3階建て住宅特有の雨漏り構造と通気防水の改善策
U様から雨漏りのご相談がありました。U様は3階建ての木造住宅にお住まいです。近年は3階建ての戸建ては珍しくないどころかありふれています。実は3階建て住宅特有のトラブルがあるのです。それは軒天井と外壁の納まり部分からの雨漏 …
雨漏り修理 事例一覧
近年の梅雨傾向と気候変化による住宅防水対策の見直し
今年の梅雨は雨が降ったと思ったのはつかの間、その後は晴天ばかりでした。そして水不足では？と心配し始めたころに、今度はゲリラ豪雨の発生。などなど天気予報でいう「平年」「例年」という事例がなかなか当てはまりにくくなってきてい …
集合住宅の雨樋メンテナンスと長期維持のための工法
集合住宅の雨漏り調査をおこないました。来年には築30年になるためキリのよい年にメンテナンスをご希望で、屋根と雨樋、外壁塗装の改修工事を合わせて行います。築30年になると屋根材や外壁にも劣化が見られ、雨樋も歪んで雨水がうま …
サッシ上部からの雨漏りにおける構造的原因と修繕法②
昨日のブログの続きになります。I様のケースでもう１点気になることがありました。それはサッシ上部のまぐさが外側に張り出していたことです。この状態ですと、まぐさの上に雨水がたまり、雨漏りの原因になります。なぜこのような納まり …
ベランダ経年劣化による雨漏り対策と防水リフォーム法
先日、横浜市西区のお客様よりベランダの雨漏り対策も兼ねて、リフォームのご相談をされ行って参りましたベランダやバルコニーからの雨漏りの主な原因は、基本的に経年劣化や施工不良の可能性が高いです。実は建物自体の老朽化に大きな影 …
見た目ではわからない雨漏り進行と点検での早期発見法
今回は、目で見て分かる被害がなにも無いのに、雨漏りが起きる。という事例をご紹介です。 天候の被害など、明らかに屋根の損傷が見られる場合は、雨漏りがするのもはっきりと目で見られるわけですがでは、外観からは損傷が見当たらない …
サッシ上部からの雨漏り事例とシーリング補修による改善①
I様から雨漏りのご相談がありました。I様のお住まいは、築10年の木造２階建てで、三方パラペットのガルバリウム鋼板の片流れ屋根です。I様によると、数年前の暴風雨の際に、１階の南面のサッシの上部の留め付けビス穴から雨漏りがす …
外壁浮き発生の原因と建物寿命を延ばす改修計画
長年住んでいると、様々な箇所で痛みは発生します。その中でもが屋根以外に多い劣化現象は外壁です。経年劣化により外壁部分が浮いて来たりサッシとの間に隙間が出来てしまうことが有ります。初めは「ちょっと位大丈夫」と思っていました …
リフォーム前に実施すべき雨漏り点検と事前診断の重要性
雨漏りは意外な場所から雨水が侵入してくる場合もあります。リフォーム中の国立市M様邸では雨漏りを発見して非常に困っているとご相談いただき調査を行ってきました。ベランダの笠木に亀裂が入っており、そこからの雨水侵入が確認できま …
再発雨漏りの原因分析と根本的な解決のための施工法
T様からご心配のお電話をいただきました。聞くと、以前雨漏り修理をしたはずなのに、最近、再発した！？のではないか と悩んでいる。とのことでした。これは、施工してもらった業者のミス？？、ということで最初は考えたそうです。 …
猛暑異常気象が引き起こすベランダ雨漏りと対策法
この夏の猛暑が雨漏りに影響を及ぼしているようです。北区A様邸のベランダ部分から雨漏りがありました。ベランダは常に直射日光にさらされて雨や雪、強風などの影響を直接受ける場所です。元々そんな場所が、この夏の異常気象でさらに危 …
結露と雨漏りの違いを見極めるための実践的診断方法
I様から雨漏りのご相談がありました。早速小屋裏を調べてみますと、野地板が結露しているのが見つかりました。野地板が結露すると色々問題点が生じます。 野地板の腐朽（腐食）:結露した水分が野地板に吸収されることで、木材腐朽菌の …
外観被害がなくても進行する屋根内部の雨漏りと対策
