バルコニー笠木が受ける過酷環境と劣化防止策
バルコニーは建物から飛び出している形状が多く、雨や風、直射日光が直接当たる場所なので、雨漏りの原因にたびたび上がって来ます。 足立のK様より雨漏り調査のご依頼がありました。 バルコニーの手すり上部の金属製笠木のつなぎ目と …
雨漏り修理 事例一覧
ベランダから室内へ浸入した雨漏りの調査と修繕
先日、江東区のお客様より、大雨のあと、室内に窓枠から水が入ってくるので調査してほしいと、ご連絡を受け早速調査して参りました。 到着し確認したところ、ベランダの状態は防水層が経年劣化により機能しておらず、水が完全に染み込み …
構造不良是正後の雨仕舞い改善と施工記録から学ぶ知見
昨日のブログの続きです。 U様の現場で雨漏りが生じた１階のサッシ上部の納まりを見て気がついた点があります。 サッシ上部のまぐさが外側に出っ張っていたのです。 この状態ではまぐさの上に水がたまり、室内での雨漏りが生じやすい …
寒暖差によって起こる雨漏りの仕組みと予防策
先日までの猛暑が嘘のようなひんやりした日が続きます。日中は暖かく夜になると冷える寒暖差が激しくなりやすい時期です。ベランダは紫外線や風雨を受け、湿気や温度差によって防水層が劣化し、床や壁が収縮して亀裂が入り浸水しやすい場 …
繰り返し発生する踏み割れ被害と恒久的補修対策
U様から雨漏りの連絡がありました。U様のお宅は築12年の木造２階建てです。外壁は窯業系サイディング仕上げ、屋根は三方パラペットの片流れで、溶融アルミ亜鉛メッキ鋼板を採用していました。U様によると数年前から強い雨風があった …
瓦棒屋根の劣化を部分修理で改善した施工事例
先日、調布市にてトタン屋根の部分修理に行って参りました調査したところ、トタン瓦棒のカバーを外してみた所、中が経年劣化によりボロボロになっていましたので交換いたしました。瓦棒の劣化は軒先部分が特にボロボロになっていますがこ …
集合住宅屋上クラックから発生した雨漏りと修繕方法
集合住宅で雨漏りが心配との事で現場調査に行ってきました。屋上にあがってみると防水層の劣化がみられ、クラックが広範囲に入っています。こちらの集合住宅では水はけが悪く、屋上にしばらく水が溜まっていたため、クラック部分からゆっ …
スレート踏み割れによる浸水事例と応急修繕方法
スレート屋根の踏み割れの原因はいくつか考えられます。スレート屋根は一般的に非常に耐久性がありますが、長期間にわたってさまざまな要因にさらされることがあります。スレート屋根のどの部分で踏み割れが生じやすいかのデーターがあり …
塗膜劣化調査と適切なメンテナンスで防水性を回復
細かいひび割れが発生すると、塗装の剥がれ色褪せ、チョーキングが確認されることがほとんどです。今回お伺いしたお宅は特に雨漏りはしておりませんでしたが、細かい割れや塗装の劣化が確認されました。 塗装というと、多くの人が見た目 …
暴風雨時に気づきにくい室内雨音と早期発見の注意点
日中は暖かく、夜は肌寒い不安定な天候が建物にも影響を与えています。先日、急に突風が吹き強い雨が打ち付けた影響で雨樋の一部が飛んで窓ガラスにヒビが入ったり、外壁の剥がれや隙間から雨水が染み込んで雨漏りに繋がるケースが起こっ …
原因は白い腐朽菌の繁殖！屋根の踏み割れから室内にカビが！
H様から、雨漏りの連絡がありました。２階の天井のクロスが湿気で剥がれてしまっているとのことでした。H様のお宅は築２３年の寄棟のスレート屋根です。調べてみたところ、確かにクロスの一部が剥がれていて、奥からカビが発生している …
もらい錆が進行したトタン屋根の補修と防錆対策
先日江東区にてトタン屋根のメンテナンスと修理に行って参りました屋根を全てトタンで覆っているので、頑丈な屋根というイメージも有りますが、残念ながら雨漏りを起こしてしまう事があります。 ◆雨漏り原因とは？・屋根と外壁の取り合 …
断熱欠陥改善後の雨漏り再発防止策と施工精度の重要性
昨日の続きになります。 硬質ウレタンフォームなら、水分などを通さないのではないかと思われがちですが、そこが見落としがちな点なのです。吹付硬質ウレタンフォームはどれも透湿性が小さいと思い込み、断熱材事態に防湿効果があるとい …
