将来の雨漏りを懸念して依頼された点検内容
集合住宅では陸屋根のヒビが広がって、これから先の雨漏りを心配されていました。屋根のない屋上の事を「陸屋根（りくやね）」といいます。鉄筋コンクリートのビルやマンションのような四角い建物は陸屋根になります。木造住宅での陸屋根 …
雨漏り修理 事例一覧
ベランダ軒天裏で発生した雨漏りを調査した事例
ベランダやバルコニーの防水加工を気にする方は多いかと思います。その中で、ベランダやバルコニーの裏側の軒天井を確認したことはありますか？ 先日、S様邸より軒天井から雨漏りがするとの事でご連絡を頂きました。早速調査に伺ってみ …
壁紙の染みが示す外壁浸水の原因と改善方法
O様邸で雨漏り発生です。調べてみるとリビングに面した壁が湿っているのがわかります。調査の結果サイディング外壁のシーリングの劣化部分から雨水が侵入した痕跡が見られます。 窯業系サイディングは施工やメンテナンスがしやすく工期 …
外壁破損を放置し爆裂に発展した劣化現象
外壁の破損を放置していることはありませんか？初期の状態ならばまだ塗装や部分修理で済みますが、コンクリートがむき出しになり爆発したような状態になっていると少し厄介になります。この状況を「爆裂」と言います。◆爆裂とは？鉄筋コ …
けらば付近で発生する雨漏りと修理手順の詳細
U様から雨漏りの連絡がありました。U様は、築１３年の3階建て鉄骨造の店舗併用住宅にお住まいです。２階に玄関やリビングや中庭がありそのリビングの天井付近の収納スペースが降雨時に雨漏りするとのことでした。リビングは傾斜天井に …
苔の繁殖が防水機能を失わせる危険性と対策
お住まいのひび割れは定期的にメンテンナンスをしなくてはいけないことをご存じかと思いますが、ベランダや外壁の苔を放置していませんか？この苔ですが放置しておくと雨漏りや家の耐久性に影響することが有ります。 雨漏り＝屋根からと …
マンション防水工事が逆に雨漏りを招いた事例
W様から天井から雨漏りがする、との連絡をうけました。W様は築２２年のマンションのオーナー様です。その建物はアスファルト防水コンクリート押さえ仕様で陸屋根の建物で、そもそも雨漏り等のトラブルは無かったのですが、外観上だいぶ …
雨漏り放置が住まい全体に及ぼす深刻なデメリット
天井からの雨染みを見て雨漏りが酷い！！と、気づきご依頼を受け調査に伺うことがあります。部屋の雨漏りは進行しているのが目に見えてハッキリ確認出来るとなると屋根の上は確実に雨漏りしているケースがほとんどです・・・そのほとんど …
壁紙に現れる雨染みが示す雨漏りサインの見分け方
T様邸で壁紙に雨染みが発生したとの事でした。外壁にクラックができて雨水の侵入が確認でき、壁紙は湿気を含んで内側がカビていました。一般的に雨漏りと言えば屋根の不具合からと思ってしまいますが、外壁からの雨漏りは防水層で食い止 …
サッシ上枠を塞いだことで悪化した雨漏り事例
H様から雨漏りが酷くなったので見て欲しい、との連絡がありました。H様のお宅は、外壁がモルタル下地で磁器タイル張り仕上げの木造住宅です。湿式工法で通気層はありません。雨漏りになったいきさつは、施工業者が雨漏りを止めるために …
見えない場所に潜む雨漏りのリスクと予防策の必要性
雨漏り聞いて何を思い浮かべますか？天井からバケツに水滴が垂れてくるのを想像する方も多いかもしれませんが、雨漏りが全てそうなるわけではありません。連日晴天が続いたり湿度が低いなどの条件が揃い、雨水侵入の場所や水の量によって …
外壁塗装後に雨漏りが発生したケースの分析
Y様から外壁から雨漏りがするとの連絡をうけました。Y様のご自宅は、外壁がALCパネルです。先日外観の劣化が気になってある塗装業者に塗装を依頼しました。その塗装業者は石材調仕上げ塗材による塗装工事を勧めてきました。石材調仕 …
異常気象を考慮したベランダ防水リフォームの提案
