新築直後の賃貸マンションで発生した雨漏りと補修
新築間もない賃貸マンションで居室で雨漏りが生じているとの連絡を打受けました。柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットが雨漏りの原因となっていました。最上階の柱と壁の間に設置した構造スリットの真上にあるパラペットの壁に …
施工事例
雨水が集中しやすい部位での屋根対策と注意事項
今回雨漏りでお困りなのは新宿区M様で、2階の天井に雨漏り跡が見られます。屋根に上ってみると谷樋に穴が空いており雨水の侵入が確認できました。谷樋とは屋根と屋根が谷状に取り合う部分で、私たちでも多くの雨漏り修理を行ってきまし …
屋根の上に潜む汚れが劣化を加速させる理由
お住いのメンテナンスの中に雨漏りや修理以外にも屋根の上の掃除が有ります。皆様もご存じの通り、屋根は365日、風雨などの影響を受けており、普段目に出来ない箇所でもありますので劣化も思いの外早く進行してしまいます。 目の届く …
薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させる！薬剤についても詳しく！
昨日のブログの続きになります。薬剤処理済の胴縁が防水性を低下させるという件についてです。防腐防蟻処理に使われる薬剤は、木材への浸透性を高めるため、洗剤などと同様に「界面活性剤」を含んでいます。この界面活性剤の成分のせいで …
水の逃げ道を確保し通気性を維持する重要性と工法
S様が窓枠付近に湿り気があるという事でした。結露の可能性もふまえて屋根のつなぎ目と同時に、建物本体と下屋根の取り合い部分も調査します。こちらの下屋根は複雑だったため、つなぎ目が必然的に多く劣化や剥がれがみられます。立地の …
窓枠劣化が原因で発生する雨漏りの特徴と補修内容
窓枠から雨漏りをすることも有ります窓枠の金属は経年劣化により穴が開いてしまったり、外壁との取り合いも悪くなってしまい隙間が出来てしまいます。 経年劣化を放置してしまうと、劣化した部位に穴が開いた箇所から雨水が侵入してしま …
施工中物件で発生した雨漏り現象の原因と対応方法
I様から連絡がありました。I様のお宅は、木造住宅で新築工事中なのですが、晴天が続いているのに木材から水滴が雨漏りのように滴り落ちていて、施工不良ではないかとの疑惑がぬぐえないので、客観的に見て欲しいとのことでした。工事中 …
シーリング劣化から始まる雨漏りリスクと補修の必要性
雨漏りというと、外壁や屋根の破損から発生に繋がると思い込みがちですが、コーキング劣化により、雨漏りしてしまうことが有ります。 コーキング剤(シーリング剤)の使用場所は、屋根の上だけに限らず、外壁や室内では水回りなど様々な …
外壁ひび割れの種類とそれぞれの対策を専門解説
季節の変わり目は何かと気温の変化も激しく体調不良等も起こしやすい時期でもありますねお住まいも気温の変化には注意しなくてはいけません。建物は様々な材料・部品を用いて造られています。その為、気温の変化や季節により劣化しやすい …
瓦リフォーム相談で検討すべき施工計画と耐用年数
コロナ環境後、ライフスタイル自体が変わってきて生活環境を見直す。というのはもはや多くの方が経験してきています。様々なリズムの崩れは実は多くのストレスを生み出してしまいました。そんな中、来月からマスクも緩和されるようで、春 …
ビル屋上で再発した防水層トラブルと改善の検討点
前回と同じく防水層絡みのトラブル事例です。H様の所有するビルの屋上にひびが多数入っているとの連絡を受けました。H様によれば、数年前に防水改修工事を行っていたとのことでした。改修工事は押さえコンクリート下地に密着工法でFR …
太陽光設置前に行うべき屋根調査と耐久性確認の勘所
近年では自然環境や省エネについて考える方が増えました。自然災害や異常気象、地球温暖化やショップバッグの有料化、新型コロナウイルスも大きく関係しています。東日本震災後からは得に屋根リフォームの際に太陽光パネルを取り付ける住 …
