トタン屋根の劣化が原因で発生した深刻な雨漏り事例
先日、調布市のお客様邸より、屋根からの雨漏りが酷いとご連絡を受け行って参りました。到着し屋根の方に目をやると下からでも分かるくらいトタン屋根の錆が酷いのが確認されました錆の影響により屋根裏まで酷く雨漏りしているのが見つか …
屋根工事 事例一覧
屋根材劣化を可視化するドローン点検の有効性と実例紹介
強風の際に屋根材の一部が飛んできたという大田区M様邸では屋根調査をご検討中です。屋根が実際どうなっているか見たうえで修繕をお願いしたいとの事で調査したところ屋根材の劣化が見られ、表面の一部が強風で剥がれたのが確認できまし …
カバー工法施工後に行う点検項目と防水性維持の確認法
昨日の続きになります。最近のカバー工法では、粘着層付ルーフィングが主流ですが、今回は通常のアスファルトルーフィングでした。粘着層付の場合は撤去する際に石綿スレートの表層が剥がれてしまいアスベストが飛散するリスクがあり、そ …
カバー工法による屋根工事例と断熱防音効果の検証
W様から屋根塗装の依頼がありました。W様のお住まいは築30年の物件で屋根材はセメント波板でした。調べてみたところ表面の劣化が酷く一部の表面に剥離が見られました。このまま塗装をすれば、屋根材の劣化が酷く塗装中に屋根材が踏み …
瓦屋根メンテナンスの重要性と熟練技術による補修事例
屋根リフォームには、現在の屋根をすべて撤去して新しい屋根にする「葺き替え工事」と、現在の屋根の上に新しい屋根を被せる「カバー工法」があります。K様邸では強風のあとから雨漏りが始まったという事で、瓦の一部がズレて破損箇所が …
新築後初のメンテナンスで発見された屋根ひび割れの要因
新築から初めてメンテンナスを行いました。お客様邸は築10年近いスレート屋根の造りの屋根です。実はスレート屋根のヒビ割れは多く寄せられます。その原因の一つとして新築時に踏み割れを既に起こしている場合があることです。歩行時に …
積雪で起こるトップライト雨漏りと防雪対策の施工法
日本列島に最強寒波が居座り、降雪が気になる今日この頃です。雪が降る前にチェックをおすすめしたい場所のひとつにトップライトがあります。普段の生活や雨降りの時は大丈夫でも、雪が降ると屋根の上に長い間雪が積もって動かない事が予 …
ベランダコンクリートの雨染みがもたらす構造劣化リスク
ベランダの劣化が気になるとご連絡を受け、早速調査して参りました。確認したところ、ベランダ防水機能が低下しており、ベランダの裏のコンクリ自体に雨染みが出来ている状態でした。長いことベランダ防水加工劣化を放置してしまった為で …
庇の劣化を見逃さないための定期点検と補修の必要性
意外と見落としがちで忘れられている庇ですが、劣化を放置し続けていると雨漏り繋が繋がる危険があります庇が付いていると雨から外壁を守ることができるので、庇が付いていない住宅より雨漏りに強いと言われてますが、庇の多くは水平に近 …
屋根リフォーム詐欺の手口と信頼できる業者選定の方法
屋根の再塗装をした日野市Y様邸にも近所で工事をしていると名乗る悪質業者が来たとご相談いただきました。上から見た所、Y様邸の屋根材が割れているので点検をさせて欲しいと言って来たようで、昨年に再塗装したばかりなので躊躇してい …
ベランダ防水の劣化サインと早期改修の見極めポイント
ベランダはどんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年により劣化していきます。他の箇所同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があります。◆ベランダ防水工事は劣化の兆候・症状・ベランダが白くなる白っぽく変色して …
防水シート劣化による雨漏りを防ぐ点検と交換の必要性
K様邸で瓦屋根から雨漏りが発生したと言うことです。一般的に屋根材の耐久性は瓦が約50年以上、ガルバリウムが30年、スレートが20年と言われています。どの屋根材も共通に言える事ですが、メンテナンスをした場合としなかった場合 …
釘ビス浮きを放置した際に起こる雨漏りリスクと対策法
