外壁からの雨水浸入を防ぐための診断と改修方法
N様が外壁から雨漏りがするので、調べて欲しいという連絡が入りました。雨漏りで一番多いのは屋根ですが、外壁も雨漏りの多い箇所の一つです。外壁からの雨漏りは建物の構造に大きな損害をもたらす可能性があります。以下に、外壁からの …
施工事例
屋根構造を支える垂木の重要性と劣化が招くリスク
屋根の骨格を支える部分に「垂木（たるき）」があります。外から見た時に、屋根材、防水シート、野地板と重ね、その土台となる棟木から斜めに配されている木材が垂木です。垂木は一般的に455mmの間隔を空けて取り付けられますが、瓦 …
スレート屋根部分修理における施工手順と注意点
K様のお宅で屋根点検を行いました。。K様のお宅の屋根はスレート屋根です。調べてみますとひび割れた箇所が数点ありました。今のところ雨漏りは無いとのことでしたので、差し替えで済むかどうか下地材を見て判断することにしました。下 …
ドローンを活用した屋根調査で得られる診断の正確性
Y様からお電話をいただきました。 聞くと、３０数年前に新築されたらしく、ご近所で話していたところ、見てもらった方が良いのでは？と心配になり、紹介していただき電話したのです、とのことでした。何か具体的にご心配な点はあるので …
集合住宅で求められる陸屋根の定期点検と防水処理の重要性
集合住宅で陸屋根のクラックが広がって心配だと相談を受けました。屋根のない屋上の事を「陸屋根（りくやね）」といいます。鉄筋コンクリートのビルやマンションのような四角い建物は陸屋根になります。ビルやマンションでも、屋上緑化が …
外壁もらい錆の調査と早期是正で防ぐ腐食進行の実例
気付いたら外壁や綺麗だった場所に錆が発生していたという事はありませんか？ この錆発生の原因は、大きく2つに分かれます。 ①中から発生②外から発生 今回は、②の外から発生する錆は近くに有る錆びた物からも移るという事をご説明 …
定期点検が屋根耐久性を左右する理由と維持管理法
G様より屋根点検の依頼がありました。G様は瓦屋根で屋根点検を定期的に依頼されています。屋根を定期的に点検することは重要です。以下にその必要性をいくつか示します。 1.耐久性と寿命延長: 定期的な点検により、屋根の劣化や損 …
ドローン調査が再注目される屋根診断の効率性と精度
直接屋根に上がらずにできるドローンによる屋根調査が再び注目されています。先日雨漏り調査を行った足立区のM様邸ですが、こちらのような狭小地、隣家との間が狭い場所の屋根調査にもドローンは活躍します。特に今回の3階建て住宅の場 …
片流れ屋根住宅で起きた雨漏りを診断と補修で改善
昨日の続きになります。H様のお宅の外観はすべて溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板で統一されており、オシャレなイメージに仕上がっているのですが、気がかりなことが一つありました。棟側に通気層の排気口が見当たらないことです。軒先側の給気 …
雨漏り修理の不具合相談から見えた施工改善の要点
激しい雨が何度かあった後、とうとう雨漏りを発見。そしてそのあと、雨漏り工事をしてもらったにもかかわらず実は直ってなかった。という事例も出てきています。 工事をしたのになぜ雨漏りが直らないのでしょうか。。。その原因は、正し …
カーポート雨漏りを放置した際の劣化拡大と修繕費用
F様邸ではカーポートの屋根から雨漏りがするとの事でした。現場に行ってみると玄関先にカーポートがあり、雨降りのあとは屋根から水滴が落ちてくるそうです。点検してみるとカーポートの雨樋が破損しており、水の通り道がなくなって予期 …
瓦屋根漆喰補修で防水性を向上させた施工事例
先日、江東区にて瓦屋根の漆喰劣化を修理しに行って参りました写真の通り、漆喰が変色しもろくなっています。また、漆喰は劣化すると剥がれ落ちてしまいます。そこまで行くと瓦を固定するものがなくなり 瓦自体や漆喰の欠片が落下する危 …
外壁クラック別に見る雨漏り発生リスクと補修対策
