雨漏り予兆サインの種類と早期発見で防ぐための具体策
T様から、気温が下がってきてから室内の湿気が多く、 特に天井が濡れてカビが生えているので雨漏りではないか、という 相談がありました。 調べてみると、確かに天井の仕上げ材が濡れていて剥がれてきていました。 こういう場合は高 …
雨漏り修理 事例一覧
DIY修理希望に対してリスクを説明し正しい方法を提示した記録
先日は、W様から屋根点検の依頼がありそのついでに 質問をうけました。それはベランダの雨漏りを自分で直したいので、 防水工事は具体的にどのようにするのか？ということです。 ベランダは、屋根と違い平らで 落下してケガする心配 …
隣家が近い敷地条件で実現した屋根改修の工夫ポイント
K様より屋根と外壁改修工事のご依頼を受けました。 こちらでは住宅密集地のため隣家との間が迫っているのですが、 別の業者から、狭くて足場が組めないと改修工事を断られたそうです。 隣家との間が狭くても改修工事ができないという …
ベランダ浸水を迅速に補修し生活被害を最小限に抑えた対応
T様からベランダから雨漏りしているとの連絡がありました。 そもそもベランダから雨漏りというのはどういう状況なのか説明しましょう。 まず原因として最も多く考えられるのが、「ドレンの詰まり」 です。「ドレン」というのは、ベラ …
隠れた施工不良を正しく是正するための修繕工法の解説
雨漏り修理には欠かせない物のひとつに防水シートがあります。 野地板と屋根材の間に挟まれているので、 普段の生活では目にする事はありません。 この事からも想像できるように、 屋根材の不具合から雨水が侵入し防水シートがボロボ …
普段見えない屋根上の傷みを確認し補修を検討した記録
外壁の劣化や変色は普段目につきやすく、 塗り替えを考えるお客様が多いのですが、 屋根も同じように雨や風、紫外線にさらされ劣化が進んでいます。 雨漏りを防止するためにも目に見えない場所だからこそケアが必要です。 外装と同時 …
複数業者が対応した長期的な雨漏り修繕の実際②
昨日の続きになります。 しつこい雨漏りはたいてい設備配管が原因の場合が多いので、配管カバーの 先を確認すると、ALC壁を隔てて、配管が室外機へつながっていました。 壁の付け根は保護テープやコーキングでしっかりと処理されて …
外観に惑わされず中古住宅の屋根劣化を点検した結果
数十年前までは海外に比べて日本は 住宅をリノベーションしながら住むという事に、 あまり着目していませんでした。 しかし近頃では中古物件を修繕して住む事が当然のようになり、 新築よりも中古で立地条件に合う物件を探している方 …
他社施工を経て再度依頼された雨漏り修理の経緯①
H様から雨漏りの連絡がありました。 実はH様は弊社の前に他社に依頼をし、一番怪しいであろう箇所を 修理したにもかかわらず、雨漏りがおさまらないそうです。 H様のお宅は、築２０年ほどの鉄骨造３階建てで、外壁はALCで 屋根 …
斜壁の防水不良を是正した雨仕舞補修の重要な施工工程
N様邸では3階サッシと壁からの雨漏りでお困りでした。 調査の結果、斜壁からの雨水侵入と判明しました。 N様邸は店舗と居住を兼ねた3階建て住宅で、 3階の外壁は斜めになった斜壁になっています。 3階建て以上になると境界線の …
浸水発生前に行うべき屋根点検と修理の基本的な視点
屋根修理と言っても雨漏りしてからやればいいと、 M様は考えていたそうですが、 安心して暮らしていくために屋根の定期点検は重要になります。 雨樋の破損など分かりやすい修理はもちろん、 普段は見えない屋根に雨漏りなどの不具合 …
突然の雨漏りで増すストレスに対応した施工改善の工夫
雨漏りは予期せぬ時に始まり、 それ以降は雨漏りが自然に止まる事はありません。 新宿区のS様は住宅を建てた施工会社に 雨漏り修理を何度頼んでも雨漏りが止まらず、 雨が降るといつも憂鬱になるとストレスを抱えていらっしゃいまし …
塗装工程を活用して雨漏り改善に至った修繕の全容
A様から、スレート屋根が劣化して雨漏りするので調べて欲しい、 との依頼がありました。早速調べてみますと まず、「棟包み板」が緩んでいることが分かりました。 ここが雨漏りの原因の一つでしょう。それから、 スレート屋根自体の …
