マンション中層階で発生した雨漏り原因と修繕事例
賃貸マンションのオーナー様から最上階の1つ下の階の居室で雨漏りが生じているとの相談を受けました。 弊社に相談する前に施工会社に相談をするように促しましたが、その会社は 施工前から何かとルーズで施工にいたるまでにも相当時間 …
施工事例
屋根修理と同時に実施すべき雨漏り再発防止施工の要点
K様からいただいたお問い合わせです。 他社からなのですが、雨漏りに関するチラシが郵便受けに入っていて、ふと見ていたらいろいろ気になりだしたので。 ネットで検索している所なんです。とのことでした。 聞けばK様宅は築25年、 …
DIY修理で悪化する雨漏り被害と専門業者の重要性
Y様邸では雨漏りが心配との事でした。 調査すると1階天井の角に雨染みの跡が見られます。 真上のベランダの角には水がたまった黒い跡がありました。 サッシはベランダ床との高さの差がほとんど無く、ベランダ床から室内に雨水が侵入 …
ベランダ水たまり放置がもたらす防水層劣化と補修必要性
長年住んでいると、屋根や外壁はもちろん劣化します。 そこで忘れがちなのが、バランだ劣化です。 たまにお問い合わせで、ベランダに水溜まりが出来ているとご連絡を頂くことがあります。 大抵の場合、調査してみると、経年劣化により …
新築工事中に確認すべき防水通気処理の注意点②
昨日のブログの続きになります。 薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させるということについて 説明いたします。 防腐防蟻処理に使われる薬剤は、木材への浸透性を高める ため、洗剤などと同様に「界面活性剤」を含んでいます。この界面 …
屋根塗装後に行うべき定期点検と劣化サインの見極め方
Y様からメールでのお問い合わせがありました。 下から屋根を見上げるとなんとなく屋根の色の差があるように感じるのですが、これって何か問題あるのでしょうか？ とのこと。 お聞きすると築２０年。「現地調査は無料」とのご説明をし …
突発的な雨漏りトラブルにおける再診断と原因特定法
K様邸では雨漏りが突然始まり、それ以降は雨降りのたびに雨漏りがするようになってしまったそうです。 住宅を建てた施工会社に雨漏り修理を何度頼んでも全然雨漏りが止まらず、雨が降るといつも憂鬱になると、ストレスを抱えているお客 …
経年劣化による軒天の雨漏りと内部腐食の修繕方法
先日、鶴見区のお客様より、軒天が劣化し隙間が出来ているとご連絡を受け調査して参りました。 到着し確認してみると、確かに軒天劣化し隙間が出来ていました。お客様はただ単に、軒天が剥がれただけだと思っておりました。 しかし、実 …
新築工事中に確認すべき雨仕舞いの重要ポイント①
A様からご相談がありました。A様は目下、我が家が木造住宅で新築工事中 なのですが、たびたび現場を通りかかると晴天が続いているのに木材から水滴が 雨漏りのように滴り落ちていて、施工は大丈夫なのかと心配になり 客観的に見て見 …
老朽化による屋根構造の雨漏り原因と補修ポイント
雨漏りの原因は、？と言うと、本当に様々なのですが、 やはり１番多いのは老朽化が原因で起こる場合です。 その 老朽化 の中でも 屋根瓦の不具合によるケースが大半なのですが、 屋根は普段は見えない場所でもあり、気にかけている …
アパート屋上に発生するひび割れと防水補修の実践例
昨日と同様に防水層絡みのトラブルは少なくありません。 渋谷区のO様の所有する賃貸アパートの屋上に多数のひびが入っているとの連絡を受けました。O様によれば、数年前に防水改修工事を行っていたとのことでした。改修工事は押さえコ …
暮らしに合わせた屋根リフォームの最適工法と選定基準
M様邸では今回トータルで雨漏り調査と修繕をご希望されています。 住宅の中で雨漏りしやすい場所はたくさんあります。 屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、煙突、ベランダ笠木、下屋取合い、ド …
多様な雨漏り調査法と現場状況に応じた最適診断技術
