渋谷区で屋上防水についてのご相談　-1-

渋谷区のA様は賃貸マンションのオーナーです。所有の物件の屋上防水について
どのようなメンテナンスが適切なのか相談をうけました。
屋上防水には防水層が表面に見える露出構法と、防水層を「押さえコンクリート」などで保護する保護構法があります。押さえコンクリートは、防水層がふくれたりはがれたりしないよう上から押さえる役割と、防水層表面を物理的に保護する役目をしています。押さえコンクリートは保護層であり防水層ではないので、もしひび割れは起きたり、伸縮目地などが傷んでも雨漏りに直結することはありません。
しかし、防水層への影響が疑われるくらいの酷いひび割れや目地部などに草木が
根付いた場合は、防水層を傷め、雨漏りの原因になる可能性があります。
屋上防水の改修では、既存の防水層をはがしてしまうと工事中に雨漏りが起きるリスクが生じます。そのため改修工事の際には既存の防水層の上に新しい防水層を重ねる工法が一般的です。また作業の安全性や臭気の問題から改修工事におけるアスファルト防水の熱工法などは主にシート防水と塗膜防水が採用されています。
特に改修工事で採用されることが多いのが、塩化ビニル樹脂系のシート防水と
ウレタン塗膜防水です。
この2つの防水方法について簡単に説明したいと思います。
明日に続きます。

ご相談だけでもお気軽にどうぞ！

ドローンによる屋根点検も好評です！

メールアドレス　https://www.lovestyle-tokyo.com/

フリーダイヤル　0120ｰ494ｰ978

ご連絡お待ちしてます。