歪んだ雨樋が引き起こす雨漏りリスクと補修の実際
O様邸では雨樋が歪んでしまったそうです。詳しくお聞きすると歪んでいるのは最近偶然見つけただけで、本当はいつからそうなっていたのか分からないという事でした。少しの歪みを見逃すと雨水がうまく流れず雨漏りに繋がってしまいます。 …
雨漏り 事例一覧
立地条件に左右される建物耐久性と対策の考え方
N様はご自宅の防水の耐久が心配になったようです。今年築20年目にあたり屋根工事を検討中とご相談いただきました。N様邸では気にされていた屋根よりもベランダの防水層に劣化があり、先にベランダの修繕を実施させていただく事になり …
小屋裏雨漏りの診断と修繕で確認された要注意点
M様から雨漏りの連絡が入りました。まずはじめに小屋裏を点検するところからはじめました。小屋裏というのは屋根の裏側のことです。小屋裏の雨漏りについては以下の点に注意します。 1.定期的な点検: 小屋裏の雨漏りを防ぐためには …
外壁爆裂の危険性と放置がもたらす構造劣化のリスク
街中を歩いていて、古いコンクリート造りの建物や新しい建物などでコンクリートに何かがぶつかったの様にむき出しになっている外壁や、ぼろぼろのコンクリートの外壁を見た事有るかと思います。そんな箇所がある状態の外壁を、お住まいの …
経年劣化による金属腐食が招く穴あき雨漏り事例
バルコニーは雨漏りしやすい場所がたくさん集まっています。足立区のI様邸ではバルコニーの手すりの上部にあたる笠木から雨水侵入が確認されました。こんな場所から雨漏りがあるのかとビックリされる方も多いと思いますが、笠木は袖壁に …
マンション構造スリットからの雨漏りと補修手法
築１０年のRC造のマンションのオーナー様の物件で雨漏りが発生したという連絡をうけました。柱や梁と壁を分離するために用いる構造スリットがあり、それが雨漏りの原因となっているようでした。マンションの構造スリット（隙間）が雨漏 …
構造クラックと仕上げクラックを見分ける診断の要点
長年過ごしていると、建物には傷やヒビなどが発生します。このヒビには様々な種類があり、状況により対策や対応も変わってきます。 ◆0.3mm以下のヒビ割れ・ヘアークラック髪の毛のような細く細かいひびのとこです。 ◆0.3mm …
ベランダ防水工事で改善した排水と耐久性の強化
H様から、ベランダから雨漏りがするとの相談をうけました。当初、H様はネットで調べてベランダの防水工事をDIYでやろうと思っていたようようでした。 ベランダの防水工事は以下のように行います。 1.ベランダの清掃: 防水工事 …
雨樋修理で改善した排水機能と住宅保全の効果
S様が、雨どいの老朽化が気になるということで連絡をくださいました。近年異常気象が多いので、大雨に見舞われる前に備えておきたいとのことでした。 雨樋（あまどい）は、建物の屋根から流れ落ちる雨水を集め、適切な場所に排水するた …
もらい錆が外壁材や金属屋根へ波及する浸水事例
気付いたら窓枠や外壁にサビが発生している。。。と、いう事はありませんか？ このサビは原因として、大きく2つに分けられます。①中から発生②外から発生 今回は、サビは近くに有る錆びた物からも移る『もらい錆』という②外から発生 …
天井雨染みが示す雨漏りサインと早期対応の必要性
K様より、天井の湿気がすごくてシミができているのであまもりではないかと思う、とのことで伺ってまいりました。K様の場合、調べてみますと、確かに天井の仕上げの木材が濡れて剥がれてきています。これは間違いなく屋根に原因があるの …
雨樋の詰まりが連鎖的に引き起こす建物損傷の流れ
E様邸では下屋に雨漏りが発生しました。もともと大屋根の雨樋に不具合があり、水はけがうまくいってなかったので、大屋根からの雨水が大量に流れ込んでいた事に加えて、梅雨入りの雨量の多さもあり、屋根材のクラックから雨水が侵入して …
雨量増加期における排水能力不足による浸水リスク