お住まいのひび割れを気にしたことはありますか？？お住まいのひび割れには様々な種類があります。 ◆0.3mm以下のひび・ヘアークラック髪の毛のような細く細かいひびのとこです。◆0.3mmを超える大きなひび・構造クラック表面 …
軒ゼロ片流れ屋根住宅で発生した雨漏り修理事例（前編）
H様から雨漏りの連絡がありました。H様のお宅は、築4年の木造２階建てで、屋根は溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板の片流れで、流行の軒が短い、軒ゼロ住宅です。H様によれば先日大雨の後、２階の天井から雨漏りがあってその雨水が柱を伝って …
屋根葺き替え検討時に押さえるべき診断と施工要点
今回のお問い合わせは、U様からでした。屋根修理をするにあたり、屋根の葺き替えで屋根素材を変えようと思うのですが。ということでした。 今後の年数や特徴も含めてご参考にしていただける内容をみなさまにもご紹介したいと思います。 …
雨漏り点検がコスト削減と工期短縮に直結する理由
近頃はコスパ、タイパなどという言葉がよく聞かれます。コスパ（コストパフォーマンス＝費用対効果）は費用に対する効果、タイパ（タイムパフォーマンス＝時間対効果）は時間に対する効果のことです。 K様の雨漏り調査の際は、普段は見 …
苔やカビ除去で美観と耐久性を取り戻した屋根事例
日々、日光や雨風にさらされている屋根ですが、年数が経つと色あせなどの劣化だけでなく、部分的に苔(コケ)やカビが生えてしまうこともよくあるのです。 ◆コケやカビが生える原因とは？屋根も年数が経つと、経年劣化によりコケやカビ …
緩勾配屋根特有の浸水リスクと修理方法の紹介
Y様から雨漏りの連絡がありました。早速調べてみると、屋根を葺いている金属板の一部に隙間ができていて、そこから雨水が浸透したことが分かりました。剥がしてみると案の定、下地材は消耗しきっておりました。この原因の一つに勾配が緩 …
定期点検で早期発見された雨漏りリスクと補修事例
M様は今まで屋根や外壁のリフォームをした事がなく、何年ごとにやればいいのか疑問に思ったという事でした。それぞれの住宅に立地条件があり、絶対に築何年めにリフォームが必要不可欠という事はないのですが、おおよその目安があります …
破損瓦の部分修理で機能回復を図った施工技術
先日江東区にて瓦屋根の部分修理に行って参りました確認したところ、破損した瓦屋根から雨漏りが始まっているのがわかりました。瓦屋根の雨漏りを直す方法として、どうしても瓦を外す工程が必要にはなりますが、全体に対しての施工をしな …
屋根塗装で実施した施工内容と耐久性改善の実例
S様は、屋根に錆びが目立つようになってので塗り替えを依頼されました。S様は屋根の外観を気にしておられましたが、屋根塗装は屋根寿命を延ばす効果もあるのです。屋根の塗装のタイミングはいくつかの要因によって異なりますが、一般的 …
日常点検で可能な雨漏り予防と維持管理の方法
もうすぐ9月ですが、まだまだ猛暑が続きます。暑さもそうですが、この湿気の多さが不快だという方も多いのではないでしょうか。F様邸では毎日の湿気のせいで雨漏りに気づくのが遅くなったようです。 6月頃からクローゼットが湿気が多 …
屋上防水改修工事による耐久性回復と施工手順
屋上防水層の漏水原因や不良は専門知識が無いと把握が困なため、いつの間にか防水層の劣化が進行してしまっているケースがほとんどです。実は防水改修は漏水が始まってからは手遅れなのです。その前の段階防水改修を行うのが良いと言われ …
瓦屋根修理で行った診断と補修作業の詳細記録
S様から、屋根点検の依頼がありました。S様のお宅は瓦屋根です。点検してみますと、瓦自体に損傷は見当たりませんでした。しかし、防水下地材の劣化が目立っていました。このまま放置しておくと雨漏りは免れない状況でした。この場合、 …
複数台風を見据えた事前雨漏り調査と補強計画
9月になると台風シーズンの到来で、また新たな台風がトリプルで発生しているようです。雨量が増える時は必然的に雨漏りについてのお問い合わせが増えるので、早めの備えが大切になって来ます。台風の時に注意すべき場所は屋根、外壁、換 …