雨漏り調査 と言ってもいろいろな方法があるのをご存知でしょうか？ 代表的なものだけでも、目視・散水試験・赤外線利用法・雨漏り探知機検査などがあります。 先日都筑区のI様から頂いたお問い合わせをご紹介したいと思います。 I …
耐久性重視のベランダ修繕とプロが行うシーリング施工
雨漏りの原因になるトップを争うベランダですが、千代田区O様邸のリビングの天井に雨染みができており真上がベランダになっていたので調査します。 ベランダの防水層に劣化が見られ、外壁との取り合い部分からの雨漏りという事が分かり …
瓦棒屋根の部分修理交換で延ばす耐用年数と防錆性能
メンテナンスの際、トタン瓦棒のカバーを外してみた所、中が経年劣化によりボロボロになっていることが多くあります。 軒先部分が特にボロボロになっていますがこれは珍しいことではないのでご安心ください。 特に軒先が劣化してしまう …
アパート屋上防水層の劣化トラブルと定期点検の重要性
賃貸アパートのオーナー様から連絡がありました。その賃貸アパートは築数年ほどです。 先日そのアパートの屋上が強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散したそうです。 ガラスマットジョイント部分より一定の面積が剥 …
雨どい下外壁の黒ずみ汚れが示す排水不良の原因
ここ数年の、天候による大きな被害や建物への影響。に関しては すでに多くの方が、様々な認識の見直しをされているのではないでしょうか。 それは、 梅雨どきの雨や、その後の台風 といった、毎年迎える、いわば慣れている環境とは別 …
屋根リフォームを始める前に知るべき基礎知識と注意点
I様邸では今年屋根リフォームをご検討中との事です。 安心して暮らしていくために住宅の定期点検は必要不可欠です。 特に屋根に雨漏りなどの不具合があると直結して住宅に影響が出るためにメンテナンスが必要になってきます。 屋根修 …
屋根釘ネジ浮きが招く雨漏りリスクと固定補修の重要性
梅雨もすぐそこになって参りました 先日、早めに屋根のメンテナンスをしておきたいとご依頼を受け行って参りました 早速屋根の上を確認してみると、特に色褪せや目立った損傷は確認させませんでしたが、今後雨漏りに繋がるようなネジの …
賃貸アパート屋上防水工事における改修計画と施工手順②
昨日の続きになります。賃貸アパートのオーナー様は 今後のこともよく考えたいということで、 費用のことだけでなく工法のことについても詳細かつ明瞭に説明を求められました。 まず、防水工法はどういうものがあるのか？を問われまし …
突然の雨漏り被害に対応する応急処置と専門点検の流れ
T様からお電話をいただきました。 もし、突然の雨漏りがあったらどうすれば良いのでしょうか。と。 自然災害はいつどこに起こるか、またどれくらいの影響を受けるか、日々予想もつきません。 とりえず応急処置だけでも知っておきたい …
築10年以上経過後に行うべき屋根点検と補修の重要性
築18年の台東区N様邸は築10年点検以降、住宅のメンテナンスをした事がなかったそうですが、今回初めて雨漏りしたという事で調査しました。 N様邸の瓦屋根の一部が破損しており、それが原因の雨漏りという事が分かりました。 瓦が …
錆びたトタン屋根に発生する穴と補修による防水再生法
お客様邸へ屋根の調査に行った際、トタン屋根に錆が進行してしまい穴が大きく空いているのが確認されました。 穴の開いている箇所は2階の天井の真上あたりになります。 更に、この穴から雨水が侵入してしまい天井裏まで進行しているの …
賃貸アパート屋上防水工事で得られる劣化防止効果①
賃貸アパートのオーナー様から、改修工事の一環として 屋上の防水工事を依頼されました。 「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整え なければならない」というのが現在の基本的な考え方です。しかし、 建築現場 …
梅雨前の無料点検で防ぐ屋根劣化と雨漏りリスク軽減
今年の春も いきなり夏日！という気温上昇の日々が報道されています。 今では、驚くことよりもむしろ、やっぱり、、という感想が多いのではないでしょうか。 とは言いながら、 まだまだ寒暖差も感じられ、肌寒い朝もあります。 そん …