塗装劣化サインを見逃さないためのチェックポイント
塗装のメンテンナンスは長年お住まいを維持するうえで必須になります。そんな、塗装ですが、メンテンナンスをしなくてはいけないサインがいくつかあります！◆塗装メンテナンス時期のサインは以下のことが挙げられます。・塗料が浮いてい …
雨漏り修理依頼で行った点検と補修の工程を解説
こちらでさまざまな事例をご紹介する中で残念ながら、再工事 と言う場合の施工例もあります。それは、多くの業者広告のある中、お客様には正しい選択をしていただきたいと同時に、正しい修理方法も知っていただきたいからです。さっそく …
築浅ビル屋上で発生した防水層剥離と修繕の流れ
雑居ビルの屋上でトラブルが発生しました。そのビルは築数年ほどです。ビル風による強風によりFRP防水層が風圧にて持ち上がり、剥離し飛散しました。ガラスマットジョイント部分より一定の面積が剥離していることから、徐々に剥離が進 …
天井雨染みが示す漏電リスクと雨漏り診断の重要性
天井にできた雨染みを発見した事から雨漏りを認識する場合が多いものですが、それは建物内部に留められなかった雨水が姿を現しただけの可能性もあります。すでに数カ月前から雨漏りがはじまっている場合、建物内部の木材が腐食したり、鉄 …
無料診断相談から始まった屋根劣化調査と提案内容
今年の冬は寒さが厳しかったですね。 ３月の予報を見ると、平年より気温の高い日が多い、 とのことで、ほっとされた方も多いのではないでしょうか。
マンション屋上防水層改修で再発を防ぐ具体的対策
マンションのオーナーから今回の防水工事の件は、今後のこともあり費用はもちろん工法もいつも以上に詳細かつ明瞭に説明を求められました。まず、防水工法はどういうものがあるのか？を問われましたのでいくつかご紹介したいと思います。 …
異素材が集中する部位で起きやすい雨漏りの特徴
A様邸ではバルコニーの手すりの上部にあたる笠木から雨漏りが確認されました。こんな場所から雨漏りがあるのかとA様も驚かれていましたが、バルコニーは雨漏りしやすい場所がたくさん集まっています。笠木は袖壁に板金のフタをしている …
外壁モルタルの特徴と劣化リスクを踏まえた点検法
◆モルタルの外壁とは？モルタルとは、セメント・水・砂を2:1:6で混ぜ合わせて作った素材で作られる外壁のことを言います。一度は目にしたことがほとんどだと思います。モルタルの外壁は「リシン吹き付け」「スタッコ仕上げ」などの …
家族会議で考えた屋根リフォーム計画と選択肢
家族が集まった時に屋根リフォームについて話し合ったというM様から詳細について質問いただきました。屋根リフォームの方法は主に3種類あります。 「塗り替え」は屋根材によって必要になります。粘土瓦は色落ちしないので塗り替えの必 …
屋上防水工事で止水性を高めた施工手順と工夫
賃貸マンションのオーナーから依頼があり、改修工事の一環ということで、屋上の防水工事を行うことになりました。防水工事は、「採用する材料・防水層が要求するすべての施工条件を現場で整えなければならない」というのが現在の基本的な …
トタン屋根における塗膜維持の重要性と防水効果
トタン屋根は今も人気な屋根材の理由としては、色も豊富でコストも低めなのが挙げられます。もちろん、好んでトタン屋根を選んでいる方も多くいらっしゃいます そんなトタン屋根ですが、塗膜が最も重要と言われているのを知っていますか …
屋根メンテナンス相談で整理した劣化診断と提案
K様からのお問い合わせです。築年数が３８年 ということで、ここ数年の自然被害の多さからこのままでは雨漏りが起きる前に、、きちんとしたメンテナンスを。とお考えになって、ということでした。 K様宅は屋根の勾配があまり無く、そ …
玄関庇の経年劣化によって発生した雨漏り修理内容
軒天・庇は屋根以外にも玄関にも設置されていることが多いですが、玄関前は意外と見落としがちな箇所にもなります。 気づいた時には、玄関屋根の木部がかなり傷んでしまい腐食が進んでいる状態なのは珍しくありません。 また、こうした …