年内に実施した雨漏り点検と予防的補修のプロセス解説
住宅の中で雨漏りしやすい場所はたくさんあります。 屋根、ベランダ、外壁、サッシ周辺、換気口、パラペット、庇、トップライト、 煙突、ベランダ笠木、下屋取合い、ドレン配管、シャッターボックス、 出窓サッシなど、 実は目につく …
特定に時間を要した雨漏りの原因究明と施工教訓の記録
H様は4階建ての重量鉄骨造のマンションの１階にお住まいです。 H様のお宅はキッチンに雨漏りがあるとのことで連絡をくださいました。 その上階２階、３階には雨漏りが無いということでした。 よくよく調べてみますと、屋上のドレイ …
通気層不足が原因で発生した雨漏りを是正した修繕事例②
昨日のブログの続きになります。 通気層の役割は大きく分けて2つあります。ひとつは外壁側から侵入した 雨水を止水面で受け止め、排出する役割。もう一つは、室内側から 生じた水蒸気を外へ排出し、壁内結露を防ぐ役割です。 外部か …
結露と誤解された浸水を特定し適切に補修した施工工程
季節が変わって寒くなると年内に雨漏り点検を済ませたいと、 雨漏り修理のお問い合わせが増えてきます。 Y様は季節を問わず窓付近が結露するので、 窓付近が湿っているのに慣れてしまったというお話でした。 そのため窓の上について …
通気を無視した工事を改修し雨漏りを改善した施工内容①
弊社は雨漏り修理の現場をたくさん手掛けてきたわけですが、 最近築浅物件の雨漏りが少なくないのでその原因は何かと考えるようになりました。 そして考えた結果、そのその新築の際に雨漏りに対する基本の施工がされて いないからだと …
外壁から侵入した雨水を特定し補修した施工プロセス
室内がカビ臭いが 雨漏りではないかとご相談いただきました。 ジメジメしてると感じたのは1年前だったそうです。 湿気が多い日本では台風や梅雨もある事で、 天候や季節による結露や湿気だと思い込んでいたところ、 乾燥した季節に …
瓦の隙間から浸水した住宅での修繕対応と改善工程
M様から、雨漏りの連絡をいただきました。 M様によれば雨漏りは瓦の隙間からではないか、とのことでした。 M様のお宅は、木造の在来工法でよく使われる粘土瓦屋根です。引掛け桟工法で 屋根を葺いた築40年の木造住宅で、瓦から下 …
バルコニー床から浸水した住宅での補修と改善の経緯
N様から雨漏りの連絡がありました。 バルコニーの床の外壁立ち上がり部から雨水が侵入し、2階の 床が湿るとのことでした。調べてみますと、バルコニーの床 から外壁の立ち上がり部までFRP防水がなされていたのですが、 サッシ枠 …
屋上活用建物で起きた浸水と防水改修の技術的ポイント
近年では商業施設のビルやマンションの屋上を活用し、 緑化して休憩できる庭園にする事も増えました。 屋上がある構造の一般住宅も人気があります。 庭を設けられない都心でも限られた居住スペースで屋上を利用し、 ガーデニングや家 …
サッシ取り合い部から浸水した住宅の補修と防水処理の実例
S様のお宅は、オシャレなコンクリート打ち放しの住宅です。 サッシ回りからの雨水の侵入に長い間悩まされているとのことでした。 調べてみますと原因は、 モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が侵入した事 故でした …
軽量鉄骨造ユニット住宅で起きやすい浸水リスクと対策
F様は、築３年の軽量鉄骨造ユニット住宅にお住まいです。 最近築浅物件での雨漏りが多いことに気づかされています。 F様の場合は、1階と2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。 さらに床下への漏水もありました。天井の …
誤ったDIY施工を是正し安全に修理した雨漏り改善の実務
雨漏りの修復材料は簡単にホームセンターなどで手に入ります。 在宅時間が増えた事もありDIYした方も多いと思います。 しかし雨水の入口と出口を間違えると水の通り道が変わってしまい、 出口を塞いでしまうと雨水が建物内部に侵入 …