釘・ビス浮きを長年放置し続けると雨漏りに繋がる可能性が高まります。実は、屋根の釘浮きは以外と多く、雨漏り被害もあり得るのですしかし、すぐに雨漏りするわけではないので、口がうまい悪徳業者はすぐ雨漏りすると迫ってくるのでご注 …
雪の季節に備える屋根点検と積雪対策のメンテナンス法
異常気象のニュースを耳にすると防災意識が高まる事によって雨漏り調査のご依頼も多くなります。冬の寒さも本番になり降雪の予報も出ているので、その前に雨漏り調査をお願いしたいと中野区のC様よりご連絡いただきました。C様邸ではベ …
軒天劣化を放置する危険性と美観耐久性回復の補修法
先日、江東区にて軒天の板が結構劣化してきたので取り換えてほしいとご依頼を受け行って参りました。早速確認したところ、外壁・屋根は近年塗装等をし終えておりましたが、軒天だけ劣化が確認されている状態でした本来ならば外壁塗装と一 …
塗膜防水再施工で実現する長寿命屋根と防水性能の強化
「塗装」というと、多くの人が見た目をきれいにする為（美観を保つ）と思いがちですが本来の目的は美観を保つことではなく、大切なお住まいを建物を保護することになります建物は塗料塗膜によって防水し、寿命を伸ばすことが出来ます。雨 …
太陽光発電設置前に確認すべき屋根状態とメンテナンスの重要性
Y様は家が老朽化したので、建て替えかフルリフォームで迷っておられます。そこで、今年４月から始まる太陽光パネル設置義務について質問をうけました。初期費用がかかるのでY様は設置したくないそうです。都は４月から年間の供給延べ床 …
防水加工の再施工で春先の気候変化に対応する屋上管理法
先日、調布市にて屋上ベランダの防水加工をしに行って参りました。どんなに完ぺきな防水加工を施したとしても、いずれは経年により劣化します。他の箇所同様、定期的にベランダ防水工事を施す必要があります◆ベランダ防水工事は劣化の兆 …
屋根リフォーム相談で押さえるべき構造と耐久性の要点
K様からのご相談です。昔ながらの瓦屋根なのですが、自然災害も多く、今後のことを考え検討した結果、軽量タイプの瓦にしてリフォームしたいのですが可能かどうか見ていただきたい。とのことでした。確かに、今のままの状態に復活させて …
見えない内部腐食の進行を早期発見する点検と対策法
今日は錆びてしまった箇所からの被害を少しご説明します。錆は金属の表面が酸素や水と酸化を起こし、金属自体が腐食してしまうことが原因で発生します。金属に錆がどんどん広がって行くと徐々に金属自身が持つ機能が失われてい行ってしま …
細かなひび割れ補修で外壁の防水性を維持する施工手順
先日、新年になり春も間近ということもあり、屋根メンテナンスをしたいとご依頼を受け所沢市に屋根のメンテナンスに行って参りましたお客様邸は、約15年のお宅でありコロニアルの屋根になっており一部ひび割れが確認されました。今回確 …
太陽光パネル設置における屋根防水計画と安全施工基準
エコを意識した暮らしが注目され、太陽光パネルの設置のご相談をいただきます。しかし太陽光パネルの設置後から雨漏りしたというお話を聞くのも事実です。屋根の事をよく分からずに設置して打ってはいけない所にビスが打ってあったり、天 …
気候風土に適した屋根形状設計と通気性確保の重要性
実は、屋根を定期的にメンテナンスをしているお宅としていないお宅では比べると経年劣化の進行が早まり数年後には大きな差が産まれることをご存じでしょうか。また、最近は外見にこだわり過ぎる方が多くいらっしゃりデザインばかりを重視 …
棟板金釘浮きを放置する危険性と補修の基本手順
定期調査の際に棟板金の釘が浮いており棟板金が浮いてしまっている箇所があることが判明いたしました念のため、棟板金を外して中を確認してみると、雨水が侵入してしまっており放置してしまうと屋根全体に被害拡大してしまうので、しっか …
瓦屋根葺き替え時の防水シート更新と施工工程の詳細解説
I様より、屋根が老朽化し、雨漏りするかもしれないので、葺き替えをしたいという依頼がありました。I様の屋根は瓦屋根で築50年はこえているそうです。日本瓦屋根の平均寿命は大体50年前後でほかの素材に比べて長持ちする素材と言わ …