梅雨時に増えるのが屋上の雨漏り修理です。都心のように隣家が迫っていて庭を確保するのが難しい場合、屋上を庭やベランダのように使う事があります。足立区H様邸でも屋上を活用しているそうですが、防水層のひび割れが気になっていまし …
天窓の快適性を維持する梅雨時期メンテナンスの実際
天窓は、お部屋を外の光をうまく取り入れることにより効率よく明るくしてくれる天窓は昔から人気で有り様々なデザインで多く取り入れられている窓です しかし、この天窓を生かすためにもメンテナンスを定期的にしてあげないと雨漏りに繋 …
ガルバリウム鋼板葺き替えで得られる耐食性と軽量化効果
先日、調布市にてトタン屋根からガルバニウム銅板屋根に葺き替え工事に行って参りました トタン屋根は亜鉛でメッキ加工された薄い鋼板のことです。屋根のトタンが古くなってきて状態が気になるとのことでご依頼を受けることは少なくあり …
普段使用しない部屋で発見されやすい浸水サインの特徴
ここ3年くらいはステイホームをきっかけに断シャリブームになっており、身の回りを快適にしたい傾向が強いようです。近頃この類いのご相談がとても増えたのですが、テレワークのためにふだん使ってない部屋を片づけたら、雨漏りを発見し …
築15年住宅の防水耐久限界と改修優先箇所の判断基準
築15年C様邸ですが、防水の耐久は15年くらいと聞いた事があり、今年中に屋根工事を検討していらっしゃるようです。屋根工事は建物の立地条件や方角などによっても変わってきます。周りに遮るものが無い場所にある建物なら、住宅密集 …
瓦屋根補修で進めた防水性回復と耐久性確保の施工
N様から、屋根点検の依頼がありました。N様のお宅は瓦屋根です。点検してみますと、瓦自体の損傷はなかったものの、防水下地材の劣化が目立っていました。このまま放置しておくと「雨漏り」の可能性があります。この場合、対策は2通り …
雨漏り調査依頼で用いられる散水赤外線診断の手法
雨漏り修理に関するトラブルが多いということをお聞きしました。そこで今回、トラブルを回避する例を挙げてみようと思います。 以前あったご相談で、ご自宅の雨漏りを大手の有名なリフォーム会社に依頼したところ屋上に問題がある、との …
雨漏りが引き起こす漏電事故の危険性とその対策
屋根の全体的な劣化と屋根の上にある配線が雨水などにより断線したらどうなるかご存じでしょうか？？ 人体に被害を及ばさずテレビだけなどで済むケースも有ります。 家の中でも雨漏りによる漏電は結構多いのです。 家で漏電が発生する …
屋根の隙間を塞ぐ工事で改善した雨漏りリスク
K様は、隣接する別棟の二世帯住宅なのですが、屋根と屋根の間に隙間があって、隙間から雨水が侵入し、雨漏りのような雨水が垂れてくるのが気になるとの相談を受けました。雨水が集中して流れ込み、いつも湿気ているため、壁が黒く汚れて …
増築部分の屋根接合部に潜む漏水リスクと施工対策
屋根材に限った話ではないのですが、1枚よりも2枚つなぎ合わせた方が、接続部分からの雨漏りリスクが高くなるのは当然の話です。それでも増築などで屋根が継ぎ足される事はあると思いますので、適切な処理をして雨漏りを予防していきま …
ベランダ防水の定期点検で梅雨シーズンの浸水を防ぐ方法
先日行ったベランダのメンテナンスについてです。雨漏りしないうちは改修工事は必要ないと思っていたI様ですが、同時期に建てたご近所の家がベランダの改修工事をしているのを見て、自宅は一度もメンテナンスしていないので、調査をお願 …
サッシ廻りからの浸水原因を突き止めた雨漏り補修事例
先日、江東区にて、窓のサッシ周りの雨漏り修理に行って参りました原因は、いくつか挙げられます。①コーキングの劣化雨漏りの原因として、1番多いのが「コーキング」の劣化です。窓枠を外壁にはめ込むときに、隙間が発生します。隙間は …
絶胴縁の修理事例から学ぶ劣化進行と補修の必要性
昨日のブログの続きになります。I様は、絶胴縁の修理をすることにしました。絶胴縁の修理は以下の手順で行いました。 1.周辺の確認：まず、絶胴縁がどの程度の不具合を抱えているかを確認します。絶胴縁が腐食している場合は、腐食箇 …
