庇の劣化による雨漏り補修と耐久性改善施工
先日、お客様より、庇から雨水が流れ落ちてくるとご連絡を受け行って参りました到着し屋根を剥がして内部を確認してみると防水シートが経年劣化により中の木材がかなり朽ちていました。ここまで劣化してしまうと、葺き替え工事を行った方 …
雨漏り修理 事例一覧
サッシ周辺に多い雨漏りとシーリング補修の重要性
K様はサッシ回りからの雨漏りに悩まされておられました。K様のお宅は、オシャレなコンクリート打ち放しの住宅です。調べてみますと、原因は、モルタル仕上げの外壁とサッシの取り合い部分から雨水が侵入したことでした。コンクリート打 …
築17年で顕在化した防水寿命と雨漏り修繕判断
O様は屋根の防水の耐久は15年くらいと聞いた事があり、築17年目の今年に屋根修理を検討していらっしゃるようです。屋根修理と一言で言っても、建物の立地条件や方角などによっても変わってきます。例えば周りに遮るものが無い場所に …
雨漏りによる漏電被害と住環境リスクの危険性
先日、所沢市にて漏電調査に行って参りました。何度もブレーカーが勝手に落ちて不安になったそうです。調査の結果、屋根全体が劣化している事が判明致しました。屋根の全体的な劣化と屋根の上にある配線が雨水などにより断線していたこと …
鉄骨造特有の雨漏り要因と修繕での注意点
E様から雨漏りの連絡がありました。E様は築30年超の6階建て鉄骨造事務所ビルのオーナーです。雨漏りは、木造戸建て住宅に多いという印象をお持ちだと思いますが、S造、RC造も雨漏りするときはします。また、戸建て住宅に比べ築年 …
軒天劣化が雨漏りや延焼に及ぼすリスクの解説
屋根の軒下が剥がれているという事で雨漏り調査を希望されました。屋根の軒下とは軒天といい、外壁から外に出ている屋根の裏側の事で、風雨が外壁に直接当たるのを防いだり建物を紫外線から守る役割をしています。軒が短い場合、激しい雨 …
長期雨漏りから解放されたビル防水改修の実施内容
H様から雨漏りの連絡が入りました。H様の所有する事務所ビルが問題があるとのことです。その事務所ビルは、築22年程度の鉄筋コンクリート造です。8階建てで一部が7階建てになっています。ずいぶん前から7階の天井に雨漏りがみられ …
モルタル外壁クラック放置が招く窓枠雨漏り事例
外壁のクラックにより雨水が思わぬ場所から侵入してくるケースがあります。先日お伺いしたお客様は、外壁クラックが窓のサッシ部分に伸びてしまい、窓の橋から雨水が侵入してきてお気付きになられたのです。初期のクラックは窓枠から離れ …
住まい全体の劣化を見据えた屋根外装修繕計画
M様邸では気づいた時には天井に雨染みが広がっていたそうです。現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化が確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り …
軽量鉄骨造住宅で発生した雨漏り調査と修繕手順
T様から、雨漏りの連絡がありました。T様のお宅は築浅の軽量鉄骨造ユニット住宅です。最近築浅での雨漏りが多くて気になっています。T様の場合は、1.2階の天井部分に雨漏りが見られるとのことでした。さらに床下への漏水もありまし …
劣化した屋根コーキング剤の更新と防水性能回復
お住まいも時期により、劣化が進んでいる箇所が有るのでたまに確認するのも大切な行事です。先日江東区にて屋根のコーキング剤(シーリング剤)による被害のメンテンナスに行って参りました。屋根や外壁からの雨漏りにはさまざまな原因が …
冬季に多発する結露被害と生活環境への影響
毎年この冬の季節になると朝晩の冷え込みで結露関係に悩まされるお客様が増えます。お客様のU様もその一人です。U様は、築２３年の中層のマンションにお住まいです。悩んでおられるのは、北側洋室のFIX窓のひどい結露です。見てみる …
積雪で劣化するベランダ防水層の弱点と補修方法