今回は、目で見て分かる被害がなにも無いのに、雨漏りが起きる。という事例をご紹介致します。 天候の被害など、明らかに屋根の損傷が見られる場合は、雨漏りがするのもはっきりと目で見られるわけですがでは、外観からは損傷が見当たら …
屋上トップコート更新で猛暑に耐える建物メンテナンス
今年も猛暑は熱中症などを引き起こして危険な状況にありますが、建物にも大きく影響をおよぼしています。近年では想像以上に高温になる事が原因で雨漏りするケースも増えています。葛飾区C様邸で雨漏りにお困りとのご相談を受けて現場調 …
釘浮きを放置しないための点検方法と屋根補修の基礎
先日、調布市のお客様より、ベランダから一階の屋根が見えた時釘浮きしている部分があることに気づき、屋根の上も浮いているのではないか心配だとご連絡がありました。お伺いして確認してみると、屋根の棟板金の釘が浮いて …
屋根定期診断で見抜く劣化サインと長期維持のための対策
T様のご依頼で屋根の定期診断を行いました。T様のお住まいは築３０年以上です。雨漏り対策はこの３０年で様々な変化がありT様は大変驚かれていました。具体的には以下のような変化がありました。 1.外壁の改善: 現在では、外壁材 …
台風前に行う屋根外壁セルフチェックと点検のコツ
連日の猛暑続きで、ご自宅で過ごす時間も増えていると思います。この機会にと雨漏り点検や屋根塗装などメンテナンスのお問い合わせを多くいただきます。今後の備えとして考えていきたいのが、毎年勢力を増している大型台風対策です。荒川 …
トタン屋根からガルバリウム銅板屋根への葺き替え事例
先日、厚木市にてトタン屋根からガルバニウム屋根に葺き替えに行って参りましたトタン屋根は錆により穴が空いてしまうと、雨漏りが進行してしまい葺き替えが必要になります。なかなか部分修理では済まなくなるのです。今回は、思い切って …
サッシまわりのわずかな隙間から発生する雨漏り原因と補修法
昨日のブログの続きになります。 サッシ上枠と縦桟の間に10-15ｍｍ程度の隙間を設けるとサッシの上枠に水が溜まりやすいという問題が解決します。この隙間によって雨水がサッシの上枠を移動することで、雨水がたまることがなくなる …
サッシまわりからの雨漏り原因分析と補修技術の実例②
昨日のブログの続きになります。雨水を速やかに排出するためには、サイディングとサッシ上枠の間を完全にシーリングするのではなく、一部を開放しておくことが非常に重要です。具体的には、サッシ上枠の端から5〜10cm程度の範囲のみ …
外壁からの雨漏り修繕事例と暴風雨対策の再施工方法
台風が気になる季節です。昨年も暴風雨で多くの雨漏り被害が出ました。雨漏りは屋根からだけではなく、外壁やサッシ、換気口などからも浸水するので注意が必要です。 今回は日野市T様より室内がカビ臭いとご相談いただきました。ジメジ …
サッシまわりからの雨漏りと構造防水の再施工ポイント①
A様は築3年目の木造3階建て戸建てにお住まいです。雨漏りがあるというので伺ってまいりました。調べてみますと、1階の南側壁面にある2つの開口部に、サッシ上枠に全長シーリングが施されており、雨漏りはその裏側のサッシ上枠に大量 …
台風時の雨水巻き上げによる屋根外壁被害の防止策
台風の影響で天気の変化もしやすく夕立など急な豪雨にも注意が必要です。横殴りの雨や下からの雨風の巻き上げによって雨漏りが発生する可能性が高くなります。しかも雨漏りは雨水が侵入している真下に発生するとは限りません。下から上へ …
コーキング劣化の原因と放置がもたらす住宅トラブル
コーキングが傷む原因をご存じでしょうか？主に肉やせやひび割れ、はく離のこと示します。その原因は、紫外線の影響はもちろんのこと、接着剤不足が考えらます。肉やせやひび割れの症状が現れると、内側に雨水が浸入してしまい建物内にカ …
屋上利用時に注意すべき防水層損傷と点検ポイント
トップコートを施してあるバルコニーの床の上に人工物を敷くと、その間の摩擦によるダメージが懸念されます。中野のF様より突然雨漏りが始まって困っていますと連絡を受けて調査に行ってきました。2階の天井に雨漏りが発生したという事 …
