猛暑によるトップコート劣化とベランダ防水への影響
気温が高い猛暑日が続いています。今年の気温上昇は建物にも大きく影響をおよぼしています。大田区K様邸で雨漏りが発生したとご連絡をいただき調査に行ってきました。窓枠のあたりに雨漏り跡が見られたのですが、バルコニーのトップコー …
雨漏り 事例一覧
ベランダ防水塗り直しで延命するメンテナンス工法
先日、調布市にてベランダ防水加工の塗り直しに行って参りましたベランダ防水も経年劣化により雨漏りが発生することが有るのをご存じでしょうか？？ベランダ防水が劣化していると水が染み込んで雨漏りしてしまうことがあるのでう。1階の …
天井裏結露による雨漏りと断熱換気改善による防止策
Y様から雨漏りのご相談を受けました。伺ってみますと、雨がしばらく降っていないのに水滴落下がおさまらない様子でした。このことから、天井裏部分で結露しているであろうことが推測できました。実際しらべてみると案の定、天井裏の床下 …
シーリング劣化が引き起こす外壁からの雨漏り原因分析
C様より洗面所の壁が湿っているので雨漏りかもしれないと、ご相談いただきました。調査してみると外壁にシーリングの劣化があり雨水が侵入した事が分かりました。雨水は屋根からだけでなく、外壁や換気口、サッシの隙間からも侵入してく …
築浅物件でも油断できない雨漏り事例と施工管理の重要性
I様は、在来軸組工法の2階建てにお住まいです。新築なのに1階居室のｸﾛｰｾﾞｯﾄの天井にシミが発生したのでで施工会社に相談したそうですが、季節による現象で問題はないということで、のらりくらりとかわされたそうです。そのうち …
太陽光パネル設置時に発生しやすい雨漏り原因と防水対策
H様より雨漏りのご相談がありました。雨漏り箇所は、太陽光パネルの下辺りらしいです。 太陽光パネル設置による雨漏りの最も一般的な原因は、施工時の不備です。以下のようなことが挙げられます。 ビス穴の処理不足: 太陽光パネルを …
釘まわりの結露による雨漏り発生メカニズムと対処法
結露は冬に多いと思われている方が多いと思いますが、実は暑い夏も決して少なくはありません。冬の結露と夏の結露の違いを申し上げますと、冬型結露は、窓ガラスの室内側、壁の表面など、目に見える場所に発生し、寒い外気によって冷やさ …
トリプル台風への備えと屋根外壁の雨漏り予防点検
トリプル台風が発生しており、今後の雨漏り被害を心配されて新宿区F様よりお問い合わせをいただきました。近年では温暖化の影響で海面温度が上昇し台風が発生しやすくなっているという事です。今後の備えとして考えていきたいのが、毎年 …
大雨時に発覚する屋根雨漏り被害と応急処置の手順
先日、局地的大雨時に雨漏りが判明した、神奈川県緑区のお客様邸へ調査して参りました。雨漏りは急に来るものではないのです室内で確認されるという事はかなり前から雨漏りは始まっており、屋根裏まで進行していると思われます。雨漏りを …
トップライト（天窓）からの雨漏りとシーリング補修法
N様邸でトップライトから雨水が侵入し困っているとのご連絡をいただきました。数年メンテナンスをしていないため経年劣化と、最近の台風や豪雨の影響もありトップライト周辺の板金に亀裂が入ってゴミや泥が詰まって雨水の流れを塞いでい …
ルーフバルコニーからの雨漏りと防水層劣化の修繕手順
N様所有のマンションで雨漏りの相談を受けました。そのマンションは、プレキャスト板壁構造です。 雨漏り箇所は1階住戸の共用廊下側の窓でした。調べてみますと同じ位置にある2階と3階の部屋では、クロスが剥がれるなど結露に悩まさ …
外壁爆裂の発生原因と修理再発防止の施工ポイント
部分的に外壁爆裂発生してるご連絡を受け調査して参りました。爆裂とは、爆発のことではありません。鉄筋コンクリートの中にある鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートの中から押し出されて露出してしまった状態のことを示します。お客様は、 …
3階建て住宅特有の雨漏り構造と通気防水の改善策
