想定外劣化に対応する緊急屋根改修と耐候性強化法
Y様邸では気付いたら天井に雨染みがあったと言う事です。調査の結果、屋根の棟板金の浮きと釘浮きがあり棟板金の下の笠木が腐食して、釘が浮いてきたのが原因で雨水が入っていました。今後雨漏りがひどくなり棟板金がズレ落ちてしまう危 …
施工事例
初回メンテナンスで確認すべきスレート屋根の劣化兆候
先日、調布市にてストレート屋根のメンテナンス調査に行って参りました今回初めてのメンテナンスだったので屋根の経年劣化が目立ちました。細かく確認したところ、雨漏りなどは発生しておりませんでした。今回確認していて目立ったのは、 …
木造外壁塗装における下地処理と塗膜耐久性の向上策
M様から外壁塗装の依頼がありました。外壁は定期的に塗装することによって建物を保護することを勧められていますが、構造体には直接的な影響はありません。日射や雨水は構造体までは届かないので、塗装することによる保護効果があるのは …
バルコニー床面の防水劣化診断と再施工の重要性
先日、品川区のO様宅の屋根を定期メンテアンスをさせていただいた時のことです。今回も日頃のO様の丁寧なメンテのおかげで、特に問題ない結果でした。他に何か気になることは？とのお話で、奥様からバルコニーの件でお問い合わせでした …
ドローン屋根点検で実現する非接触型劣化診断の精度
屋根修理は見えない部分にコストをかけるのが不安だというお客様も多く、実際に屋根の状態を知ってから修理をするか決めたいというご要望から遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査にお問い合わせを多くいただいており …
釘浮き修正で防ぐ屋根雨漏りと固定力維持の施工法
先日、江東区にて屋根のメンテナンス調査に行って参りました屋根を確認してみると、特に色褪せや目立った損傷は確認させませんでしたが、今後雨漏りに繋がるような釘やネジ浮きが確認されました。釘やネジ浮きはメンテナンス時に確認され …
防水工事後に発生した雨漏り再発原因の分析と再施工法
昨日の続きになります。施工された防水工事に問題は無いとはいえ、最上階の天井付近には給水管や排水管は存在していないので、配管からの漏水などの可能性は考えられないです。電気系統の配管も近くにはありませんでした。そこで、やはり …
飛散した屋根材を防ぐ補修とリフォームの実践事例
N様より屋根材の一部が落ちてきたが屋根修理に踏み切れないとご相談がありました。近所のリフォーム店に電話したそうですが修理内容と費用で納得がいかず、その後も幾度となくかかってくる営業電話に不信感を持っていたそうです。また屋 …
もらい錆拡散を防止する金属部位の表面処理技術
先日、メンテナンスに行って参りました調査していて、一番目についたのは錆です。錆と言っても、屋根や外壁では無く、付属で取り付けられている部品部になります。皆さん錆ているものを建物の近くに長い間置いてはいけないと言う事を知っ …
防水工事後の雨漏りを検証し改善した実践的技術事例
G様から雨漏りの連絡がありました。G様は築２２年の鉄筋コンクリート造のマンションのオーナーです。以前は雨漏りをしたことが無かったのですが、外観上傷みが目立つということで、昨年末に防水工事を実施したとのことでした。屋上の外 …
釘浮きと金属板ズレによる雨漏り原因と補修の実際
O様邸で天井部分がに雨染みができ雨漏りが発生したという事で現場調査に行ってきました。瓦棒葺き屋根を調べてみると心木がボロボロになっており、野地板にも影響が出ていました。先日の強風で釘が浮き金属板がずれてしまったのです。 …
天窓設置時に考慮すべき防水性能と結露防止の工夫
人気の高い、お住まいの家の中を明るく見せる天窓ですが以外と知られていないことがいくつかあります。◆知っておきたい天窓事情・天窓は結露が発生しやすい結露による水濡れを雨漏りと勘違いしてしまうことがある。・天窓だけを取り外し …
雨漏り工事トラブルを防ぐための契約施工管理の知識