まだまだ寒い日が続き、積雪も本格的な時期になります屋根や外壁メンテナンスのご依頼連絡は良く受けますがベランダの劣化気にしたことありますか？昨年末、お客様宅にメンテナンスに行った際、ベランダ防水加工が酷く進んでいることが判 …
屋根リフォーム判断に有効なドローン調査のメリット
実際に屋根の状態を知ってから屋根リフォームをするか決めたい、というO様ですが今回は2階建て住宅の雨漏りです。新型コロナウイルス以降、遠隔操作で屋根の状態を調査できるドローンによる屋根調査に、お問い合わせを多くいただいてお …
デザイン住宅で確認されたケラバ部浸水リスク
昨日の続きになります。Y様のケースでは、ケラバ部分も浅いため、風雨からの保護がなくダメージが甚大になっていました。とはいえ屋根を葺き替えるなどの大掛かりな工事は望んでおられないため、軒ゼロ用の部材、通気見切防雨型「デネブ …
バルコニーが雨漏りを招く条件と防水施工の注意点
I様邸でもサッシの下に染みがあり、雨漏りが心配なので調査をして欲しいとご連絡をいただきました。現場調査してもサッシのすぐ上に位置するバルコニーはきちんと防水処置されていました。しかしバルコニーのドレンに詰まりがあり、うま …
トタン庇劣化を修理し改善した雨仕舞処理の要点
ついつい、見落としがちな箇所の一つでもある、庇ですが気にしたことありますか？先日、調布市にてトタン造りの庇の修理に行って参りました確認してみると、庇全体の経年劣化が目立ち、サビ・色褪せ・釘浮きにより雨漏りが進行して今にも …
デザイン性重視住宅で発生した雨漏りの原因分析
Y様から雨漏りの連絡があり、伺ってまいりました。Y様のお宅は築浅で、とてもおしゃれな外観でしたが、今時の軒ゼロ住宅でした。よくブログでもお伝えしていますが、最近はデザイン性の高い住宅が増えましたが、それに伴い、雨漏りのト …
屋上立ち上がり部が原因となる雨漏りと補修方法
明けましておめでとうございます。2024年もよろしくお願いいたします。 足立区のE様邸は屋上がある住宅で、天井部分に雨漏りがあるという事でした。常に外気にさらされている屋上は、直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接 …
寒暖差が誘発した雨漏り被害と住宅設計上の教訓
2023年も今日で終わりですが、猛暑が印象に残った1年でした。猛暑の数日後には肌寒くなり、人間も建物も寒暖差がこたえた日が続いた印象です。寒暖差は雨漏りも誘発するものですが、セルフチェックで雨漏りを予防できます。一部の例 …
軒ゼロデザイン住宅に多い浸水事例と注意点のまとめ
K様から雨漏りの連絡がありました。K様のお宅は木造２階建ての瓦屋根で築１５年です。トップライトがあり、太陽光パネルを設置していました。雨漏りした場所は２階トイレなのですが、築１５年にしては被害が大きく、ボードやクロスは剥 …
定期メンテナンスによる屋上活用と防水維持の工夫
Y様邸では屋上防水層に亀裂が広がって心配だと相談をいただきました。風雨や紫外線の他にも地震や幹線道路が近くに通っていたり電車が通過する振動で亀裂が入る事もあります。小さかった亀裂が日々の振動で徐々に大きくなったり、寒暖差 …
防水シート劣化が屋根裏へ及ぼす深刻な雨漏り被害
最後に屋根メンテナンスをしたのは皆さんいつ頃ですか？10年以上前ですと思いもよらぬところから雨漏りが進行ことがあります。今回、調布市のお客様の早速屋根の上を調査してみると、雨漏りがかなり進行していました。最後にメンテナン …
隠れ雨漏りがもたらす被害と見逃さないための診断法
「雨漏り」とは天井から水滴が垂れてくるものと想像する方も多いかもしれませんが、雨漏りが全てそうなるわけではありません。目の届かない場所で雨漏りしていても、毎日晴れた日が続いたり湿度が低いなどの条件が揃い、雨水侵入の場所や …
シーリング劣化補修による雨漏り防止と早期対応
先日所沢市にて屋根のメンテナンスに行ったところ、屋根のシーリング劣化が目立っていることが分かりました。そのことを、ご依頼主様にお伝えし早速補修させて頂きました屋根の代表的な雨漏りの原因の一つに、シーリングの劣化があります …
