屋上をベランダ利用する際に注意すべき防水劣化と再施工の重要性

お宅によっては、屋上をベランダやバルコニーとして使用している場合が近年増えて来ています。
屋上防水層の漏水原因や不良は専門知識が無いと把握が困なため、いつの間にか防水層の劣化が進行してしまっていることは少なくありません。
実は防水改修は漏水が始まってからは手遅れな為、その前の段階防水改修を行うのが良いと言われていますがなかなか素人には難しいですよね専門知識のない方にとっては何をどのように判断すれば良いか分からないのが事実です。

◆主な確認ポイント箇所
・アスファルト防水層の亀裂、膨れ及び亀裂など。
・ ひび割れの有無。
・ シールの亀裂などが無いか。
・ 降雨後の水溜り、又は排水が良好であるか。
・ ドレン目皿を外した状態での漏水の確認が重要。
ドレン目皿を把持してアスファルト防水層との間に亀裂があるかどうかの確認したとき、亀裂や防水層の下に水が溜まっている場合は今後漏水の危険性が高くなります。約70％程度はドレン廻りの不具合から生じているからです。