H様邸では気づいた時には天井に雨染みが広がっていたそうです。現場を調査すると天井の一部が雨水を含んで色が変わっています。ベランダの防水層劣化も確認でき、中が見えない雨樋に異物が入り込んで雨水がうまく流れません。異物を取り …
修理直後に発生した屋根雨漏りの原因を検証
R様から雨漏りの連絡がありました。今まで雨漏りは起きていなかったのですが、屋根の老朽化が気になり昨年ある業者にカバー工法で屋根を葺き替えてもらった後から、雨漏りをするようになったといいます。この原因は、おそらく施工した職 …
飛び込み営業業者によって被害を受けた修理事例
E様のところに昨年ある屋根修理業者が飛び込み営業をしたそうです。E様は和瓦の住宅にお住まいです。そして、「和瓦がずれているので、このままだと雨漏りするし、落ちてきたら危険です。」と言われ不安になったので、点検をお願いした …
錆びたトタン屋根を放置すると穴が空く危険性
お住まいの錆を放置していませんか？特にトタン屋根の錆は放置すると確実に穴が空き雨漏りになります！トタン造りのお住まいですと、年数が経ってくると上の塗膜が劣化しそこからサビが発生してきます。サビを放置しておくとそこからドン …
防水層の劣化に注意すべき季節ごとのリスク
屋上付き住宅の日野市I様邸では天井部分に雨漏りがあるという事でした。常に外気にさらされている屋上は、直射日光、雨や雪、強風など寒暖差の影響を直接受ける場所です。日本は梅雨がある観点から屋上の雨漏り対策は十分考えられていた …
屋根裏カビが建物に与える影響と健康リスク
先日、H様邸へ屋根の調査に行って参りましたH様邸は雨漏りを放置しており、酷く屋根裏まで雨水が侵入している状態でした・・・また、ご家族の中で喘息をお持ちの方がおり最近悪化してしまったとのことです。調査していくと、屋根裏まで …
寒暖差が建物や人体に与える影響と予防の視点
先週まで暖房を使っていたと思えば、急に5月のような気温になったりと、近ごろは何を着て外出すればいいか分からないような季節の移り変わりを感じます。春夏秋冬の四季があり寒暖差がありますが、これが建物に大きく影響をおよぼしてい …
排水不足がもたらした雨漏り原因と是正の施工内容
昨日のブログの続きになります。今回の雨染みの原因は、塗装業者が過って、雨水の逃げ場である大切な隙間を塞いでしまったために年を追うごとにどんどん悪化してしまったのです。そもそも基礎コンクリートの雨染みの原因が新築時の瑕疵だ …
太陽光パネル設置後に発生した雨漏りと補修の詳細
W様が、太陽光パネル設置後から、雨天の際に雨漏りのような現象が起こる、とのことで連絡をくださいました。 太陽光パネルを屋根に設置するとその部分は日射が遮断されます。その結果野地板が低温化するため湿潤し、劣化が集中すること …
ベランダリフォームで防水性を高める施工方法
ご自宅での雨漏りは屋根や外壁からだけと思いがちですが、実はベランダからも雨漏りが発生することが有ります。ベランダやバルコニーからの雨漏りの原因としては、ほとんど経年劣化や施工不良の可能性が高いです。ベランダの経年劣化は、 …
雨染みに似た兆候から雨漏りを早期発見する視点
H様からのお問い合わせです。リビングでTVをみている時に不意に雨漏りのようなシミを見つけたのですが、と心配なお電話をいただきました。 実はちょっと前から何かおかしいなーと気にはなっていたもののこの冬は雨も少ないので気がつ …
外壁カバー工法を用いた雨漏り修繕の具体的な方法
M様から２階の居室から雨漏りがあるとの連絡がありました。M様のお宅は築１３年の鉄骨造の３階建ての戸建てです。外壁は、白い窯業系のサイディングがベースで、アクセントがグレーの溶融アルミ亜鉛合金めっき鋼板の縦張りです。３階の …
ベランダ活用で注意すべき防水層の特徴と劣化対策
自宅のベランダを工夫して活用される方が増えました。洗濯物や布団を干す他にも家庭菜園やガーデニングなどの箱庭づくりや、人工芝を貼ってテントを置いたり夏にはプールやペットの水遊び、バーベキューや子どもの遊具置き場など様々です …