U様から雨漏りのご相談がありました。U様は3階建ての木造住宅にお住まいです。近年は3階建ての戸建ては珍しくないどころかありふれています。実は3階建て住宅特有のトラブルがあるのです。それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏 …
近年の梅雨傾向と気候変化による住宅防水対策の見直し
今年の梅雨は雨が降ったと思ったのはつかの間、その後は晴天ばかりでした。そして水不足では？と心配し始めたころに、今度はゲリラ豪雨の発生。などなど天気予報でいう「平年」「例年」という事例がなかなか当てはまりにくくなってきてい …
集合住宅の雨樋メンテナンスと長期維持のための工法
集合住宅の雨漏り調査をおこないました。来年には築30年になるためキリのよい年にメンテナンスをご希望で、屋根と雨樋、外壁塗装の改修工事を合わせて行います。築30年になると屋根材や外壁にも劣化が見られ、雨樋も歪んで雨水がうま …
サッシ上部からの雨漏りにおける構造的原因と修繕法②
昨日のブログの続きになります。I様のケースでもう１点気になることがありました。それはサッシ上部のまぐさが外側に張り出していたことです。この状態ですと、まぐさの上に雨水がたまり、雨漏りの原因になります。なぜこのような納まり …
ベランダ経年劣化による雨漏り対策と防水リフォーム法
先日、横浜市西区のお客様よりベランダの雨漏り対策も兼ねて、リフォームのご相談をされ行って参りましたベランダやバルコニーからの雨漏りの主な原因は、基本的に経年劣化や施工不良の可能性が高いです。実は建物自体の老朽化に大きな影 …
見た目ではわからない雨漏り進行と点検での早期発見法
今回は、目で見て分かる被害がなにも無いのに、雨漏りが起きる。という事例をご紹介です。 天候の被害など、明らかに屋根の損傷が見られる場合は、雨漏りがするのもはっきりと目で見られるわけですがでは、外観からは損傷が見当たらない …
サッシ上部からの雨漏り事例とシーリング補修による改善①
I様から雨漏りのご相談がありました。I様のお住まいは、築10年の木造２階建てで、三方パラペットのガルバリウム鋼板の片流れ屋根です。I様によると、数年前の暴風雨の際に、１階の南面のサッシの上部の留め付けビス穴から雨漏りがす …
外壁浮き発生の原因と建物寿命を延ばす改修計画
長年住んでいると、様々な箇所で痛みは発生します。その中でもが屋根以外に多い劣化現象は外壁です。経年劣化により外壁部分が浮いて来たりサッシとの間に隙間が出来てしまうことが有ります。初めは「ちょっと位大丈夫」と思っていました …
リフォーム前に実施すべき雨漏り点検と事前診断の重要性
雨漏りは意外な場所から雨水が侵入してくる場合もあります。リフォーム中の国立市M様邸では雨漏りを発見して非常に困っているとご相談いただき調査を行ってきました。ベランダの笠木に亀裂が入っており、そこからの雨水侵入が確認できま …
再発雨漏りの原因分析と根本的な解決のための施工法
T様からご心配のお電話をいただきました。聞くと、以前雨漏り修理をしたはずなのに、最近、再発した！？のではないか と悩んでいる。とのことでした。これは、施工してもらった業者のミス？？、ということで最初は考えたそうです。 …
猛暑異常気象が引き起こすベランダ雨漏りと対策法
この夏の猛暑が雨漏りに影響を及ぼしているようです。北区A様邸のベランダ部分から雨漏りがありました。ベランダは常に直射日光にさらされて雨や雪、強風などの影響を直接受ける場所です。元々そんな場所が、この夏の異常気象でさらに危 …
結露と雨漏りの違いを見極めるための実践的診断方法
I様から雨漏りのご相談がありました。早速小屋裏を調べてみますと、野地板が結露しているのが見つかりました。野地板が結露すると色々問題点が生じます。 野地板の腐朽（腐食）:結露した水分が野地板に吸収されることで、木材腐朽菌の …
外観被害がなくても進行する屋根内部の雨漏りと対策
今回は、目で見て分かる被害がなにも無いのに、雨漏りが起きる。という事例をご紹介致します。 天候の被害など、明らかに屋根の損傷が見られる場合は、雨漏りがするのもはっきりと目で見られるわけですがでは、外観からは損傷が見当たら …