断熱施工の不備による結露雨漏りの発生と是正工法
N様から雨漏りの連絡を受けました。N様のお宅は、木造2階建ての戸建て住宅です。現場を確認していたところ、一見問題がなさそうに見えたのですが、屋根の断熱施工部分に通気層が設けられていないことが分かりました。一般的には野地板 …
羽アリ発生に伴う構造劣化と雨漏り補修の専門的手順
雨漏りしているサッシの部分と羽アリを発見した場所は数メートルほど離れていました。よって広範囲に蟻害が及んでいる可能性を考えて防蟻処理会社も交えて後日改めて修理をすることになりました。 シロアリ被害を調べた結果、室内の床下 …
屋上防水加工の劣化診断とメンテナンスの施工例
屋上防水層の漏水原因や不良は専門知識が無いと把握が困なため、いつの間にか防水層の劣化が進行してしまっていることがあります。実は防水改修は漏水が始まってからは手遅れで、その前の段階防水改修を行うのが良いと言われています。専 …
シロアリ被害が雨漏りを誘発するメカニズムと修理方法
I様より雨漏りの連絡がありました。早速伺ってみると１階のサッシ上の木枠から雨漏りが生じていました。I様のお宅は、築１３年の木造２階建てで、屋根はアスファルトシングル、外壁はサイディングの上から外壁塗装されており、サッシは …
雨漏り修理で発生しやすいトラブルと回避策
雨漏り修理に関するトラブルが多いこの所です。 ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ屋上に問題がある、との判断にて、大きな金額をかけて屋上の防水工事をしたとのことでした。当初はとにかく、大手なので絶対 …
早めに取り組むべき雪止め設置と屋根保護の効果
今年は猛暑になり、冬は寒くなるといわれています。 まだ秋ですが、早めの雪対策をメンテナンス時に同時にしておくと安心です 例年、積雪により起こる屋根からの雪の落下事故多発しております。安心してお家で過ごすためにも重要になっ …
トップライト周辺で起こる雨漏りの原因分析と補修技術
W様の住居は築23年の木造住宅です。トップライトから雨漏りがするということで伺いました。調べてみると、雨漏りの原因はトップライトの立ち上がりコーナーの下葺材の施工不良、捨て水切りの施工不良でした。雨漏り箇所の修繕だけでな …
雨漏り修理トラブルを避けるための施工チェック
雨漏り修理に関して、トラブルになったという例をよく耳にします。そこでトラブルを回避する例を挙げてみようと思います。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ屋上に問題がある、との判断 …
雨漏り定期点検が今後ますます重要とされる理由
建物は新築で建てたままキープできれば一番いいのですが、そう言うわけにはいきません。天候や気温や立地に影響されて日々経年劣化して行くものです。また厄介なことに全ての部分、素材が同時に傷んでくるのなら、○年ごとに全てを交換！ …
部分補修で対応可能な雨漏り修理と施工判断基準
雨漏りしてしまうと屋根全部を葺き替えしなければいけないと考えてしまう方も多いと思いますが、実は屋根も部分的な修繕で対応できる場合も多いのです。雨漏りが発生したC様も、屋根の葺き替えまではできないけど、部分修繕でなんとかし …
湿気や雨水浸入を未然に防ぐための計画的な雨漏り修理の重要性
I様から天井面が湿ってきて、室内にポタポタ雨漏りがするとの連絡をうけました。雨漏りとは、主に野地板の上に屋根材と防水材を施工した際、雨仕舞の施工の瑕疵によって、屋根材、防水材で雨水を防止できずに野地板の上に溢れ、野地板の …
猛暑がベランダ防水層に与える影響と修繕事例
K様邸のベランダの雨漏りで困っているとの事です。床との取合い部分にヒビが入っていたのを発見したのがきっかけでした。ベランダを調査してみたところ笠木に紫外線や経年による防水層の劣化が確認できました。この笠木は床より高い位置 …