雨漏り修理に関するトラブルが最近でも少なくないので、今回はトラブルを回避する例を挙げてみます。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ屋上に問題がある、との判断にて、大きな金額のお …
強風被害を防ぐ屋根構造と定期点検の重要性
先日は強風が吹き、屋根の一部が飛ばされたというご連絡を多くいただきました。この機会にと雨漏り点検や屋根塗装などメンテナンスのお問い合わせも増えています。今のうちから考えていきたいのが、毎年勢力を増している大型台風対策です …
斜壁タイル部からの雨漏り事例と防水再施工の要点①
あるマンションの管理組合から相談を受けました。そのマンションは築２４年の鉄筋コンクリート造５階建てで、外壁がタイル張です。過去に1回大規模修繕工事を行っており、その際、タイルの浮き補修、サッシ周りや打継目地シーリングの打 …
谷樋メンテナンスで防ぐ季節性雨漏りの再発リスク
雨漏り箇所第一位と呼ばれているのが、谷樋という部位になります。谷樋は、屋根の谷型の部分で、雨水や雪などが溜まらないように排水する道の役割を果たしています。屋根に降った雨水などが集中する場所なので、劣化や腐食が起こりやすく …
強風時の横殴り雨で発生する雨漏りの原因と対策法
雨漏りの原因は様々にあります。大田区より強風をともなう雨降りの時だけ雨漏りがあるとご相談いただきました。強風をともなう雨降りの時は、普段と違い風によって雨水が巻き上げられ、風圧により屋根や外壁に横や下から打ち付けられます …
屋根のコケカビ除去と再塗装による防水性向上策
お客様より、長年放置してしまった屋根のコケ・カビ取りのご依頼を受け行って参りました皆様も屋根のカビやコケを放置していませんか？屋根は綺麗を維持すりことによりメリットが有るのです。なかなか屋根が見えにくい場所なので気になら …
家屋不具合の早期発見とメンテナンス相談の重要性
今年の冬は暖冬と言われていましたが、強い風が吹く日が多い印象があります。自然災害は常につきもの。 次は梅雨が。。。と家の被害に対する対策を今 と考える皆様からお問合せを頂いた本日でした。 自然から被る被害は予測ができない …
石材調塗装後に発生した雨漏り原因と再施工の留意点①
M様のお宅は、鉄骨造で外壁はALCパネルです。一昨年、塗装業者からメンテナンスフリーだからと勧められてALC外壁に石材調塗装を施したそうです。ところが壁から雨漏りするのでおかしいと思い、弊社に相談されました。ALCパネル …
トタン屋根の耐久性を保つための定期塗装と維持管理
今も人気の高いトタン屋根です。費用も安く色や酒類も豊富です屋根材として軽く、維持費も安いというのが魅力と言われています。しかし、 塗装されている部分が剥がれると下の金属部分が錆びて劣化してしまい、雨漏りの原因となるのです …
強風後に発生する屋根雨漏りの点検と応急対応方法
先日は関東でも屋根が飛ぶくらいの強風が吹き、お問い合わせの多くは屋根の頂点にある棟の板金が剥がれたり飛散して困っているというものでした。タイミングが悪かったのは、最近の寒暖差で棟板金が収縮と膨張を繰り返して釘が浮いていた …
ベランダ配管周辺の防水納まり不良と再施工の改善策
N様は軽量鉄骨造の家にお住まいです。昨年ベランダの防水工事をした結果、以前は起こったことのない雨漏りが発生したそうです。ベランダ防水工事の前には雨漏りしたことは無いとのことでしたので、防水工事に何らかの原因があって雨漏り …
劣化した庇交換で外壁への雨水被害を防ぐ施工技術
先日、所沢市のお客様より外壁の色あせが目立ちはじめているので塗装したいとご連絡を受け調査に行って参りました到着し外壁塗膜剥がれはもちろんでしたが庇の経年劣化の方が目立ちました。庇とは窓上に設置されている雨除け、日差し除け …
棟板金調査から見る固定劣化と改修時期の見極め方
棟板金の調査のご依頼をいただきお伺いいたしました。内容は、ここのところ続いていた強風により棟板金が飛散してしまっている気がする との事でした。早速詳しく確認させていただきますと杉板の貫板が腐食している状態でした。腐食して …
