屋上活用建物で起きた浸水と防水改修の技術的ポイント

近年では商業施設のビルやマンションの屋上を活用し、
緑化して休憩できる庭園にする事も増えました。
屋上がある構造の一般住宅も人気があります。
庭を設けられない都心でも限られた居住スペースで屋上を利用し、
ガーデニングや家庭菜園、またコロナの自粛期間中は子どものプールや、
バーベキュー、ガーデンキャンプなど活用の幅がさらに広がっていました。

リモートワークが定着し家族と向き合う時間が増えた中で、
屋上は今後ますます活用する場面が多くなりそうです。
しかしその形から雨漏りのリスクは一般住宅に比べて高いと言えます。
屋根の雨音が下階に響くので遮音処理が必要になってきます。
新宿区のS様邸でも屋上の防水層のクラックが広がって心配だと
相談を受けました。
風雨や紫外線の他にも近くに首都高が通っていたり、
電車が通過する振動でクラックが入る場合もあります。
始めは小さかったクラックが日々の振動で徐々に大きくなったり、
地震で急に広がったりする事もあります。
定期的なメンテナンスを行い安心して活用していきたいものです。