だけではありません。ベランダは紫外線や温度差で防水層が劣化し、床や壁が収縮して亀裂が入り浸水しやすい場所です。さらにエアコンの室外機などを置く場合もあり常に厳しい環境 …
雨樋詰まりが建物全体に及ぼす被害とメンテナンス対策
お客様より、雨樋の流れが悪いのでメンテナンスのついでに確認して欲しいとお問い合わせを頂き早速調査して参りました。特に雨漏りや屋根の破損などは確認されず大きな損傷などは有りませんでしたが、雨樋には、古いゴミが結構溜まってい …
陸屋根防水改修工事における施工手順と品質管理
H様は賃貸マンションを所有しています。昨年にそのマンションの陸屋根の防水改修工事を実施したのにも関わらず、その後大雨の際に雨漏りが発生したといいます。原因は、屋根に雨水が溜まってしまい満水状態になり塔屋出入り口の扉付近か …
サッシ歪みによる雨水侵入トラブルと修正施工の実例
春のような暖かい気候になったと思ったら、３連休には雪が降る予報が出るなど、今週は寒暖差に悩まされます。I様邸では毎回台風の時だけ雨漏りがあるとの事でした。このようなケースはよく聞く話ですが原因は色々思いあたります。台風の …
トタン屋根塗装で防錆防水性を高めるメンテナンス技術
先日、所沢市のお客様より屋根の塗装をしたいとご連絡を受け調査して参りました。ストレートのトタン屋根でメンテナンスや塗装は今まで行った事が無く、屋根の塗膜も経年劣化により剥がれている状態でした。目立った穴や破損は無く雨漏り …
強風で破損した外壁の緊急補修と耐風設計の改善策
F様は強風で屋根材が破損して困っているとの事です。先日の突然の強風では屋根修理のご相談を多くいただきました。屋根は強風で一番被害をうけやすい場所です。軽い屋根材は飛んだり瓦屋根は亀裂が入りやすいなど風の影響は大きいもので …
破風板補修をDIYで行わない理由と専門施工の重要性
あまり聞きなれない部位ですが、屋根には破風板と呼ばれる箇所があります。破風板とは、部材の先端部分を隠すための板（破風板）部位のことを言います。屋根の三角に取り付けられている板のです。◆破風板の主な役割とは主に３つ挙げられ …
訪問販売による屋根修理トラブルと適切な対応方法
K様は昨年、突然飛び込みのセールスマンが来て屋根の瓦がずれていることを指摘された上に、「このままだと雨漏りします」とか「いずれ瓦がずれて落ちます」などと言われて不安になりその業者に点検をお願いしてしまったそうです。そして …
防水処理に関する劣化診断と適正な施工仕様の選定
ここ数年は梅雨時や台風時以外にも自然災害による家の被害が取りざたされています。その時は心配はしたものの、春の嵐のせいかもしれないし、や、台風前の梅雨時なのでまだそこまでは、などなどと、思っている方が大多数かと思います。そ …
異常気象に備えるための屋根外壁メンテナンス計画
春の強風で屋根材やシャッターが突風で歪むなどの被害が出ています。異常気象が話題になる近年では季節の常識に関係なく、大雨、大雪、台風、竜巻などがいつ発生するか分からない状況でもあります。突風の影響で屋根調査のご連絡が増えて …
