屋根兼用バルコニーの防水修繕と構造的リスクの解説
U様より雨漏りがあるとご相談いただきました。 U様邸ではバルコニーが屋根を兼ねている構造になっており、ベランダ床のトップコートが剥がれて防水層にひび割れがある事でベランダ下の軒天に雨水が侵入していました。 今までバルコ …
雨漏り 事例一覧
目視で確認できる雨漏り進行サインと危険度の判断基準
部屋の雨漏りは進行しているのが目に見えてハッキリ確認出来ていませんか？？その状態はお住まいに悪影響しか及ばさず大変危険なのです。天井の雨染みは屋根の上で完全に雨漏りしており、天井裏まで雨水が侵入してきているのです・・・屋 …
高断熱高気密住宅に多い雨漏りトラブルの構造的要因
Ｕ様は築２年の高断熱、高気密住宅にお住まいです。Ｕ様から天井の換気口から水しぶきが落ちてくると相談をうけました。この住宅は１階と２階の階間に全熱交換換気の樹脂ダクトを配管しており、給気ダクトにつながる吹き出し口から水しぶ …
雨水侵入経路が不明な場合の多角的雨漏り原因調査法
雨漏りの原因になる雨水侵入の入口が不明な場合、様々な可能性を考えます。入り口に対して出口が塞がれてしまったと言う事は、行き場を失った雨水が別の出口を探して再び流れ出す事を意味します。 北区S様より1階室内のサッシ付近が雨 …
笠木劣化による雨漏り原因と補修で防ぐ住宅被害
雨漏り発生に繋がる笠木の不具合は様々です。笠木上部に留めてあるビスが錆びて周辺に隙間ができ、雨水が侵入してしまう事があります。雨水はどんな小さな隙間でも侵入する事が出来るのです。また笠木が複雑な形をしている場合、そのつな …
防水工事で雨漏りを防ぐための正しい施工手順②
昨日の続きになります。 屋上防水工事の主な手順屋上の防水工事は、建物を雨水から守り、その寿命を延ばすために非常に重要な工程です。主な手順は以下の通りです。 表面の清掃: まず、屋上を高圧洗浄やブラッシングで丁寧に清掃し、 …
防水工事で雨漏りを防ぐための正しい施工手順①
この度、八王子市のアパートオーナー様からのご依頼で、改修工事の一環として屋上防水工事を実施することになりました。屋上防水は建物を守る上で非常に重要な役割を担っており、適切なメンテナンスを怠ると、以下のような問題が発生する …
ベランダ手すり部の防水補修と経年劣化対策②
前回のブログの続きです。ベランダ手すりの直線部分への防水シート施工は比較的簡単ですが、コーナー部分は特に注意が必要です。水の浸入を防ぎ、防水シートの性能を最大限に引き出すためには、いくつかの工夫が求められます。 コーナー …
線状降水帯による雨漏り被害と今後の住宅防水対策
各地で線状降水帯による被害が出ています。今後増えて来る可能性を考えて雨漏りの備えが必要です。日野市W様からも屋根調査のご依頼をいただいております。屋根に雨漏りなどの不具合があると直結して住宅に影響が出るために早急な修繕が …
ベランダ手すりからの雨漏り事例と防水補修の実際①
N様より、ベランダ手摺からの雨漏りについてご連絡をいただきました。 雨漏りの状況と原因分析ベランダ手摺からの雨漏りは、一般的に以下のケースが考えられます。 1.手摺と壁の接合部からの浸水 2.手摺下部からの雨水侵入 3. …
陸屋根に溜まる雨水問題と適切な排水設計施工改善法
台風接近の時は雨漏りメンテナンスのお問い合わせを多くいただき、今回は足立区の陸屋根メンテナンスに行ってまいりました。陸屋根には直射日光や強風、経年による防水層の劣化が見られます。大雨で大量の雨水が屋上にしばらく水たまりと …
木造住宅における雨漏り防止策と構造耐久性の向上
T様より、ベランダからの雨漏りについてご相談いただきました。調査の結果、雨漏りの原因はベランダの手すりを固定している腰壁の上面にあることが判明しました。 木造住宅における雨漏り対策では、細部への配慮が非常に重要になります …
ベランダ未整備による劣化リスクと防水メンテナンス法
N様よりベランダメンテナンスのご相談をいただきました。家を建ててから一度もメンテナンスを行った事がないので、築20年になる今年にメンテナンスを行う事に決めたそうです。ベランダの床は平らで勾配がほとんど無いため、建物の中で …
野地板の含水による雨漏りの構造的原因と補修法
U様より雨漏りのご連絡を受け、早速お伺いし調査いたしました。U様邸の屋根はスレート屋根で、調査の結果、化粧スレートのケラバ部分からの浸水が判明しました。 浸水の原因は、ケラバ部の捨て水切りの上に土埃が溜まり、化粧スレート …
庇の劣化による雨漏りと目立たない箇所の補修事例
先日、江東区にて窓の上に設置されていた庇が酷く劣化しており、雨漏り修理をして参りました実は庇は窓の上以外にも玄関にも設置されていることが多いですが、玄関前は意外と見落としがちな箇所にもなります。気づいた時には、玄関屋根の …
カビ発生で気づく雨漏りの初期サインと原因調査法
T様より、天井にカビが発生しており、雨漏りではないかとのご相談をいただきました。T様はマンションにお住まいで、特に斜線制限でカットされた外壁付近の天井がひどい状況とのことでした。数か月前に他の業者様によってウレタン吹き込 …
バルコニー雨漏りの発生原因と防水層再施工の必要性
I様より、バルコニーからの雨漏りについてご相談をいただきました。調査の結果、バルコニー床面のFRP防水層に浮きが生じていることが雨漏りの原因であることが判明いたしました。 この問題に対処するためには、以下の手順で修繕を進 …
小屋裏点検で見つかる雨水侵入リスクと点検の意義
普段生活している中で天井裏を見る事はほとんどなく、点検できるという事自体をご存知ない方もいらっしゃると思いますが、クローゼットや押入れの天井にある点検口から目視して確認する事ができます。台東区H様から「雨漏りのセルフチェ …
台風シーズン前に行う屋根外壁の総合点検手順
大雨による被害の報道は後を絶ちません。そんな中、本格的な台風シーズンを前に、前もって備えを検討している方も多くいらっしゃるかと思われます。業者に依頼するほどでもない気がしてDIYが得意だしなどの考えから、自分でもできるの …
トタン屋根塗膜劣化による雨漏りと再塗装の施工法
トタン屋根やトタン造りのお宅は、特に注意しなくてはいけないのが、塗装メンテナンスのタイミングになります。トタンは鋼製ですので、1度サビが出てしまうとサビの状態がどんどん悪化してしまう性質が有ります。その為、穴が空くなどの …
雨漏りが引き起こす屋根裏カビと悪臭被害の防止策
雨漏りが酷くて雨が降った後は家の中で異臭がする気がするという被害がまれに発生します。その際屋根を調査すると、家の中の雨漏り箇所以外にも、屋根全体の状態が悪くなってしまいかなり腐食が進んでしまっており、カビだらけにほぼなっ …
サッシ上枠からの雨漏り原因と適切な補修手順
１Fのダイニングキッチンの窓の上枠から雨水が伝わっているみたいで、、、 先週、品川区のH様からこのようなお問い合わせをいただきました。実はこの梅雨時、何度かあった豪雨の時からなんとなく気になっていて、やっぱりまただ、と気 …
防水層の劣化による雨漏り発生と早期補修の重要性
A様から所有のするアパートの雨漏りについてご相談をうけました。早速調べようと屋上へのぼってみると、銅板葺き屋根の雨水がアスファルト防水面に流れ込む設計になっていました。それでアスファルト防水面の下の居室に雨漏りが生じたよ …
見落としやすいドレン内部の詰まりと点検の重要性
これからの台風シーズンは雨漏りのお問い合わせが増える時期です。葛飾区I様邸のベランダ雨漏りについてご相談いただきました。ベランダは雨漏り原因のトップ3に入るとも言われるほど、雨水侵入に注意が必要な部分がたくさんあります。 …
軒先から発生した雨漏り原因と構造上の修繕方法
先日、鶴見区にお住まいのお客様より軒下から雨漏りしているかも知れないとご連絡を受け調査に行って参りました調査してみると、屋根も全体的にの経年劣化が目立ちましたが特に軒先に関しては雨水が染みこんで木材が腐ってしまいボロボロ …
